Duplex coup de cœur 53 m2 avec balcon et parking privatif à Châlons-en-Champagne

Châlons-en-Champagne

Prix de vente1208802518.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Découvrez ce superbe duplex de 53 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouvrant sur un agréable balcon, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier très pratique.

L'appartement dispose également d'une chambre avec mezzanine pouvant accueillir une activité en télétravail, ou un lit d'enfant ; d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une belle mezzanine qui apporte charme et caractère et offre un espace nuit supplémentaire ou un coin détente.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple avec ou sans enfant, ou un investissement locatif de qualité.

La résidence bénéficie d'un portail électrique, d'un interphone et d'un environnement calme et sécurisé.

Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Une visite suffira pour vous convaincre.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Le quartier

Châlons-en-Champagne

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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