JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES
Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis.
Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière.
La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur).
L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing.
Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble.
Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche.
Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison.
Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l'aspirateur intégré,d'un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A.
La maison est aussi équipée de 12 panneaux solaires en auto consommation.
Cette magnifique maison réalisée par l'architecte Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers.
Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d'un régulateur de PH et du régulateur de niveau d'eau automatique, la maison dispose aussi d'une cuisine d'été de 40m2 avec WC et point d'eau.
Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes.
06 12 99 86 22 et julien.beaumont@immoregard.com
