Acheter un bien immobilier à Pineuilh

205000

Venez découvrir cette charmante maison de 160m2 sur son terrain clos de 318m2 à Pineuilh. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 22m2 avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Le salon donne accès à une petite chambre, une grande chambre de 14m2, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande cuisine aménagée et équipée de 13m2 qui donne accès à un grand garage de 23m2 permettant d'accueillir une voiture. Dans le salon, un escalier donnant accès à un couloir qui dessert une deuxième cuisine de 9m2 aménagée et équipée, deux grandes chambres de 12m2 chacune, un salon de 22m2 qui avec une porte fenêtre qui donne sur une véranda de 10m2, une salle à manger de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est situé à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et ses commodités (commerces, écoles, hôpital, gare). Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin, entièrement rénové, la véranda, le garage, proche des commodités.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 304758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Authentique corps de ferme en pierre au cœur des vignes – Un véritable havre de paix Dans un environnement préservé où seuls le calme et la nature s'invitent au quotidien, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre au charme rare et intemporel. Entourée de vignes et sans aucun vis-à-vis, cette propriété pleine d'authenticité développe 144 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 4 700 m² de terrain arboré. Dès l'arrivée, le charme opère : pierre apparente, volumes généreux, poutres anciennes et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une âme unique. La maison principale propose une pièce de vie avec cuisine et salle à manger. Elle dispose également de 5 chambres, d'un bureau et d'une agréable mezzanine. À l'extérieur, tout invite à la détente : une superbe piscine au sel 10x5 avec terrasse en bois, une terrasse couverte pleine de charme, ainsi qu'un environnement naturel exceptionnel où règnent sérénité et intimité. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets : ateliers, stockage, maison d'amis ou activité de gîtes au cœur du vignoble. Une dépendance d'environ 60 m² est déjà partiellement rénovée et comprend un salon, une cuisine et un espace lecture chaleureux. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire un lieu de vie unique, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou événementiel. Idéalement située : A seulement 30 minutes de Bergerac, 11 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, et 9 minutes du Golf des Vigiers. Un bien rare, authentique et inspirant, pour les amoureux de pierre, d'espace et de nature. Cette annonce référence 305551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le cadre paisible de Pineuilh, cette maison individuelle de 252 m² vous séduira par son charme et son espace généreux. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de moments partagés. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée comblera les passionnés de cuisine. Les six chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Les espaces annexes sont ingénieusement aménagés avec une buanderie, un cellier et un espace de rangement, sans oublier le garage. À l'extérieur, un jardin de 500 m² et des terrasses ensoleillées vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs modernes, tels que la climatisation, une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses, et une pompe à chaleur qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Les placards intégrés, le carrelage au sol et la connexion fibre optique ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires : les écoles publiques sont à environ 600 m, le collège Anglade-Langalerie à seulement 200 m, et l'établissement Ogec Anglade Langalerie à 500 m. Pour vos loisirs, le parc Arrivée Canoë est accessible à un peu plus de 500 m, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, située à 600 m, facilite vos déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Surface : 252 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Des renseignements complémentaires (plans, certificats, historique des travaux, servitudes éventuelles et garanties) sont disponibles sur demande auprès du mandataire. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; ils seront confirmés par les pièces officielles remises et vérifiées lors des échanges et des visites. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente de plain-pied, cette propriété individuelle d'environ 100 m2 offre un cadre de vie confortable et contemporain à Montazeau. Conçue pour faciliter le quotidien, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1000 m2, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La présence d'une terrasse vient prolonger agréablement la pièce de vie et permet de savourer des moments en plein air. L'ensemble s'inscrit dans une construction neuve, aux finitions soignées et à l'organisation pratique. La maison s'articule autour d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial qui favorise la circulation et la lumière. Le plain-pied facilite tous les déplacements et participe au confort général des occupants. Les 4 chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, un bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'un dressing est un véritable atout pour optimiser le rangement, tout comme les placards intégrés déjà prévus. La salle de bain et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La construction date de 2019 et l'ensemble est en très bon état, avec un niveau de confort actuel. Le sol en carrelage assure un entretien facile dans toutes les pièces de vie. Les huisseries en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, contribuent à une bonne isolation thermique et phonique, tout en offrant un confort d'utilisation appréciable au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur s'inscrit dans une démarche économe en énergie, renforcée par une performance énergétique classée A, un critère important pour maîtriser ses consommations. La maison est également raccordée à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 offre un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de jeu, de détente ou un coin jardinage. La terrasse constitue un bel espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont prévus sur la parcelle, assurant un accès pratique et sécurisé aux véhicules, sans oublier la facilité d'accueil pour les visiteurs. L'absence de garage laisse la possibilité de conserver un vaste espace extérieur libre, à organiser selon vos besoins. Cette maison de plain-pied, récente et bien équipée, constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Montazeau, dans une construction moderne, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 593 € - DPE : A (33 kWh/m2/an) – GES : A (2 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles auprès du service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

43000

Superbe terrain plat en bordure d une petite route dans un quartier recherché. A proximité de la forêt et près du charmant bourg du Fleix où vous trouverez tous les commerces de proximité. Terrain avec CU. 5990 m2 Cette annonce référence 336129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BEAUME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43859922700024. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148936

Cadre exceptionnel au cœur des vignes ! Charmante maison atypique et lumineuse, mitoyenne sur un côté, sur un terrain de 830 m². 2 grandes chambres Belle pièce de vie lumineuse Cuisine entièrement aménagée Salle de bain avec WC Gros potentiel ! Une grange spacieuse à aménager selon vos envies : extension, location, projet perso… Environnement calme et verdoyant Maison habitable immédiatement Idéal résidence principale, secondaire ou investissement À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE COURREGELONGUE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99171140900011. Prix du bien : 148 936,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un environnement calme et agréable à Vélines, cette superbe maison neuve construite en 2025 saura séduire les amoureux de confort, de modernité et de luminosité. dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. la maison allie parfaitement élégance contemporaine et fonctionnalité. Les atouts: Construction neuve 2025 Prestations modernes et matériaux de qualité Excellente performance énergétique ( normeR2020) Pièces lumineuses et volumes agréables Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambres confortables Garage carrelé Climatisation chaud/ froid chauffe eau thermodynamique Jardin piscinable et facile d'entretien , clôturé Cadre paisible , proche des commodités ( proche Bergerac, Libourne et Bordeaux) Une maison clé en main, sans travaux, parfaite pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au vert. Cette annonce référence 335758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43487063000036. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 01/07/2026 Horaire de début de la vente : 14:00 Heure locale (12:00 UTC) Prix de départ : 280 000,00 Palier de l'enchère : 10 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 6 pièces et 332 m² située à Saint-Méard-de-Gurçon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses et profite d'une distribution intérieure bien pensée avec des volumes généreux. Les aménagements comprennent un cellier, une buanderie, un dressing, ainsi que deux salles de bains modernes et des toilettes séparées. Les espaces de vie sont bien agencés et accueillants, tandis que la présence d'un vaste jardin de 4 800 m² avec potentiel de piscine offre un lieu privilégié pour la détente en plein air. En termes d'accessibilité, les écoles primaires sont à moins de 100 m et à environ 300 m, facilitant ainsi l'accès aux services éducatifs pour vos enfants. La proximité du centre-ville invite à profiter des commodités et des lieux culturels sans avoir à sacrifier la tranquillité de la campagne. Caractéristiques techniques : - Surface : 332 m² - Terrain : 4 800 m² - Chauffage : Électricité, individuel - Construction : 2005 - DPE : B - Taxe foncière : 2029 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

117900

Venez découvrir cette belle propriété comprenant un corps de ferme à restaurer sur une surface au sol de 500m2 et un terrain de 5153 m2. La maison comprend : une grande grange de 93m2, 3 pièces en façade au rez de chaussée: une entrée/séjour de 26m2, une cuisine de 18m2 et une chambre de 19m2, puis vous trouverez un couloir d'accès donnant sur l'arrière de la maison où se trouve la cave, le cellier, l'accès à l'étage, la salle de bain, WC et la porte d'accès à la grange. Au premier étage vous disposerez de deux combles sous pente puis un palier donnant sur 3 chambres, la première 19m2, la deuxième 17m2 et la dernière 22m2. Sur le terrain vous trouverez également un ensemble garage/abri/atelier de 30m2. Vous disposerez également d'une parcelle de vigne en fermage de 3120m2 et d'une parcelle boisée de 3774m2. Le bien est situé à 60 km de Bordeaux et à 15 km de Sainte Foy la Grande. Le bien est mitoyen sur 1 côté. Les murs sont en pierre, et la charpente d'origine. Ce qu'on aime : la situation géographique, le parc, le potentiel, le calme.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER Propriété de charme en bord de Dordogne – Entre Bergerac et Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Idéalement située en bord de rivière Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre Bergerac et Saint-Émilion. Une maison aux beaux volumes D'une surface d'environ 172 m² habitables, cette maison construite sur vide sanitaire propose : Un double salon / salle à manger de 61 m² avec cheminée et insert bois Une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier Deux superbes suites de 30 m² et 28 m² Un bureau (idéal télétravail) Une maison entièrement carrelée, facile d'entretien Les volumes généreux et la luminosité offrent un confort de vie immédiat Implantée sur un magnifique parc de 1,2 hectare, cette propriété séduit par : Ses arbres centenaires Sa terrasse exposée plein Sud avec vue et accès direct à la rivière Une maison d'amis indépendante (à rafraîchir) Un double garage de 44 m² Un puits pour l'arrosage du jardin Un cadre naturel privilégié, idéal pour une maison secondaire. Éléments techniques DPE : C Menuiseries double vitrage bois Chauffage au sol (chaudière gaz) Climatisation Cheminée avec insert bois Construction sur vide sanitaire Prix : 397 000 € FAI Un bien rare Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, nature et proximité des grands axes touristiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Un environnement exceptionnel Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

237000

Cette maison familiale se situe dans un cadre verdoyant sur la commune du Fleix, en pleine campagne tout en restant à proximité du bourg. Dotée de 138m2, elle vous séduira par son environnement calme et privilégie adossé à la forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - 1 cuisine séparée - 1 salle à manger conviviale - 1 salon lumineux - 1 WC indépendant - 1 cellier A l'étage, un grand dégagement dessert : - 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés - 1 salle de bains - 1 second WC indépendant - 1 balcon commun accessible depuis 3 chambres Implantée sur une une parcelle de 2890 m2, exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et ensoleillé. Le potentiel de ce bien : 135 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités. (atelier, stockage, projet locatif, activité professionnelle) Cette annonce référence 331846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BEAUME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43859922700024. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 244 950 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving…). Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

417000

Très beau chais de 1820, transformé en habitation entre 1950 et 2010 offrant 350 m² environ habitable sur un parc arboré de 4750 m² environ. Cette bâtisse toute en pierres, dedans et dehors (murs de 50 à 70cm de largeur (frais l'été et chaud l'hiver), est divisée en trois logements. La partie privée de 250 m² environ propose une cuisine aménagée donnant sur le salon et coin repas avec poêle à bois, une chambre (ou bureau), un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un cabinet de toilette, un très grand séjour avec cheminée donnant sur le parc, une buanderie. Toutes les pièces sont dotées d'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur. Et enfin, à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un cabinet de toilette et une zone de rangement. Exposition traversant Sud/Nord. Le reste de la surface de la maison est divisée en 2 logements. Le 1er logement, avec vue sur la piscine, exposé sud/ouest, de plein pied et rez-de- jardin, offre une pièce de vie avec cuisine équipée et un coin salon, de deux chambres, d'une salle d'eau réalisée en 2019 et d'un cabinet de toilette. Terrasse et plancha privative. Le 2ème logement, avec vue sur la campagne, exposé ouest/nord offre, en rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et un coin salon, une salle d'eau et cabinet de toilette réalisés en 2019, et à l'étage, deux chambres en mezzanine et plafond cathédral. La propriété bénéficie aussi de nombreuses améliorations récentes comme une nouvelle toiture, une chaudière à granulés OKOFEN, et un système de filtration à cartouche pour la piscine. Tous les logements sont chauffés, et sont équipés de terrasses privatives. Les extérieurs proposent un atelier attenant à la maison, une grande piscine de 6m x 12m, entièrement sécurisée, un terrain de boule, un parking pour 3 véhicules, et de deux places de parking privatives. Mais également d'un espace pour le potager, d'un parc avec chalet pour des animaux comme des poules, des canards etc… En pleine nature à quelques km de Sainte-Foy-La-Grande et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la disposition, son parc, les deux gîtes, la piscine, le poêle à bois, le calme .... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, la chaudière à granulés OKOFEN. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, offrant une surface d'environ 165 m², située dans le paisible village de Le Fleix. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et ses 4 chambres, le tout niché au cœur d'un vaste terrain verdoyant de 11 000 m². En entrant, vous apprécierez un séjour convivial et une salle à manger lumineuse, accompagnés d'une cuisine aménagée, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale assure un confort quotidien, tandis que les autres pièces sont fonctionnelles et magnifiquement agencées. Profitez des chaudes journées d'été autour d'une piscine bien exposée, idéale pour la détente. Le vaste jardin, entièrement clôturé, est un havre de paix propice à la relaxation. La possibilité d'aménager la grange en un second logement est également un atout majeur. Les finitions sont soignées et de haute qualité, avec des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à granulés, des radiateurs de dernière génération et la fibre optique. L'environnement offre la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Des verdoyants espaces publics enrichissent le cadre de vie. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Taxe foncière : 900 € - DPE : B - Chauffage : granulés - Terrain : 11 000 m² - Stationnement extérieur : 10 places Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69000

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 375m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant sur votre gauche trois grandes pièces, sur votre droite deux grandes pièces, une salle d'eau, une cuisine. A l'étage, vous disposerez de deux grandes pièces, un débarras, un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain, une grande pièce. Au dernier étage, un plateau qui offre beaucoup de possibilités. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 298099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Maison ancienne de caractère située à SAINT AVIT SAINT NAZAIRE (33220), Habitable immédiatement, cette propriété propose de beaux volumes, une vie de plain‑pied et un fort potentiel de valorisation par des travaux ciblés (amélioration thermique, ou création de surfaces supplémentaires). Le rez‑de‑chaussée comprend une cuisine familiale ouverte sur l'espace de vie quotidien, une grande salle à manger avec poutres et pierre apparente, un salon séparé, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace de rangement. ( possibilité d'avoir 4 chambres en RDC ) À l'étage, une grande chambre mansardée et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, un poêle à bois et une PAC réversible (chaud-froid) ; les menuiseries sont mixtes (simple vitrage et double vitrage). Dépendances importantes : CHAIS ou garage attenant tout en pierre avec accès direct depuis la maison et grande dépendance indépendante d'environ 200 m² (ancien hangar à tabac) offrant de multiples possibilités d'utilisation — atelier, stockage, activité artisanale ou projet annexe (gîte, local professionnel) Ces volumes indépendants constituent un atout rare sur le marché. Terrain clos et arboré d'environ 2 450 m², plat et agréable, avec puits et deux accès dont un sécurisé par un portail. Cadre calme, peu de vis‑à‑vis, mitoyenneté sur un seul côté. Accès facile en voiture via deux entrées séparées avec portails, avec stationnement aisé grâce au garage et aux dépendances. Situation : à proximité du bourg et des commerces de première nécessité, services municipaux et écoles accessibles dans la commune; espaces verts à proximité pour les promenades. Transports et liaisons routières permettant de rejoindre les communes voisines — informations complémentaires sur les dessertes et temps de trajet disponibles sur demande. Propriété idéale pour un foyer recherchant espace, authenticité et possibilités d'extension ou de développement d'une activité annexe. Visites sur rendez‑vous. Cette annonce référence 328081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 196m2 avec commerce au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec cuisine et une réserve. A l'étage, vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine, d'un patio, d'une grande pièce et d'un débarras. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une grande pièce et un WC. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 297920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39500

Venez découvrir cette belle maison à rénover de 87m2 à Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce qui peut éventuellement servir de chambre, d'un débarras et un WC. A l'étage, vous disposerez d'un séjour/salle à manger/cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur ou famille ayant un petit budget. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 297917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 382 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du pittoresque village d'Eynesse, cette maison de village de 225 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pierres apparentes et ses poutres d'origine, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix, tandis que la cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, est complétée par deux salles de bain, un cellier et des combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin de 976 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La grande terrasse est idéale pour les repas estivaux, et la piscine promet des instants rafraîchissants et inoubliables. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un environnement serein, à moins de 300 mètres d'une école primaire, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison, facilitant l'accès au jardin. Caractéristiques techniques : - Surface : 225 m² - Terrain : 976 m² - Mode de chauffage : Granules, climatisation et convecteurs électriques - DPE : C - Construction : 1958 rénovée récemment - Isolation : Double vitrage - Eau chaude : Chauffage électrique par accumulation Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies sans garantie et reposent sur les éléments connus au moment de la diffusion. Elles ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics techniques ou formalités administratives requises avant toute transaction. Les acquéreurs sont invités à contacter les services compétents pour confirmer la situation administrative et identifier d'éventuelles contraintes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PÉRIGORD – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON D'AMIS À proximité du village de Saint-Méard-de-Gurçon, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette élégante longère périgourdine d'environ 280 m² habitables de plain-pied. La maison principale offre de beaux espaces de vie avec cheminée, 5 chambres dont 3 suites, un salon d'hiver et un espace bureau à l'étage. Une maison d'amis indépendante, rénovée avec goût, complète l'ensemble. À l'extérieur : terrain arboré et fleuri de plus de 8 000 m² piscine couverte terrasse couverte grange de stockage propriété entièrement clôturée Un lieu idéal pour une maison de campagne élégante ou une retraite paisible au cœur du Périgord. Prix : 614 800 € FAI DPE : D PÉRIGORD – CHARMING COUNTRY PROPERTY WITH GUEST HOUSE Near the village of Saint-Méard-de-Gurçon, in a peaceful green setting, discover this elegant Périgord longhouseoffering around 280 sqm of single-level living space. The main house features beautiful living areas with fireplace, 5 bedrooms including 3 suites, a winter lounge, and an upstairs workspace. A tastefully renovated independent guest house completes the property. Outside: Landscaped grounds of over 8,000 sqm Covered swimming pool Covered terrace Barn for storage Fully enclosed property Perfect as a peaceful retirement home or an elegant country retreat in the heart of Périgord. Price: €614,800 (agency fees included) Energy rating: D Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

140000

Bel Immeuble en pierre de rapport, T2, studio et local commercial – Idéal investisseur Situé au cœur de St Antoine de Breuilh, à 8 min de St Foy la Grande et de la gare SNCF et 30 min de Bergerac Au Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 91 m² avec vitrine sur une rue passante A l'étage : T3 d'environ 80 m², offrant une cuisine ouverte sue le salon salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc Côté arrière de l'immeuble : T2 d'environ 50 m², offrant une pièce à vivre, cuisine salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc , et un garage en rez-de-chaussée Cette annonce référence 310899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Venez découvrir cette spacieuse maison de 400 m² répartie sur trois niveaux, située dans un bourg paisible à seulement 9 minutes de Pineuilh et 24 minutes de Bergerac, tout en étant proche de toutes commodités. Elle se compose de : 5 chambres et 1 bureau répartis sur deux niveaux Un vaste grenier de 132 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Plusieurs dépendances extérieures Terrain clos et arboré, idéal pour votre tranquillité et sécurité Une cave et un puits pour l'alimentation de la maison Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel pour qui saura en faire un lieu de vie exceptionnel. IDEAL INVESTISSEUR, possibilité de créer des appartements ! Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 251174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DELBOS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53465198900020. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39900

Venez découvrir ce bel appartement duplex à rénover de 71m2 à Sainte-Foy-La-Grande avec son jardin clos. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez d'une chambre mais également d'un dégagement de 11m2 permettant de créer une seconde chambre et une salle de bain avec WC. L'étage est à rénover entièrement mais il y a un très beau potentiel. Possibilité de création d'un garage permettant d'accueillir une voiture. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la toiture est neuve et la climatisation réversible. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet immeuble de 5 lots en pierre d'une surface de 177m² composé de 4 appartements et 1 local commercial situé au coeur du centre-ville de Sainte-Foy-La-Grande. - 1 local commercial de 80m2 et 54m2 avec deux WC loué depuis le 01 janvier 2016 avec un bail location (le loyer est de 388 € Hors charges et hors taxes mensuel). Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T3 d'une surface de 68m² loi carrez agencé d'une cuisine, séjour, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, loué depuis le 01 juin 2014 avec un bail location (le loyer est de 294 € Hors charges et hors taxes mensuel). - Appartement type T4 duplex d'une surface de 88m² loi carrez agencé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, loué depuis le 06 février 2023 avec un bail location (le loyer est de 402 € Hors charges et hors taxes mensuel). Au 2ème étage : - Appartement type T3 d'une surface de 60m² loi carrez agencé d'une cuisine, un séjour, deux chambres, un patio, une salle de bain, un WC séparé, loué depuis le 30 août 2018 avec un bail location (le loyer est de 352 € Hors charges et hors taxes mensuel). Au 3ème étage : - Appartement type T3 d'une surface de 58m² loi carrez agencé d'une cuisine, un séjour, une chambre, salle de bain, un WC séparé, loué depuis le 27 septembre 2018 avec un bail location (le loyer est de 372 € Hors charges et hors taxes mensuel). Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 323703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Située dans un hameau paisible de Saint-André-et-Appelles, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la nature, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée qui invitent immédiatement à la détente. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine conviviale s'ouvre sur un grand salon lumineux, créant un espace de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables permettent d'accueillir une grande famille ou d'imaginer différents espaces selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis… À l'extérieur, une grande terrasse verdoyante prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - Un grand garage de plus de 50 m² - Un vaste cellier de même superficie - Ces dépendances offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, espace de bricolage ou aménagement selon vos projets. Le terrain, généreux et dégagé, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, les familles avec enfants ou toute personne souhaitant profiter d'un grand extérieur. La maison est habitable en l'état et constitue une excellente base pour un projet de modernisation ou de personnalisation afin de créer un lieu de vie à votre image. Les points forts : - Environnement calme et naturel - Terrain de plus de 6 000 m² - Beaux volumes et 4 chambres - Garage et cellier de plus de 50 m² chacun - Maison habitable avec fort potentiel d'évolution Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, dans un environnement paisible. À découvrir sans attendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 311772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69900

Venez découvrir cette maison de ville à rafraîchir/Immeuble de rapport d'environ 118m² au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19m2, d'une salle à manger de 17m2, d'une cuisine de 10m2 donnant accès à une cour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grande chambres et un couloir desservant une salle de bain et un WC indépendant. Au second et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres. Possibilité d'avoir un revenu locatif d'environ Cette maison peut également être modifiée en immeuble de rapport avec 3 voir 4 studios (loyer d'environ 350 euros par studio) ou 2 appartements (loyer d'environ 450 euros par appartement). Il y a une forte demande sur le secteur en terme de studios/petits logements... Possibilité également de faire une colocation avec salle de bain, WC, salon/salle à manger et cuisine en commun. Ce qu'on aime : la situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la superficie, le nombre de chambres, le petit jardin. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 272039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324500

Superbe maison de plain-pied encore sous garantie décennale d'environ 121 m2 sur un terrain de 6108 m2 dont 4387 m2 boisés. Située dans un environnement calme mais non isolé, cette maison est proche de toutes commodités (école, commerces et gare à 8 minutes). Elle est composée d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, bien agencée et lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, dotée d'une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et toute équipée et d'un bel espace salon / salle à manger. La partie nuit se compose de 4 chambres d'environ 10 m2, d'un grand dressing entièrement équipé et d'une salle de bain spacieuse avec double vasque et double douche. Un garage de 20m2 (déjà isolé et aménageable en bureau ou chambre supplémentaire), un WC séparé, un grand cellier d'environ 5m2 et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. L'extérieur offre également de belles prestations, avec une grande terrasse, équipée d'une cuisine extérieure, d'un salon type 'sunken sofa' (possibilité d'y disposer un brasero), d'un cabanon de jardin et d'un terrain de pétanque. Le tout offrant une jolie vue sur les bois environnants. Equipements: chauffage au sol, climatisation, extérieur en enrobé sur la partie attenante au garage pouvant accueillir une dizaine de voitures (idéal pour camping-car). A venir découvrir rapidement !! Superb single storey house still under ten-year guarantee of approximately 121 m2 on a plot of 6108 m2 including 4387 m2 wooded. Located in a quiet but not isolated, this house is close to all amenities (school, shops and train station 8 minutes). It is composed of a beautiful living room of about 60m2, well arranged and bright thanks to its two bay windows, with a modern kitchen, functional and fully equipped and a beautiful living/ dining area. The night part consists of 4 bedrooms of about 10 m2, a large fully equipped dressing room and a spacious bathroom with double sink and double shower. A garage of 20m2, a separate toilet, a large cellar of about 5m2 and many built-in storage come to complete the whole. The exterior also offers great benefits, with a large terrace, equipped with an outdoor kitchen, a living room type 'sunken sofa' (possibility to have a brazier) and a pétanque field. All offering a nice view of the surrounding woods. Equipment: underfloor heating, air conditioning, exterior in asphalt on the part adjacent to the garage that can accommodate a dozen cars (ideal for camper). To come discover quickly!! Cette annonce référence 299082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 324 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148700

? Immeuble de rapport - Centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande (33220) À 30 min de Libourne et Bergerac Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 270 m², idéalement situé en plein coeur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, services et transports. ? Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - Local commercial (120 m²) Belle surface commerciale lumineuse Salle d'eau + WC Deux pièces supplémentaires à l'arrière de la boutique Accès indépendant Actuellement loué : 450 €/mois 1er &amp ; 2e étages - Grand duplex d'environ 150 m² Cuisine aménagée Séjour spacieux 1 chambre au premier niveau Salle d'eau et WC indépendant Au 2? étage : 2 chambres supplémentaires Grenier aménageable offrant un potentiel d'optimisation Actuellement loué : 630 €/mois ? Caractéristiques techniques Double vitrage PVC Chauffage gaz de ville Tout-à-l'égout Toiture et structure en bon état général (selon informations fournies) ? Rentabilité &amp ; Occupation Revenus locatifs totaux : 1 080 €/mois Locataire unique occupant l'ensemble (local + appartement) Taxe foncière : 1 400 € Idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà loué, sans vacance locative et avec un emplacement stratégique en centre-ville.