Maison 2 chambre(s) à vendre

Ostheim

Prix de vente3948004756.626506024097 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

458 m²Terrain

2007Construction

Description

À vendre : Appartement rez-de-jardin

À Ostheim, découvrez cet appartement de 83,89 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement 9 appartements, avec parking privatif.

Son véritable atout ?

Un extérieur exceptionnel de 4,58 ares, rare pour un appartement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrain de pétanque, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants… Un véritable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

L'appartement, très lumineux, notamment grâce à son séjour exposé Sud, est actuellement composé de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une 3ᵉ.

Autre prestation particulièrement recherchée : la climatisation dans toutes les pièces, pour un confort optimal toute l'année.

Construit en 2007, le bien a récemment bénéficié d'un rafraîchissement avec peintures et parquets des chambres rénovés. Chauffage individuel au gaz et DPE C.

À proximité de la départementale, l'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes.

Un appartement qui réunit espace, confort et potentiel, avec un extérieur particulièrement rare et exploitable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Solène Drouin - Agent commercial en immobilier RE/MAX AIM YMO

06 18 49 18 69

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 26 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Ostheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

94 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LUMIVOLTElectricite

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

ELSA DECOIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 466 €/m²

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Colmar : Projet de résidence de 7 logements

634m²

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : COLMAR – QUARTIER MARAÎCHER – PROJET IMMOBILIER DE 7 LOGEMENTS Opportunité pour promoteurs et investisseurs : Situé dans le quartier des Maraîchers à Colmar, ce projet immobilier comprend un terrain avec bâtiment existant à démolir et permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une résidence neuve de 7 logements (634m2 de logements + parkings + garages). Ce projet offre l'opportunité de concrétiser une opération immobilière sans avoir à engager les démarches administratives liées à l'obtention du permis de construire. La projet comprend : •Le terrain avec un bâtiment existant destiné à être démoli. •Le permis de construire accordé et purgé de tout recours. Une belle opportunité pour un promoteur immobilier, un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un programme résidentiel à Colmar. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès de l'Agence IFK. Prix de vente du terrain + immeuble à démolir : 490 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Prix de cession du permis de construire : A definir Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Maison 5 chambre(s) à vendre

116m²

Maison de plain-pied avec grand jardin à vendre à Beblenheim Située dans un quartier résidentiel paisible de Beblenheim, au cœur du vignoble alsacien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une belle vue sur les vignes. Son atout majeur : un grand jardin, rare sur le secteur, qui offre un véritable espace de liberté pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments privilégiés en famille et entre amis. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison de plain-pied propose des espaces fonctionnels et confortables. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux, agrémenté de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant la circulation au quotidien. Le sous-sol complète agréablement l'ensemble avec un grand garage double et deux pièces aménagées, idéales pour créer un espace de loisirs, un atelier ou une pièce dédiée à vos besoins. Les combles, accessibles par un escalier et dotés de fenêtres, offrent par ailleurs un beau potentiel d'aménagement pour faire évoluer la maison selon vos envies et vos projets. Vous recherchez une maison avec un grand jardin, des espaces annexes généreux et un potentiel d'évolution dans un environnement calme ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ses nombreux atouts ! Prix 370 000 € honoraires exclus. Honoraires de 24 050 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

116m²

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 350764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg-Wihr spacieuse maison 185m2 avec jardin et dépendances

185m²

A Horbourg-Wihr, l'Agence IFK vous propose en exclusivité cette très belle maison rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et le plaisir de profiter d'un agréable jardin arboré. Cette propriété vous séduira à la fois par ses généreux volumes, sa distribution sur trois niveaux et ses multiples possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle : - Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, offre deux pièces polyvalentes pouvant accueillir un espace indépendant, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une activité professionnelle. Un WC avec lavabo complète ce niveau, qui dispose également d'une cave aménagée et d'une cave dédiée au jardinage, avec un accès direct au jardin. - Au premier étage, accessible par un magnifique escalier central, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un vaste salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. Deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un cabinet de toilette complètent ce niveau. - Le deuxième et dernier étage propose un espace nuit supplémentaire composé d'une chambre, d'une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un boudoir et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, d'un dressing et d'un débarras, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin joliment arboré invite à la détente et aux moments de conviviaux. Une belle terrasse ensoleillée vient agrémenter le jardin. En complément : - Un garage, - Une dépendance, - Plusieurs stationnements. Environnement : A la fois au calme et proche des commerces et transports en communs. PRIX : 398 000 euros, honoraires d'agence compris, charge vendeur. DPE : E ( 318kWh/m²/an) GES : E ( 60kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 266 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3560 € et 4860 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

COLMAR – Résidence « Le 7 » Lot n°001 - Appartement 3 pièces avec jardin et terr

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Au sein de la résidence neuve « Le 7 », située dans le quartier des Maraîchers, et composée de 7 logements, découvrez cet appartement 3 pièces de 81,50 m² habitables, situé en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace de vie de 26,80 m², de deux chambres de 11,50 m² et 19,40 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 18 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 159 m². Un portillon permet également un accès direct au jardin depuis l'extérieur Les prestations •Construction neuve répondant à la réglementation RE2020 •Chauffage pompe à chaleur •Plancher chauffant •Volets roulants électriques •Salle de bains équipée •Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres •Ascenseur •Local vélo commun Annexes Un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. Vous bénéficiez d'un environnement permettant de rejoindre facilement les différents services et équipements de Colmar : commerces de proximité, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que le centre-ville et la gare de Colmar. Prix de vente : 454 950 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). D'autres logements, notamment en T3 et T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLMAR – Résidence « Le 7 » Lot n°202 - Appartement 3 pièces avec terrasse

81m²

Au sein de la résidence neuve « Le 7 », située dans le quartier des Maraîchers, et composée de 7 logements, découvrez cet appartement 3 pièces de 81,50 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un espace de vie de 29 m², de deux chambres de 11,50 m² et 18,20 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 18 m² Les prestations •Construction neuve répondant à la réglementation RE2020 •Chauffage pompe à chaleur •Plancher chauffant •Volets roulants électriques •Salle de bains équipée •Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres •Ascenseur •Local vélo commun Annexes Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Vous bénéficiez d'un environnement permettant de rejoindre facilement les différents services et équipements de Colmar : commerces de proximité, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels, ainsi que le centre-ville et la gare de Colmar. Prix de vente : 437 950 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). D'autres logements, notamment en T3 et T5, sont également disponibles au sein de la résidence. Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3948004 757 €/m²

394800

83 m²

4pièces

2ch.