
Douarnenez
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DOUARNENEZ – CENTRE-VILLE / PORT RHU – T3 DE 60 M² AVEC GARAGE, CAVE ET DOUBLE BALCON – À MOINS D'1 KM DE LA PLAGE Situé à proximité immédiate du Port-Rhu, des commerces et des commodités du centre-ville de Douarnenez, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 60 m² entièrement entretenu, situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété soignée et sécurisée, sans ascenseur. À moins d'1 km de la plage, l'appartement développe une distribution fonctionnelle et agréable : Entrée avec couloir et placard de rangement, cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée avec espace cellier / arrière-cuisine, salon-séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, deux chambres avec placards intégrés dont une avec balcon privatif, salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Prestations complémentaires : – Menuiseries PVC double vitrage – Volets roulants électriques sur les 2 baies vitrées (chambre et salon) et manuels sur fenêtre cuisine et 2eme chambre – Chauffage collectif par chaudière fioul de 2008 avec consommation individualisée – Cave privative en sous-sol (1,63m x 3,95m soit 6,44m²) (avec électricité/éclairage) – Garage privatif dans cour sécurisée (5,35m x 2,55m soit 13,64m²) (sans électricité/éclairage) – Copropriété entretenue – DPE : D Un appartement lumineux, pratique et immédiatement habitable, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial à Douarnenez. Taxe Foncière : 826€/an Charges copro : environ 155€/mois (Chauffage, Eau froide/chaude, Honos Syndic, Charges communes ...) - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 335610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOUARNENEZ - Dans le quartier de Pouldavid, proche de la voie verte et des commerces, maison de pêcheur d'environ 86 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine en extension. Quelques marches permettent d'accéder à une cour extérieure. Au premier étage, une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend deux chambres de surfaces plus modestes, pouvant convenir pour des enfants, un bureau ou un espace d'appoint. Maison bien située, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Douarnenez. Découvrez le bien dès maintenant grâce à une visite virtuelle disponible sur demande. Gauthier Bourdon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100 597 491 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un investissement locatif sécurisé, les pieds dans l'eau, au cœur d'une destination littorale recherchée, pensé pour conjuguer rendement et sérénité. Découvrez ce T2 d'environ 37 m² avec terrasse de 4,45 m², situé au sein de la résidence Le Coteau et la Mer à Douarnenez. Cet appartement 2 pièces, configuré pour 4/5 personnes, génère une rentabilité de 5,27 %, avec un loyer mensuel de 722 €. Une solution pertinente pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique en bord de mer Idéalement implantée à Douarnenez, la résidence Résidence Premium Pierre & Vacances Le Coteau et la Mer bénéficie d'un positionnement premium face à la baie, à seulement 50 mètres de la plage, à proximité immédiate du petit port de pêche et des falaises environnantes. Située à 25 km au nord-ouest de Quimper, dans le sud du Finistère, Douarnenez s'inscrit historiquement sur la côte de Cornouaille et profite d'une fréquentation touristique régulière. La proximité du centre de thalassothérapie renforce l'attractivité de l'emplacement. Résidence Premium 4**** construite en 2012, elle propose des appartements aux tonalités marines, certains avec vue mer, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée sous verrière ouverte toute l'année et un solarium avec vue sur l'océan. Un environnement naturel préservé et reconnu, favorable à la pérennité de l'exploitation locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement. Jean-Philippe Peignon – 06 73 79 71 06 www.pierresens-developpement.com Détails du bien - Bail commercial : échéance septembre 2030 - Gestionnaire : Pierre & Vacances - Loyer mensuel : 722 € - Rentabilité : 5,27 % - Taxe foncière : 527 € - Année de construction : 2012 - Prix de vente : 164 485 € Prestations de la résidence Piscine intérieure chauffée sous verrière avec vue mer, solarium, appartements décorés dans un esprit bord de mer, résidence Premium 4**** intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu. L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. **Les visuels présentés sont non contractuels**