Acheter un bien immobilier à Pineuilh

Zefir vous propose à la vente cette maison unique située à Saint-Avit-Saint-Nazaire sur la Route du Temple. Ce bien se divise en deux parties distinctes : une partie résidentielle et une partie professionnelle, idéale pour un projet de maison d'hôtes ou de spa. La partie résidentielle se compose de : - Une cuisine - Un séjour - Une chambre - Une salle d'eau La partie professionnelle offre une diversité d'espaces bien-être : - Un salon - Trois chambres parentales avec salles de bain - Une partie balnéo avec une piscine, un sauna, un hammam et un spa Atouts: - Un espace de balnéo équipé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un spa - Une division en deux espaces distincts permettant une activité professionnelle en parallèle de l'espace privé - Une borne pour voiture éléctrique Caractéristiques techniques : - Assainissement : Fosse septique Environnement: - Jardin le jardin st avit st nazaire à 200 m - Parc BOLOGNE à 3.5 km - Parc Arrivée kayak à 4.7 km - Dog park Doggy Park Loisirs Canin à 15 km - Parc Hollywood Park à 16.3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir ce bel appartement duplex à rénover de 71m2 à Sainte-Foy-La-Grande avec son jardin clos. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez d'une chambre mais également d'un dégagement de 11m2 permettant de créer une seconde chambre et une salle de bain avec WC. L'étage est à rénover entièrement mais il y a un très beau potentiel. Possibilité de création d'un garage permettant d'accueillir une voiture. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la toiture est neuve et la climatisation réversible. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 281765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 58 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement duplex T3 de 70m2 à rénover à Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose d'un séjour/cuisine de 16m2, d'une salle de bain de 5m2, d'une grande chambre de 17m2 et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'une seconde grande chambre de 20m2 et d'un dégagement de 3m2. Ce qu'on aime : la situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la toiture est neuve et la climatisation réversible. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 281775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 44 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1792.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce pavillon fonctionnel et chaleureux vous attend dans un environnement paisible, à deux pas des commodités. Avec sa parcelle de plus de 1400 m², son agencement bien pensé et son fort potentiel, il coche de nombreuses cases pour un projet de vie serein. À l'intérieur: - Cuisine de 12 m² - Buanderie de 5 m² - Salon/séjour de 29 m² en L, traversant, ouvrant sur une terrasse plein sud - Trois chambres de 10, 12 et 14 m² (possibilité bureau) - Nombreux rangements - Salle de bain de 4 m² et WC séparé de 2 m² - Chauffage gaz de ville (chaudière Saunier Duval) - Tout à l'égout - Menuiseries bois double vitrage ancien À l'extérieur : - Grande terrasse donnant sur un jardin arboré et clos - Chalet bois de 15 m² en excellent état - Abri pratique pour stockage ou deux-roues - Parcelle entièrement clôturée et fermée par portail À prévoir: - Électricité à revoir ( ancien tableau) - Rafraîchissement des pièces d'eau (salle de bain et WC) - Possibilité de moderniser les menuiseries selon vos envies Les plus : - Environnement calme et familial - Proximité immédiate des services - Grand terrain plat et exploitable - Joli terrain arboré Les dernières photos sont améliorées par l'IA en home satging Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Venez découvrir cette charmante maison récente (2019) de 75 m2 environ sur son terrain clos de 802m2 environ dans un environnement calme sur Saint-Avit-Saint Nazaire. Dès l'entrée, vous trouverez un salon/salle à manger/cuisine américaine équipée de 39m2 environ, puis une buanderie avec une trappe pour accèder aux combles. Sur votre droite, vous disposerez d'une première chambre de 11m2 environ mais également d'un couloir desservant la deuxième chambre de 11m2 environ, puis la salle d'eau avec sa cabine de douche et un WC. Le bien bénéficie d'une isolation des combles mais également des murs, double vitrage, fenêtre oscillo-battante, volets roulants électrique, chauffage réglable, d'un sol stratifié passage niveau4 et de panneaux photovoltaïques (sans stockage, mais possibilité de faire un contrat) Le système de chauffage est au gaz. Pour l'assainissement le bien est relié au tout à l'égout. Le bien se situe à 5 minutes de Pineuilh et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la luminosité, garantie décennale en cours, le calme.... Les plus : électricité aux normes, toiture en très bon état, pas de travaux à prévoir, terrain constructible environ 200m2. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter.... Cette annonce référence 266230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2019 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Bastide de Sainte-Foy-La-Grande, venez découvrir cette maison de ville, au calme. On est dans le style échoppe avec une belle terrasse et sans vis à vis. Elle est également proche des commerces, des écoles et de la gare. On accède dans la maison par le grand salon d'environ 25 m². Un grand placard mural permet de ranger les vêtements extérieurs et les chaussures. L'escalier indique l'étage. La cuisine d'environ 18 m² communique directement avec l'espace vie, ce qui accentue la clarté de l'ensemble. Elle donne sur une coure d'environ 30 m² exposée Sud : la pièce supplémentaire du printemps à l'automne !! Un espace de rangement en bois et couvert de tuile d'environ 10 m² occupe le fond de la coure. Un bel escalier bois mène à la partie nuit de l'étage. 2 grandes chambres particulièrement lumineuses de plus de 15 m² permettent un aménagement complémentaire en bureau ou salle de jeux !! La salle de bain et le WC indépendant sont proches des chambres. Les +++ de la maison : Maison rénovée au coeur de la Bastide, proximité du charme de la Dordogne, la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules devant la maison, 1 terrasse avec rangements exposée Sud, 2 chambres spacieuses à compléter avec un bureau, une salle de jeux ou des rangements, chauffage au gaz indépendant, une chaudière récente, fenêtres en double vitrage, un sol en lino qualitatif et décoratif, un bel escalier bois, un DPE de niveau C et une belle isolation, la Gare de Bordeaux accessible en 55' !. Cette maison peut aussi être à destination d'un investisseur. Une location ou une colocation peut être facilement organisée avec de beaux espaces à vivre pour chacun et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs !! Ne tardez pas à visiter ce lieu de vie idéalement situé ! BIEN RARE sur le marché ! Cette annonce référence 238133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr