Pavillon

Puilboreau

Prix de vente4890003304.054054054054 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

923 m²Terrain

1994Construction

Description

17138- PUILBOREAU- MAISON FAMILIALE 148 M2 A ETAGE- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE ET CUISINE OUVERTE- GRANDE VERANDA- SALLE DE BAINS- WC- SALLE D'EAU AVEC WC- GARAGE- DEPENDANCE- JARDIN- Carole H immo conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 1994, offrant des volumes agréables, et un intérieur remis au gôut du jour. Les extérieurs, (façade, murs de clôture, menuiseries) pourront nécessiter un rafraîchissement selon les attentes des futurs acquéreurs, laissant aini la possibilité de personnaliser l'ensemble à leur convenance.

Un bien sain, offrant un beau potentiel d'évolution, notamment le terrain piscinable, constructible, et divisible.

Accéssible par une ruelle privative, la maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée fermée, d'un beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée d'un côté, et sur une grande véranda de l'autre. Deux belles chambres, une salle de bains, wc individuels, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage attenant, et une dépendance de 18 m2 complètent les équipement de cette maison, située à deux pas des commerces de proximité, et non loin de la zone commerciale Beaulieu. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Puilboreau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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VANA 17Travaux rénovation

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Appartement

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17000- LA ROCHELLE CENTRE VILLE- RUE DE L ESCALE- APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET CAVE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement d'une superficie de 75.89m² situé au sein d'une petite copropriété de standing. Il se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine équipée neuve dinatoire orientée sur la terrasse, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing, de WC suspendus séparés et d'une cave. Idéalement situé au cœur du centre ville historique, au calme vous apprécierez le charme de l'ancien complètement rénové. Pour plus d'informations Contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces - ANDILLY

91m²

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à ANDILLY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Pavillon

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Maison

159m²

17440 – AYTRE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 159 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN SUD – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à Aytré, dans un quartier résidentiel recherché. Développant 159 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de grands volumes et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Le RDC comprend: 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage, 1 cuisine d'été et 1 jardin clos plein sud. (actuellement 1 des chambres est aménagée en salon car il est possible de louer la partie rdc de la maison, toutes les pièces indispensables sont présentes) Au 1er étage: 1 salon de 33 m² avec son coin salle à manger et bureau, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. La maison dispose donc d'un total de 6 chambres, offrant à chacun son espace personnel, parfait pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours. Un garage privatif complète le bien, garantissant un stationnement sécurisé. L'ensemble est en très bon état général : électricité, plomberie, sols, façade et toiture en tuiles sont parfaitement entretenus, assurant confort et sérénité sur le long terme. Proche de la maison vous avez: -Ecole élémentaire 506 m -Bus au coin de la rue (jusqu'à La Rochelle) -Supermarché 621m -Boulangerie 533m -Boucherie 594m Chaudière gaz Saunier Duval Chauffage gaz Climatisation Tout à l'égout Cette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux. La maison sera disponible début juillet pour la remise des clés. Besoin d'un financement ? Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner dans votre projet. Demandez moi leurs coordonnées. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet Chers consœurs, confrères : je suis bien entendu ouvert à la collaboration pour ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et emplacement idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

130m²

17138 – SAINT-XANDRE – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 130 m² – PISCINE – CUISINE D'ÉTÉ – TERRASSES – COUP DE CŒUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette charmante maison située à Saint-Xandre. Idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et services, elle bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville de La Rochelle, situé à seulement 6,5 km. Cette charmante maison de 130 m², édifiée sur une parcelle de 449 m², est parfaitement entretenue et ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Construite en 1985, elle a fait l'objet de rénovations régulières et d'améliorations de qualité au fil des années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle se compose de : 4 chambres Dont 3 en rez de chaussée et 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau 1 salle de bain pièce de vie: - cuisine équipée avec piano de cuisson - séjour lumineux avec cheminée - salle à manger 2 wc Une arrière-cuisine Une mezzanine Un garage À l'extérieur : Piscine 4 x 8 m à fond plat (1,50 m)/Local piscine Jardin arboré et soigneusement entretenu 2 salons extérieur Pergola couverte Cuisine d'été aménagée L'espace extérieur constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté pratique, la propriété dispose également de trois places de stationnement extérieures. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

165m²

Saint-Xandre 6 km de La Rochelle proche des commerces coeur de village. VISITES POSSIBLES WD Véritable coup de coeur pour cette grange à l'architecture atypique et résolument moderne qui a fait l'objet d'une rénovation complète avec matériaux et prestations de très belle qualité. Dès l'entrée, le ton est donné par les volumes de la pièce de vie, la chambre avec salle d'eau du rez de chaussée et le magnifique escalier desservant 2 plateaux distincts : Le premier palier accueille la suite parentale, le second les 3em et 4 em chambres et leur salle de bain attenante ainsi que la terrasse de 24 m2 nichée sur les toits. Enfin, un jardin d'hiver, une terrasse, un patio de 40 m2 ainsi qu'un garage complètent les prestations de celle magnifique réhabilitation. Agnès Menut. 06/81/ 04/09/ 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale 169 m² – Vie de plain-pied, terrain de + 1 600 m² et vue montagnes à Bourgneuf

169m²

À Bourgneuf, découvrez cette maison individuelle de 169 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat, paysagé et soigneusement entretenu de plus de 1 600 m² cloturé. Construite en 2003 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, une belle exposition ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. Une vraie vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial, avec un accès direct vers l'extérieur, donnant sur deux terrasses de 30m2. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'un WC indépendants. Directement accessible depuis la maison, le double garage avec portes motorisées apporte un vrai confort au quotidien et offre également de belles possibilités de rangement. Plus de 50 m² à l'étage pour imaginer votre projet : À l'étage, plus de 50 m² habitables offrent un véritable potentiel supplémentaire. Actuellement utilisé comme bureau, chambre d'appoint et espace de stockage, ce niveau est chauffé, équipé de la climatisation et reste à terminer d'aménager en fonction des envies et des besoins de ses futurs propriétaires. Suite parentale, chambres supplémentaires, grand bureau, salle de jeux ou espace loisirs : ce volume permet de faire évoluer facilement la maison au fil des projets. Une maison particulièrement bien équipée : La maison est édifiée sur un vide sanitaire d'environ 80 cm et bénéficie d'un drainage réalisé sur son pourtour, deux éléments intéressants pour la qualité et la pérennité de la construction. Le confort énergétique constitue également l'un de ses vrais atouts. Le chauffage repose sur une géothermie horizontale performante, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l'étage. L'installation est complétée par un ballon thermodynamique ainsi que des tuiles photovoltaïques destinées à l'autoconsommation de 2800 Watts crête. La maison dispose également de menuiseries en chêne de qualité avec double vitrage 4/16/4, de la climatisation à l'étage, de la fibre et d'un store extérieur électrique de 18m2. Avec un DPE classé B et un GES classé A, elle bénéficie ainsi de performances énergétiques particulièrement intéressantes. 1 609 m² de terrain plat avec vue sur les montagnes : À l'extérieur, le terrain plat et paysagé offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, avec une agréable ouverture sur les montagnes environnantes. Une piscine hors-sol de belle dimension restera et un grand chalet de jardin de 20m2 et une serre resteront à disposition des futurs propriétaires. Un récupérateur d'eau pluviale de 2 800 litres permet notamment d'assurer l'arrosage du jardin et différents besoins extérieurs. La propriété bénéficie par ailleurs d'une grande aire de stationnement, en complément du double garage, d'un portail électrique de 3m de long et d'un portillon. Une maison entretenue avec soin et prête à évoluer avec ses futurs propriétaires : Cette maison vous séduira notamment par sa vie de plain-pied, sa pièce de vie ouverte et lumineuse, son grand terrain plat, son exposition et sa vue dégagée sur les montagnes. Son excellent niveau d'entretien, ses équipements énergétiques et les nombreuses possibilités offertes par l'étage en font une maison familiale à la fois confortable aujourd'hui et évolutive pour demain. Taxe foncière : 1 124 € / an DPE : B – GES : A Envie d'en découvrir davantage ? Une vidéo de présentation ainsi qu'un dossier complet du bien sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour les recevoir, échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 344421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4890003 304 €/m²

489000

148 m²

5pièces

4ch.