Appartement À Vendre Bernis, votre futur chez-vous avec extérieur et parking et trois chambres !

Bernis

Prix de vente2300002674.4186046511627 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Bonjour futurs propriétaires !

Je suis un appartement en rez-de-jardin situé sur la commune de Bernis, au sein de Nîmes Métropole, avec tous les avantages que cela représente au quotidien.

Dès l'entrée, je vous accueille dans un espace pratique et fonctionnel avec un placard.

Je vous invite ensuite à découvrir une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager.

Je dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Mon véritable atout se trouve aussi à l'extérieur : je bénéficie d'une belle cour privative avec un abri, un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement profiter d'un extérieur au quotidien.

Pour compléter l'ensemble, je dispose également d'une place de parking fermée, un véritable plus pour un appartement.

Je fais partie d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, dans un environnement à taille humaine.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ma configuration, mon extérieur et ma situation à Bernis offrent de nombreuses possibilités.

Je suis habitable immédiatement et ne demande que quelques finitions pour révéler tout mon potentiel et devenir pleinement votre chez-vous.

Il ne reste plus qu'à venir me découvrir pour vous projeter !

Pour venir me rencontrer ou en savoir plus, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente :

Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier

07 81 30 83 58

loic.francois@lgm-immobilier.fr

"Honoraires à la charge du vendeur"

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 15739

Le quartier

Bernis

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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220000

Bien Commercial À Vendre

À Bernis, sur l'axe RN113 et à proximité immédiate de Nîmes : Découvrez plusieurs locaux d'activité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque local développe une surface d'environ 128 m², composée de : • environ 101,5 m² au sol • une mezzanine d'environ 26,7 m² • une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,30 m Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert permettant de s'adapter à différents projets professionnels. La mezzanine, accessible par un escalier intérieur, peut notamment permettre la création d'un espace bureau, de stockage ou d'un espace complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une porte d'accès indépendante et d'ouvertures apportant de la lumière naturelle, notamment au niveau de la mezzanine. Le bien est proposé brut, à aménager selon votre activité et vos besoins. Bernis – RN113, secteur Nîmes Environ 128 m² au total Hauteur jusqu'à environ 6,30 m 220 000 € 3 locaux aux caractéristiques similaires sont disponibles à la vente. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15659

Maison individuelle

117m²

Maison P6 – 117 m² – Surface utile 197 m² – Terrain 320 m² – Garage – à Bernis Située sur la commune de Bernis, cette maison de type P6 surélevée développe une surface habitable d'environ 117 m² (197 m² de surface utile) et est implantée sur une belle parcelle de 320m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de différents espaces de rangement. Le bien dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel d'aménagement. Atout majeur , de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux entre Nîmes et Vauvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bernis

Voir

209000

Terrain Bernis

TERRAIN A VENDRE à BERNIS, village prisé proche de Nîmes en direction de Montpellier. Au calme, piscinable, dans quartier de qualité. Réalisez la maison de vos rêves! Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de construction grace à nos partenaires professionnels de confiance. Contactez Méridional Immobilier, agence située au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

70m²

NÎMES – Quartier prisé du Golf de Vacquerolles Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un espace convivial sublimé par une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau entièrement refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : Quartier très recherché de Vacquerolles Résidence sécurisée 1er et dernier étage Appartement entièrement rénové Exposition plein Sud Cuisine équipée Climatisation réversible Volets roulants électriques centralisés Belle terrasse avec vue dégagée Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à proximité immédiate du golf de Vacquerolles, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots dont 18 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1128 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison À Vendre

104m²

EXCLUSIVITÉ LGM – PASCALE DUFOUR NÎMES – QUARTIER SAINT-BAUDILE Je suis très heureuse de vous proposer ce cocon, une agréable maison de ville des années 30 qui a conservé plusieurs marqueurs de son époque et une vraie personnalité. Située dans le quartier Saint-Baudile, au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, elle développe environ 103 m² habitables sur une parcelle de 147 m², avec jardin et terrasse. Dès l'arrivée, on accède à une agréable terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer un véritable espace repas et détente. Elle ouvre directement sur une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon. À ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un ensemble lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Un escalier intérieur permet ensuite de rejoindre le niveau inférieur qui propose une seconde chambre avec dressing, un bureau pouvant répondre à différents usages, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. La configuration de la maison et ses différents accès permettent également d'imaginer, selon les besoins, des espaces de vie plus indépendants. (locatif ou locaux professionnels) À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement la maison avec sa tonnelle et son bougainvillier, dans un esprit intime et verdoyant. Une cave complète l'ensemble. Pour votre confort : climatisation, chaudière à pellets, double vitrage et deux panneaux solaires. Rénovée au fil du temps, cette maison laisse encore place à quelques aménagements ainsi qu'à la touche personnelle de ses futurs propriétaires. Je sais que cette douce maison ne vous laissera pas indifférents; Je suis ravie de partager avec vous cette pépite et vous propose une visite après échange sur votre projet Pascale DUFOUR LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15715

VERGÈZE 600 m² constructibles, hors lotissement, secteur recherché

600m²

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 600 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 600 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15696

VERGÈZE 628 m² constructibles, hors lotissement, secteur recherché

628m²

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 628 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 628 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15680

VERGÈZE 759 m² constructibles, hors lotissement, secteur recherché

759m²

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 759 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 759 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15681

Terrain avec permis et fondations d'une maison

3000m²

Secteur recherché Terre des Rouvieres, terrain 3000 m2 avec permis de construire et fondations déjà réalisées, Dans un environnement calme et recherché, idéal pour concrétiser rapidement votre projet de vie. Permis de construire accordé pour une maison individuelle de 90 m². Accès facile, cadre paisible et résidentiel. Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre maison sans les délais liés aux démarches administratives initiales. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes

Voir

220000

2300002 674 €/m²

230000

86 m²

4pièces

3ch.