LA CLUSAZ CENTRE APPARTEMENT TYPE 3

Idéalement situé en plein centre du village, ce T3 vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, bars et restaurants. Niché au deuxième étage d'un immeuble typique de la station, il vous plonge au cœur de l'ambiance animée et conviviale de La Clusaz, toute l'année. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité à tous ses occupants. Un casier à skis complète ce bien, idéal pour les amateurs de glisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne et personnalisé, révélant tout le potentiel de ce T3. Grâce à son emplacement stratégique, il représente également un investissement locatif de choix, avec une belle rentabilité à la clé. Cette annonce référence 294723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 461 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Clusaz

Voir

397500

Chalet

3

1

F

ECLUSIVITÉ - CHALET CENTRE CREST-VOLAND Belle opportunité pour ce chalet implanté sur un terrain de 6 ares à proximité immédiates des remontées mécaniques de Crest-Voland et du centre du village. Construit en dur sur un sous-sol complet, il dispose en RDC, d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres d'une taille agréable permettant actuellement 8 couchages. Chaque pièce dispose d'une ouverture, rendant ainsi les espaces très lumineux. Plusieurs balcons permettent de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le bien est habitable en l'état mais a tous les atouts pour devenir votre futur cocon montagnard. Renseignements et visites du lundi au dimanche. Diagnostics en cours de réalisation

Chalet 150 m² à Notre-Dame-de-Bellecombe, 3 chambres et terrasse

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : Situé dans un environnement préservé et vivant toute l'année, ce chalet familial de 134 m² habitables (parcelle de 501 m²) offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne authentique, à l'écart du tumulte du centre de la station tout en restant connecté au domaine skiable. L'accès aux pistes de l'Espace Diamant se fait à proximité immédiate via le téléski de la Boulangère, vous permettant de basculer sur le domaine skiable en toute simplicité. Le chalet se distingue par sa superbe isolation et ses installations techniques de premier ordre. Entièrement optimisé par ses propriétaires, il bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE classe C), particulièrement rare pour un bien de montagne. Le système de chauffage combine une pompe à chaleur performante, un système solaire thermique et un poêle à bois, garantissant un confort absolu et des charges maîtrisées en toute saison. Répartie sur trois niveaux, l'habitation propose des volumes confortables et chaleureux pour accueillir confortablement famille et amis. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m² exposée pour profiter d'une vue totalement dégagée sur les paysages du Val d'Arly. Le bien dispose de plusieurs espaces nuit bien distincts pour préserver l'intimité de chacun. Côté pratique, indispensable pour le confort au quotidien ou les retours de ski, le chalet comprend deux grands garages ainsi que des espaces de stockage pour le matériel de sport (vélos, skis, randonnée). Que ce soit pour les hivers retour skis aux pieds ou pour les étés au départ des sentiers de randonnée, de VTT et des cols mythiques de la Route des Grandes Alpes, ce chalet représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main, sain et éco-responsable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre-Dame-de-Bellecombe

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Charme authentique à la campagne proche du centre

649000

5 743 €/m²

Charme authentique à la campagne proche du centre

CHALET AUTHENTIQUE DE 1872 – CADRE PAISIBLE – Thônes Découvrez ce magnifique chalet authentique datant de 1872, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de 1 103 m². À la fois proche des commodités et parfaitement préservé de l'agitation, ce bien plein de charme développe environ 113 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et atypique. Vous serez séduits par : - une cuisine neuve entièrement équipée, - un vaste espace de vie au cachet authentique, - 4 chambres + 1 dortoir, idéals pour accueillir famille et amis, - une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes ayant conservé tout le charme de l'ancien. En complément : buanderie avec cave à fromages atelier de plus de 15 m² toilette extérieur nombreux espaces de rangement Travaux et équipements récents - fosse septique remplacée en 2018 - cheminée rénovée - production d'eau chaude par ballon solaire Côté extérieur, profitez pleinement de la nature grâce à : - 3 terrasses - 1 balcon - plusieurs espaces de détente ensoleillés Un véritable cocon de montagne, rare sur le secteur, alliant authenticité, tranquillité et art de vivre. À découvrir sans tarder. Aurélie VAURAZ – Mandataire immobilier Cette annonce référence 334939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE VAURAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ - PRAZ SUR ARLY

Belle opportunité pour cet appartement de 145 m2 au sol avec un potentiel exceptionnel d'aménagement. Possédant actuellement 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie et une pièce de vie toute hauteur baignée de lumière toute la journée, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les montagnes voisines. Pour ceux qui rêvent d'un pied à terre à la montagne, c'est l'endroit idéal. Possibilité de réaménager l'espace pour exploiter toute la surface. La toiture a été refaite récemment (2 ans) et les fenêtres de toit ont toutes été changées. En annexe un garage de 30 m2 vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir un appartement T2 contigu de 30 m2 Coup de coeur assuré! Renseignements et visites du lundi au dimanche. Demande de garanties financières avant toute visite. Contactez moi rapidement - Virginie Renaut - 0766065456 - virginie.renaut@homeloop.fr Virginie RENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 210 034 - CHAMBERY

LE GRAND BORNAND --- CALME --- VUE DEGAGEE --- 3 CHAMBRES --- CAVE --- GRENIER --- 4 PLACES DE PARKING

Situé au Grand-Bornand, à seulement quelques minutes des commodités et des pistes, découvrez ce charmant appartement de 82 m² bâti en 1975. Il se situe dans une petite copropriété, au premier étage sur deux et est géré par un syndic bénévole impliquant de faibles charges de copropriété. Cet appartement dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, le balcon est orientée Sud/Est. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix. Il est accompagné de quatre places de parking et toutes les commodités sont accessibles à pieds. Vous aurez-également accès à pieds aux navette qui vous mèneront aux pistes de ski. Il se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée Une cuisine ouverte avec accès au balcon Un espace salon/salle à manger avec accès au balcon Trois chambres dont une avec accès au balcon Deux salles de bains dont une avec WC Un WC séparé Une cave Un grenier Quatre places de stationnement Attention : plusieurs possibilités pour cet appartement ! Une chambre a été transformée en espace cuisine/salle à manger. une cloison a été créée pour séparer le logement en deux, une porte d'entrée a été rajoutée. C'est pour ça qu'on voit deux cuisines sur les photos. Nous avons actuellement deux T2. Première possibilité : acheter pour faire de la location (1800 euros la semaine pour les deux appartements) Deuxième possibilité : acheter l'appartement et louer une partie pour aider au financement Troisième possibilité : le remettre en T4, ce qui impliquerait très peu de travaux (démontage cuisine, modification de cloisons) Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 326490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet

OPPORTUNITE - Chalet 160 m2 tout confort N'hésitez pas à venir découvrir ce chalet à proximité du lac de Flumet baigné de soleil du matin au soir. Avec ses espaces bien définis, il saura vous séduire par ses nombreux atouts: - Au RDJ : 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendants. Chauffage au sol - Au niveau principal : 1 entrée avec rangements, salon cathédral, salle à manger, cuisine aménagée et WC indépendants - Au niveau supérieur : 2 grandes chambres dont une avec salle de bain et WC privatifs, mezzanine Avec ses balcons, ses grandes fenêtres et son extérieur arboré, le chalet vous permettra de profiter des paysages environnants en étant au coeur de la nature. Le prix de vente est l'ATOUT majeur puisqu'il vous permet d'acquérir un véritable chalet indépendant au prix de certains appartements du secteur. L'agencement du chalet permet également d'envisager une exploitation de la partie basse en chambres d'hôtes ou d'envisager un appartement indépendant.

APPARTEMENT 68 M2 - 2 CHAMBRES - GARAGE FERMÉ

OPPORTUNITÉ Profitez d'une belle opportunité de visiter cet appartement de 68 m2 habitables situé au premier étage (61 m2 Loi carrez), rénové entièrement. Exposé plein sud, ce bien saura vous séduire par son espace optimisé offrant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 grande cuisine ouvrant sur un séjour baigné de soleil et 1 mézzanine. Ce bien est complété par un garage fermé avec électricité et une belle cave. Coté budget, l'appartement est présenté à la vente au prix de 399 500 euros. Il peut être vendu sans le garage selon votre projet et vos besoins; La taxe foncière s'élève à 875 euros. Les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros Menuiseries (fenêtres et porte fenêtres) ont été changées l'an dernier. Toiture de la résidence refaite à neuf au printemps (travaux déjà payés par les propriétaires).

OPPORTUNITÉ - CAUSE RETRAITE - COMMERCE

170m²

Situé au coeur du Val d'Arly, au centre du village, à quelques pas des remontées mécaniques, ce commerce est cédé dans son intégralité (murs et fond). D'une belle surface avec vitrines directes sur la rue principale, sa surface de 90 m2 complétée par un sous-sol complet ( soit près de 180 m2 exploitable) saura vous séduire pour votre future activité. Renseignements et visites du lundi au dimanche. Virginie RENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 210 034 - CHAMBERY

Notre-Dame-de-Bellecombe

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Au cœur de la vallée des Confins

Les caractéristiques

Description

Localisation

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à La Clusaz

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Chalet

APPARTEMENT 68 M2 - 2 CHAMBRES - GARAGE FERMÉ

OPPORTUNITÉ - CAUSE RETRAITE - COMMERCE

LA CLUSAZ CENTRE APPARTEMENT TYPE 3

Chalet

Chalet 150 m² à Notre-Dame-de-Bellecombe, 3 chambres et terrasse