Studio de 22 m² situé à Le Bourget

Le Bourget

Prix de vente990004500 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1980Construction

Description

Situé au cœur d'un environnement pavillonnaire particulièrement calme et recherché du Bourget, venez découvrir ce charmant studio de 22 m² niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Passée la porte d'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Bénéficiant de deux fenêtres, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L'agencement a été pensé de manière à optimiser chaque mètre carré et permet d'aménager facilement un véritable espace de vie au quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC entièrement séparée de la pièce principale, garantissant une organisation fonctionnelle et un confort appréciable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

En très bon état général, ce studio ne nécessite aucun travaux. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre à proximité de Paris ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante grâce à son état d'entretien et à son emplacement.

Côté localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. L'avenue de la Division Leclerc, accessible en quelques minutes, regroupe de nombreuses commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et commerces de proximité permettant de répondre à tous les besoins du quotidien.

Les transports sont également facilement accessibles avec la gare RER du Bourget située à seulement 15 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris et les principaux pôles d'activités de la région.

Enfin, son implantation au sein d'un quartier principalement pavillonnaire constitue un véritable atout. La rue bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible avec très peu de passage, permettant de profiter d'un cadre de vie calme tout en conservant la proximité des commerces et des transports.

Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 755 euro

- Charges de copropriété : 44 euro/mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique

- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Le Bourget

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

283 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Le Bourget

Voir

95000

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Fast Food

48m²

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GARGES LES GONESSE - CENTRE - GRAND APPARTEMENT T2 DE 50 M²

50m²

Dans un secteur très recherché de Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate de toutes les commodités, votre AGENCE DU VILLAGE vous propose de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du Carrefour de Garges-lès-Gonesse, à environ 10 minutes à pied de la gare Garges–Sarcelles (RER D), offrant un accès rapide à Paris, ainsi que des établissements scolaires tels que le groupe scolaire Robespierre et l'école maternelle Jean Eiffel. Situé dans une résidence agréable, cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour confortable et lumineux, d'une chambre disposant d'un dressing intégré, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que de nombreux espaces de rangement qui apportent un véritable confort au quotidien. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition, un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel locatif grâce à sa situation géographique et à la proximité des transports et des commerces. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les visites sont organisées sur présentation d'un plan de financement validé ou après étude préalable du dossier d'acquisition, afin de garantir un accompagnement sérieux et personnalisé à chaque acquéreur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1346 € - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant T2 de 44 m² avec parking à Villiers-le-Bel

43m²

Découvrez ce chaleureux appartement de type T2, niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, qui allie charme et fonctionnalité. Avec sa surface de 43,95 m², il offre un espace de vie bien pensé et agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par le salon/séjour baigné de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie par sa praticité et son espace optimisé pour préparer de savoureux repas. La chambre, généreuse et dotée de rangements intégrés ainsi que d'un dressing, assure un confort de vie optimal. Une salle d'eau moderne, caractérisée par une élégance discrète, complète cet ensemble. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous bénéficierez également d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de stationnement couverte, un véritable atout en milieu urbain. Les récents travaux, incluant l'installation de nouvelles fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude, viennent parfaire le confort de ce bien. Idéalement situé pour les familles, le quartier propose plusieurs écoles de la maternelle au collège, toutes facilement accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le parc Louis Jouvet est à seulement 300 mètres, tandis que le parc de l'Infini se trouve à environ 500 mètres, invitant à de belles promenades et activités en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,95 m² - Étage : 4ème avec ascenseur - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 1356 € - Charges de copropriété : 203 €/mois - DPE : E (271 kWh/m²/an) Mentions légales : Les informations de cette annonce sont délivrées par l'annonceur à titre indicatif et ne se substituent pas aux démarches de vérification nécessaires avant une transaction. Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics obligatoires par des professionnels, de consulter les documents officiels et les services compétents pour préciser les servitudes, limites cadastrales et règles d'urbanisme applicables. Pour consulter les données relatives aux risques naturels et technologiques, veuillez utiliser la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Deux espaces rénovés par architecte à vendre - Champ de Mars

5m²

Au cœur du très recherché quartier du Champ de Mars, avenue de Suffren, découvrez deux espaces indépendants entièrement rénovés par architecte, situés aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un bel immeuble parisien (sans ascenseur). Pensés dans les moindres détails, ils offrent des prestations soignées et disposent chacun d'une douche et WC sanybroyeur, une configuration particulièrement rare pour ce type de bien. Le premier espace, situé au 7ᵉ étage, répond aux critères de décence et peut être proposé à la location. Il constitue une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre au cœur de Paris. Le second, situé au 8ᵉ étage, bénéficie de la même qualité de rénovation mais ne répond pas aux critères réglementaires de mise en location. Il représente un espace idéal pour un bureau, un atelier, un studio personnel ou un complément du premier lot. À quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et des quais de Seine, cette adresse prestigieuse séduit autant par son cadre de vie que par la rareté de son offre. Une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Appartement studio de 21 m² à Rosny-sous-Bois

21m²

Situé à Rosny-sous-Bois, ce studio de 21 m2 en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre ou un premier achat dans un immeuble récent construit en 2012. Appartement actuellement loué 595 euros / mois, bail de 3 ans, fin du bail 1er février 2027. Niché dans une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration simple et fonctionnelle, avec une pièce de vie unique et une cuisine ouverte qui permet d'optimiser l'espace. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. L'appartement profite de menuiseries en double vitrage et d'un revêtement de sol en linoléum, faciles à entretenir au quotidien. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien composé d'une seule pièce, sans chambre distincte, pour une surface totale Carrez de 21 m2. La description de l'agent met en avant la localisation, un atout important pour ce studio, dans un secteur urbain bien desservi et pratique au quotidien. TRAVAUX A PRÉVOIR : salle d eau, ballon eau chaude, cuisine, murs… devis 15.000 euros À environ 250 m, l'École primaire Simone Veil permet une scolarisation de proximité, complétée par l'École élémentaire Félix Eboué à 600 m, l'École élémentaire Raspail à environ 640 m et l'École Eugénie Cotton à 700 m. Pour les plus petits, plusieurs écoles maternelles se trouvent à distance de marche, comme l'École maternelle Bois-Perrier à 650 m, l'École maternelle Étienne-Dolet à environ 700 m ou encore la maternelle Town de Rosny-sous-Bois à 700 m. Côté transports, la station de métro Rosny-Bois-Perrier (ligne de métro ou RER, selon l'offre locale) est accessible en environ 550 m, tout comme la gare Rosny Bois-Perrier à un peu plus de 550 m. Les Jardins de la Boissière, situés à environ 600 m, offrent enfin un espace vert appréciable pour se détendre au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € par an - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio en dernier étage - Paris XVème

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Situé au 6ème étage par escalier d'un immeuble ancien. Cet appartement de 9,33m2 Carrez se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et douche. WC sur le palier. Appartement situé au calme et lumineux, belle opportunité d'investissement !

Appartement T1 de 19 m² – Idéal investissement LMNP

19m²

Merci de lire l'annonce avant de réserver une visite. Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'une résidence étudiante gérée par l'OHLE construite en 1996, cet appartement de 19 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec espace cuisine, permettant une organisation optimisée de la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant des rangements appréciables. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Un appartement bien agencé, facile à vivre, au cœur d'un quartier dynamique de la capitale, à découvrir sans tarder. Pour information, il s'agit d'un logement en résidence étudiante (statut LMNP) avec un locataire déjà en place. C'est un produit exclusivement dédié à de l'investissement locatif clé en main : vous ne pourrez donc pas y résider vous-même. Les revenus mensuels sont de 459,53€ TTC par mois, soit 417,75€ net, ce qui équivaut à une rentabilité à 5,2%. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € - Charges de copropriété : 53 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.