À VENDRE – Charmant T1 bis de 46,04 m² au cœur de la Croix-Rousse LYON 4ième

Lyon
À VENDRE – Charmant T1 bis de 46,04 m² au cœur de la Croix-Rousse LYON 4ième - photo 1
Prix de vente2460005347.826086956522 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface
2Pièces
1Chambre
3Étages
1951Construction

Description

Au cœur de la très recherchée Croix-Rousse, dans un quartier vivant, commerçant et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce charmant T1 bis de 46,04 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec boutique en rez-de-chaussée.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la Grande Rue de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et éclairée par trois grandes fenêtres offrant une agréable lumière naturelle.

Cette pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée, en excellent état, parfaitement intégrée à l'espace.

L'espace nuit propose une chambre confortable d'environ 9,16 m², au calme, idéale pour préserver votre tranquillité.

La salle de douche a également été entièrement rénovée dans un style moderne et fonctionnel. Elle dispose notamment d'un meuble avec double vasque.

L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien offre une belle qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Croix-Rousse.

A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). Juste à côté du Métro C et plusieurs lignes de bus.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 349592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Prix du bien : 246 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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