MAISON + APPARTEMENT 10 PIECES M2 + GARAGE SUR 679 M2 DE TERRAIN

Étaules
MAISON + APPARTEMENT 10 PIECES M2 + GARAGE SUR 679 M2 DE TERRAIN - photo 1
Prix de vente198100892.3423423423424 /m²

Les caractéristiques

222 m²Surface
10Pièces
7Chambres
1Salle de bain
679 m²Terrain
1948Construction

Description

EXCLUSIVITE ETAULES Centre-ville : A proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et a seulement 15 min des plages.

Maison de 254 m2, rénovée, au gout du jour comprenant :

Un vaste séjour/salle a manger traversant et lumineux, avec une cheminée, de 76 m2 environ, et sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.

Une grande suite parentale avec une salle d'eau et wc séparé.

4 chambres lumineuses aux beaux volumes, salle de bain et wc séparé.

Un appartement avec une entrée privative composé :

D'un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre , une salle d'eau et wc .

Coté extérieur : Joli terrain d'environ 679 m2, bien exposé, entièrement clos et sans vis a vis comprenant une terrasse, une petite dépendance et un grand garage d'environ 80m2.

Les +++++ :

- Fenêtres PVC double vitrage.

- Jusqu'à 4 stationnements hors garage, camping-car possible.

- Pompe a chaleur.

- Aucun travaux a prévoir.

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39

Cette annonce référence 351432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

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Date de la vente : 07/11/2026

Horaire de début de la vente : 17:03 Heure locale (16:03 UTC)

Prix de départ : 198 100,00

Palier de l'enchère : 5 000,00

L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.

Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Étaules

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Située à Royan, dans un secteur agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 82m², édifiée en 1974 sur un terrain clos de 316m². Elle bénéficie d'un emplacement appréciable, à environ 10 minutes à pied du marché central et à 20 minutes de la plage, idéal pour profiter pleinement de la vie royannaise. La maison se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard et d'une salle d'eau récemment rénovée. Un garage avec cellier attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire . Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à Royan, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, à proximité des commerces et du littoral. Cette annonce référence 351293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 243 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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198100892 €/m²