Maison de 157 m² à Tournefeuille avec parc de 3000m2 et piscine

Tournefeuille

Prix de vente6700004267.515923566879 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3000 m²Terrain

Description

RARE À TOURNEFEUILLE : Maison d'architecte traditionnelle d'exception, de 1987, signée Gasparotto sur un parc de 3 000 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu et aux portes de Toulouse.

Le parfait équilibre entre élégance traditionnelle et confort moderne. Nichée dans un quartier résidentiel privilégié et très recherché, cette maison d'architecte de 157 m² offre un cadre de vie idyllique. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : les écoles, les commerces de quartier et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à peine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 50 m². Baigné de lumière, ce grand salon/salle à manger s'articule autour d'une chaleureuse cheminée à double foyer, promesse de belles soirées d'hiver.

Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et parfaitement fonctionnelle.

Espace Mezzanine : Un espace suspendu idéal pour aménager votre bureau de télétravail ou un coin lecture cocooning.

Côté Nuit : 3 chambres confortables (de 11 à 12 m²) toutes équipées de grands dressings, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.

Le "Plus" modulable : Une immense pièce indépendante de 27 m² qui saura s'adapter à vos envies (quatrième chambre, suite parentale, salle de jeux ou profession libérale).

Un extérieur XXL : Votre futur havre de paix. Oubliez les balcons, ici la vie se passe au grand air ! La maison s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² qui surplombe un magnifique jardin arboré de 3 000 m², entièrement préservé des regards.

Piscine : Un bassin sécurisé aux dimensions généreuses (12x6 mètres) pour rafraîchir vos étés.

Autonomie : Un puits autonome pour l'entretien facile de ce Éden de verdure.

Dépendance: cette espace supplémentaire peut offrir la possibilité de créer un atelier ou un studio.

Potentiel financier majeur : Le terrain offre la possibilité d'une division parcellaire, un atout rare pour valoriser fortement votre patrimoine ou revendre une parcelle constructible.

Côté technique : Sérénité garantie. Pas de mauvaises surprises, la maison a été parfaitement entretenue et construite selon des standards de haute qualité :

Confort de plain-pied (avec mezzanine)

Climatisation réversible et menuiseries double vitrage performantes

Chauffage individuel électrique performant (aucun travaux immédiats à prévoir)

Stationnement privatif aisé directement sur la parcelle

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

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Tournefeuille

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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OCCITANE RENOVATIONMaçonnerie

M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

ELROND MenuiserieMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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