VILLA, PISCINE ET DEPENDANCES EN BALAGNE

Calenzana

Prix de vente7490003256.521739130435 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

9Pièces

7Chambres

1Salle de bain

Description

EXCEPTIONNEL, nichée au creux d'un petit paradis de L'Ile de Beauté, en Haute-Corse, au village de Calenzana, à 10 km de Calvi, cette villa est complètement de plain-pied, SANS VIS-A-VIS. On y trouve à l'entrée, un WC indépendant et une buanderie avec accès au jardin. La cuisine est ouverte sur le salon, vue sur la terrasse et la piscine en accès direct, vous passerez les fraiches soirées d'hiver auprès de la cheminée. Le coin nuit héberge une salle de bain, les quatre chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau et Wc. À la piscine 8 m/4 et sa plage, passez les étés à vous dorer au soleil sans bouger de chez vous. La cerise sur le gâteau, de quoi accueillir les amis sur la propriété dans cette maisonnette et ses 2 chambres actuellement louéé, avec jardinet et entrée indépendante. Une autre belle surprise vous attend à la visite, un petit T2 ancien atelier de biscuiterie. Un bel havre de paix.

Cette annonce référence 266219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ROS (EI) immatriculé au RSAC de BASTIA (20200) sous le numéro 52788286400020.

Prix du bien : 749 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2021

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Calenzana

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3 duplex au dernier étage avec véranda et vue panoramique – Calvi centre-ville

54m²

Au cœur de Calvi, à seulement 150 mètres de la plage, à proximité immédiate du port, des commerces et des restaurants, découvrez ce magnifique duplex de 54,64 m² loi Carrez, situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Le premier niveau se compose comme suit : - une entrée - un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond - une cuisine indépendante - une chambre avec vue mer - une salle de bains avec WC Ces espaces s'ouvrent sur une véranda de 9m², idéale pour profiter pleinement du panorama. À l'étage, une suite parentale climatisée dispose de son propre balcon et de d'une seconde salle de bains avec WC. Ses atouts : - Emplacement idéal : possibilité de tout faire à pied - Dernier étage avec ascenseur - Vue panoramique sur la mer, les montagnes et la Citadelle - Double exposition * À 5min en voiture de l'aéroport international Calvi Sainte-Catherine * À 20 minutes du centre-ville de L'Île-Rousse * Commerces et services sur place : Supermarché, boucherie-traiteur, boulangerie-pâtisserie, poissonnerie, restaurants, pizzeria, bar-tabac, coiffeur, spa esthétique... * Activités nautiques et de loisirs à proximité immédiate : Centre de plongée, location de bateaux, terrains de tennis, randonnées... Un pied-à-terre idéal, une résidence principale au cœur de Calvi ou une belle opportunité d'investissement locatif. Renseignements et visites : 06 87 46 59 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pieds dans l'eau à Sant'Ambroggio – Rez-de-jardin rare avec vue mer

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EXCLUSIVITE –20220 MONTICCE LO– 5 minutes des plus belles plages de l'ile Rousse. A l'entrée de l'ile Rousse Un T2 rez-de-jardin disposant d'une magnifique TERRASSE, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet Appartement de 31 m² comprenant : une pièce à vivre, une chambre et une salle de douche, une place de parking. L'appartement nécessite un bon rafraichissement.... Idéal pour un 1er investissement ou locatif ou pied-à-terre. Peut facilement être loué en juillet -aout 700 €/semaine. Proche de toutes commodités et surtout des plus belles plages Pour plus d'informations, contactez Anne-Marie Mercier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beau T4 duplex sur les hauteurs de Calvi avec très belle vue

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Calvi Superbe T4 duplex avec vue panoramique sur la baie et la Citadelle Situé au sein d'une copropriété recherchée, à seulement 3 minutes du centre-ville de Calvi et 12 minutes de l'aéroport, ce magnifique appartement T4 en duplex bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié. D'une surface Carrez de 79,50 m2, il offre une vue exceptionnelle sur la baie et la Citadelle de Calvi, aussi bien depuis l'étage que depuis le rez-de-jardin. L'appartement se compose de : un agréable séjour baigné de lumière ; une cuisine indépendante ; deux chambres ; une salle d'eau ; deux WC ; une terrasse à l'étage permettant de profiter pleinement du panorama. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 16,50 m2, prolongée par un jardinet arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ce dernier offre la possibilité d'accueillir une petite piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également : d'une place de parking privative en extérieur d'un garage attenant de 14,40 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon vos besoins, il peut être transformé en troisième chambre, en espace de vie complémentaire ou en bureau... Un bien rare, alliant vue imprenable, calme, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Prix de vente : 504 900 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : C- 133 kWh/m2/an - GES : A 5 kg CO?/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1140 EUR, prix indexés sur les années 2021. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeure de prestige de 282 m2 composée de deux étages indépe

282m²

Découvrez cette propriété d'exception construite en 1995 et rénovée avec soin (200 000 EUR de travaux réalisés en 2024). Offrant une surface habitable totale de 282,71 m2(batisse principale), cette demeure aux volumes rares séduira les grandes familles, les projets bi-familiaux ou les investisseurs à la recherche de prestations haut de gamme. L'Intérieur : Espace, Lumière et Autonomie Organisée sur deux niveaux parfaitement aménagés, la maison propose : Au Rez-de-Chaussée (142,53 m2) : Un séjour/cuisine baigné de lumière de 57,73 m2 exposé plein Sud. Un espace bureau indépendant de 10,69 m2 avec WC d'invités. Une suite parentale de 17,70 m2 avec sa salle d'eau et WC privatifs. Deux autres grandes chambres (15,97 m2 et 17,13 m2). Une salle de bains principale de 7,90 m2 et un dressing dédié. Au Rez-de-Jardin (119,93 m2) Logement indépendant possible : Un second séjour/cuisine de 53,51 m2. Trois chambres supplémentaires (17,76 m2, 11,16 m2 avec dressing, et 15,43 m2 avec son bureau attenant de 4,60 m2). Une seconde salle de bains (7,05 m2) et WC séparé. Un garage attenant de 38.16 m2 Les Extérieurs & Dépendances Établie sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose d'équipements complets : Piscine sous bulle, avec liner/réfection refaite en 2023. Chalet indépendant climatisé de 20 m2 avec son espace salle d'eau (3 à 4 m2), WC (1.5 m2) et local rangement (5 m2) : parfait pour un studio d'invités, une profession libérale ou une location saisonnière. Garage indépendant d'environ 30 m2. Maison et chalet entièrement climatisés. Atout Patrimonial Exceptionnel : Potentiel de Constructibilité Le bien inclut, sur sa limite Sud-Ouest, une parcelle de 826 m2 bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel pour une emprise au sol de 120 m2, offrant la possibilité de détacher et vendre cette parcelle séparément ou de réaliser un projet de construction complémentaire avec entrée indépendante Taxe foncière : 1 809 EUR / an. Avis aux acquéreurs exigeants : un bien rare sur le marché associant confort moderne, grands volumes et potentiel de valorisation foncière. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7490003 257 €/m²

749000

230 m²

9pièces

7ch.