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RÉFÉRENCE : 4225
APPARTEMENT ATYPIQUE EN DUPLEX - 3 PIÈCES - 65 m² - CHARME DE L'ANCIEN - ACCESSIBILITE DIRECTE A LA COUR COMMUNE - CAVE - GRENIER
Vous rêvez d'un appartement qui a du charme, du caractère et un petit supplément d'âme ?
Un lieu qui ne ressemble à aucun autre dans le centre du Havre ?
Vous êtes au bon endroit : voici un atypique 3 pièces de 65 m², où le charme de l'ancien rencontre la fonctionnalité moderne, le tout agrémenté d'une cour accessible directement depuis l'appartement, d'une cave et d'un grenier. Oui, tout ça en plein coeur d'un quartier ultra-prisé.
Un intérieur qui raconte une histoire (et vous propose d'en écrire la suite)
L'entrée s'ouvre sur un parquet brut qui donne immédiatement le ton : c'est chaleureux, élégant et plein de personnalité.
Au premier niveau : atmosphère lumineuse et charme indéniable
- Séjour avec beau parquet et cheminée d'apparat, parfait pour ceux qui aiment les ambiances chaleureuses.
- Petite chambre façon suite parentale, accès direct à la salle d'eau et sortie vers le jardin via une porte vitrée PVC.
- Salle d'eau lumineuse : douche avec carreaux de verre, lavabo suspendu, rangements.
- WC séparés.
- Cuisine séparée, aménagée et équipée, spacieuse, avec parquet et cheminée d'apparat, idéale pour être utilisée en cuisine/salle à manger. L'escalier mène au niveau inférieur.
Niveau du dessous : votre cocon supplémentaire
- Deuxième chambre avec rangements intégrés.
- Salle d'eau avec bac de douche, meuble vasque et rangements.
- WC séparés.
Accès direct à la cour, pratique en été ou pour filer boire le café dehors dès le matin.
Parce qu'on n'a jamais trop de place pour stocker :
- Une cave bétonnée, parfaite pour le vin, les cartons, les vélos, les trésors oubliés.
- Un grenier, idéal pour compléter les rangements, aménager du stockage saisonnier ou rêver à de futurs projets.
Une localisation stratégique : le meilleur du Havre à pied
Situé dans l'un des quartiers les plus convoités :
- secteur Ormeaux / Flaubert / Coty / centre-ville,
- transports, commerces, écoles et services à quelques pas,
- quartier urbain, vivant, recherché pour son ambiance et sa praticité.
Cet appartement était autrefois divisé en 2 habitations, ce qu'il est toujours possible de faire ! (petit clin d'oeil aux investisseurs)
Côté investisseurs toujours : la colocation est possible, pour un loyer maximisé !
Cet emplacement coche absolument toutes les cases du quotidien facile.
Un appartement atypique, plein de charme, offrant 2 chambres, 2 salles d'eau, une cour, une cave, un grenier, un environnement hyper recherché ; bref, une pépite rare sur le marché havrais.
(3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
