Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nîmes

Prix de vente2190003128.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2002Construction

Description

NÎMES – Quartier prisé du Golf de Vacquerolles

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un espace convivial sublimé par une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques centralisés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau entièrement refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité, ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les + :

Quartier très recherché de Vacquerolles

Résidence sécurisée

1er et dernier étage

Appartement entièrement rénové

Exposition plein Sud

Cuisine équipée

Climatisation réversible

Volets roulants électriques centralisés

Belle terrasse avec vue dégagée

Place de parking privative

Aucun travaux à prévoir

Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à proximité immédiate du golf de Vacquerolles, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 42 lots dont 18 lots d'habitation

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1128 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

91 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

80m²

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64m²

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Appartement T3 85m2 déjà loué quartier Jean Jaurès

84m²

Idéal investisseur Nîmes – Rue Puech du Teil, à seulement quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez cet agréable T3 de 84,96 m², actuellement loué 685 € par mois. Un investissement clé en main : locataire en place, aucun travaux à prévoir et revenus locatifs immédiats. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 6 logements, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 41 m² Deux chambres de 13 m² et plus de 16 m² Salle d'eau et WC Buanderie Cave L'appartement est bien entretenu et prêt à poursuivre sa location, sans travaux à prévoir. Un emplacement recherché À proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d'un secteur pratique, proche des commerces, services et transports, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Autre atout pour les investisseurs : les 6 appartements de l'immeuble sont actuellement proposés à la vente, offrant la possibilité d'acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier au sein d'un même immeuble. Un bien à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un placement déjà loué et sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1617.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔑 EXCLUSIVITÉ — NÎMES 📍 TERRAIN DE LOISIRS DE 4,2 HECTARES 🌳 — ACTIVITÉ DE PAINTBALL EN PLACE 🎯

42653m²

Exclusivité LGM Immobilier Je vous invite à venir découvrir ce terrain de loisirs de 42 653 m², situé en zone naturelle, dans un emplacement stratégique face au Camping La Bastide Le terrain accueille actuellement le Paintball de la Bastide, activité implantée depuis plusieurs années. Déjà loué avec un bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an Taxe foncière : seulement 330 €/an Électricité 380 V Eau du Bas Rhône Toilettes sèches Un terrain de loisirs avec activité existante, locataire en place et revenus immédiats, dans un secteur touristique et de loisirs particulièrement bien situé. Pour plus d'informations, contactez Julien Gondrand – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 190 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15655

Maison 2 chambre(s) à vendre

63m²

Ravissante Maison de ville en pierre avec cour intérieure ombragée de 23 m² Coup de cœur assuré pour ce bien atypique de 63 m², qui séduit par le charme de l'ancien, son authenticité et son caractère unique. Une agréable pièce de vie au charme authentique, sublimée par ses pierres apparentes et son poêle à bois, avec une cuisine américaine équipée. Un ensemble chaleureux où le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une aménagée en mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intérieure végétalisée, un véritable petit cocon idéal pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien atypique, plein de charme et sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 4 pièces de 97 m² à Nîmes

96m²

À Nîmes, dans une mainson de ville appartenant à une petite copropriété, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 97 m2, entièrement distribuée sur un seul niveau au 1er étage. Rénové récemment avec beaucoup de soin, il combine le charme d'un habitat de ville et le confort d'un intérieur contemporain. Son balcon d'environ 11 m2 crée une agréable ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace détente. L'appartement se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir de vrais espaces de nuit confortables. Un grand dressing vient compléter cet ensemble et apporte un réel plus au quotidien, avec une capacité de rangement appréciable et une organisation facilitée. La rénovation récente met en valeur chaque pièce, avec une ambiance intérieure soignée et harmonieuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La climatisation gainable assure un confort thermique maîtrisé en toute saison, en discrétion, pour une atmosphère agréable et bien régulée. Le bien dispose également d'atouts très recherchés en ville : une place de parking extérieure et un garage fermé. Cet ensemble stationnement + stockage renforce la praticité du lieu, que ce soit pour stationner facilement ou pour bénéficier d'un espace complémentaire pour vélos, affaires ou matériel. Situé à l'étage d'une maison de ville, dans une petite copropriété, il convient autant à un usage familial qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace hobby. L'organisation intérieure et la qualité de la rénovation laissent entrevoir un quotidien fluide et confortable, dans un environnement urbain déjà structuré. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. L'appartement est par ailleurs situé à deux pas des transports en commun, ce qui facilite les déplacements au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation gainable - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2190003 129 €/m²

219000

70 m²

3pièces

2ch.