Maison familiale 124 m² – 4 chambres – Jardin 350 m² – Leforest

Leforest

Prix de vente1690001362.9032258064517 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Victor ADDAM vous propose ce bien :

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres et un agréable jardin ? Cette maison de 124 m² située à Leforest pourrait retenir votre attention.

Idéalement située entre Lille et Douai, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces pensés pour accueillir confortablement toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards intégrés, des toilettes séparés, un salon ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec îlot central. La salle à manger, dans le prolongement de la cuisine, offre un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis.

Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse clôturée de 16 m² ainsi qu'à un jardin de 350 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou laisser les enfants profiter de l'extérieur.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux.

Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres de 10 m² et 14 m².

Le 2ème étage propose deux chambres mansardées supplémentaires ainsi que des toilettes séparés, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Les atouts du bien :

• Maison de 124 m²

• 4 chambres

• Jardin de 350 m²

• Terrasse clôturée de 16 m²

• Cuisine équipée ouverte avec îlot central

• Panneaux photovoltaïques permettant de récupérer environ 600 € d'électricité sur l'année, selon la valeur de l'année 2025

• Fibre optique

• Tout à l'égout

• Volets au rez-de-chaussée et au 1er étage

• Stores au dernier étage

• Taxe foncière : 1 200 €

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace de vie convivial, de quatre chambres et d'un jardin, tout en bénéficiant d'une situation intéressante entre Lille et Douai.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Leforest

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAXENCE LECATPlomberie

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1690001 363 €/m²

169000

124 m²

6pièces

4ch.