Charmante maison de 160m2 sur son terrain clos de 318m2 à Pineuilh

Pineuilh

Prix de vente2050001281.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

4Chambres

318 m²Terrain

1900Construction

Description

Venez découvrir cette charmante maison de 160m2 sur son terrain clos de 318m2 à Pineuilh.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 22m2 avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin.

Le salon donne accès à une petite chambre, une grande chambre de 14m2, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande cuisine aménagée et équipée de 13m2 qui donne accès à un grand garage de 23m2 permettant d'accueillir une voiture.

Dans le salon, un escalier donnant accès à un couloir qui dessert une deuxième cuisine de 9m2 aménagée et équipée, deux grandes chambres de 12m2 chacune, un salon de 22m2 qui avec une porte fenêtre qui donne sur une véranda de 10m2, une salle à manger de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien est situé à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et ses commodités (commerces, écoles, hôpital, gare).

Le système de chauffage est électrique.

L'assainissement se fait par le tout à l'égout.

Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin, entièrement rénové, la véranda, le garage, proche des commodités....

Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 304758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pineuilh

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Lamonzie-Saint-Martin

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220000

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