Deux espaces rénovés par architecte à vendre - Champ de Mars

Paris

Prix de vente10000020000 /m²

Les caractéristiques

5 m²Surface

8Étages

1910Construction

Description

Au cœur du très recherché quartier du Champ de Mars, avenue de Suffren, découvrez deux espaces indépendants entièrement rénovés par architecte, situés aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un bel immeuble parisien (sans ascenseur).

Pensés dans les moindres détails, ils offrent des prestations soignées et disposent chacun d'une douche et WC sanybroyeur, une configuration particulièrement rare pour ce type de bien.

Le premier espace, situé au 7ᵉ étage, répond aux critères de décence et peut être proposé à la location. Il constitue une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre au cœur de Paris.

Le second, situé au 8ᵉ étage, bénéficie de la même qualité de rénovation mais ne répond pas aux critères réglementaires de mise en location. Il représente un espace idéal pour un bureau, un atelier, un studio personnel ou un complément du premier lot.

À quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et des quais de Seine, cette adresse prestigieuse séduit autant par son cadre de vie que par la rareté de son offre. Une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

782 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PARIS 11e – FONDS DE COMMERCE À CÉDER – 35 m² + 2 studios de 9 m² – EXTRACTION 400 – 75 000 € Secteur Oberkampf, Ménilmontant, rue St Maur OPPORTUNITÉ À SAISIR – EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGE Au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu. D'une surface totale d'environ 35 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse de 10 places ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un second lieu attenant qui sert de salle d'une surface de 35 m² Les atouts du bien : Surface totale : environ 35 m² + 2 studios de 9 m² Extraction de 400 mm Belle façade commerciale Cuisine propre et aménagée Secteur vivant, commerçant et résidentiel Flux piéton important Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI Loyer mensuel : 1656 € HT HC Bail commercial : 2021 Cave de 5m2 + 2 studios de 9 m² à l'étage Terrasse de 10 places Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLE Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Commerces/Negoce

40m²

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION – PARIS 20e ECLUSIVITE EFFICITY - Chacha et Compagnie – Bar à huîtres A deux pas de Gambetta, Père Lachaise et de nombreux jardins du 20e arrondissement. Belle opportunité pour ce fonds de commerce de petite restauration actuellement exploité en bar à huîtres, bénéficiant d'une bonne réputation et d'une clientèle fidélisée. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept de petite restauration, bar à vins, tapas, produits de la mer, etc. LES ATOUTS Droit de terrasse : 10 places (extensible) Grande terrasse donnant directement sur la rue des Pyrénées Surface utile : 40 m² Réserve : 25 m² 2 frigos + bateau réfrigéré Pas de personnel à reprendre Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026 Activité actuellement exploitée en bar à huîtres Bonne réputation et clientèle établie DONNÉES LOCATIVES Loyer : 1 400 € HT/HC par mois Charges comprises : 1 580 € / mois Pas de TVA sur le loyer Bail renouvelé en 2026 CHIFFRE D'AFFAIRES Chiffre d'affaires : 180 000 € HT sur la dernière année Historique de CA autour de 180 à 200 K€ À SAVOIR Pas d'extraction Activité particulièrement adaptée à une restauration légère, bar à huîtres ou concept ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. LOCALISATION 1 bis rue des Rondonneaux, Paris 20e, avec accès direct sur la rue des Pyrénées et une grande terrasse, offrant une belle visibilité et un emplacement agréable pour une activité de quartier. PRIX DE CESSION 95 000 € FAI -- Les propriétaires ne souhaitent pas passer en direct vendeur, merci de ne pas aller les voir sur place directement -- Une affaire clé en main, sans personnel à reprendre, avec un loyer maîtrisé et une activité déjà implantée. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 2 - CHARMANTE STUDETTE - DERNIER ETAGE - CALME ABSOLU

7m²

Au cœur du 2ème arrondissement, à la lisière des 3ème et 4ème, entre les métros Sentier et Réaumur Sébastopol, dans le très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette charmante studette nichée au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. On a l'impression d'être dans une petite maison perchée sous les toits de Paris. Véritable cocon baigné de lumière, elle bénéficie d'une fenêtre et d'un Velux offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une agréable ventilation traversante. Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette studette dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant un espace de vie confortable et fonctionnel. Autre atout particulièrement rare : la studette ne possède aucun voisin direct une configuration peu commune qui renforce la sensation d'intimité, de calme et d'indépendance, en plein cœur de Paris. Le bien développe 12,37 m² au sol dont 7,01 m² de surface avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, culminant jusqu'à 2m80, offrant des volumes remarquables et une véritable sensation d'espace, avec plein de charme. Les atouts du bien : • 5ème et dernier étage • Espace nuit en mezzanine • Nombreuses possibilités de rangement • Fenêtre et Velux offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle • Aucun voisin direct • Calme absolu • Toilettes indépendantes dans la studette • kitchenette et salle d'eau avec WC • Charme authentique des toits de Paris • Aux portes du Marais • Emplacement privilégié où tout se fait à pied • 8 lignes de métros accessibles à environ 10 minutes à pied : lignes 1, 3, 4, 7, 8, 9, 11 et 14 • Commerces, cafés et toutes les commodités à proximité Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou un investissement en bail civil. Un véritable cocon suspendu au-dessus de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot sur 37 lots. Aucun gros travaux n'est prévu dans l'immeuble. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 314 €/ an.

Paris

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77000

Paris 15ᵉ – Rue de Lourmel – Lot de 3 parkings en sous-sol sécurisé

Dans une copropriété récente, de standing et parfaitement sécurisée, découvrez ce lot de 3 emplacements de parking côte à côte. Situés en sous-sol, ces emplacements bénéficient d'un accès facile et d'une excellente maniabilité, permettant un stationnement simple et rapide. Ils conviennent à tous types de véhicules (citadines, berlines, SUV, utilitaires légers).

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