Maison de bourg 124 m² à Génis : Plain-pied, Pompe à chaleur et Double Garage

Si vous cherchez une maison de village avec une âme, mais que l'idée de faire des travaux vous effraie, cette maison de 124 m² est faite pour vous. Située à Génis (secteur Hautefort), elle a été entièrement pensée pour offrir une qualité de vie optimale au quotidien. L'agencement : • RDC (Autonomie totale) : Cuisine bistro avec îlot, salon cosy sur parquet, 1 chambre, 1 salle d'eau italienne, WC. • Étage : 2 chambres climatisées et une 2ème salle d'eau. Les gros points forts : • Confort & Économies : Climatisation réversible / Pompe à chaleur dans toutes les pièces pour une gestion parfaite de vos factures d'énergie été comme hiver. • Extérieur intimiste : Terrasse bois (16 m²) et jardinet zen avec bassin (idéal pour ceux qui recherchent un extérieur agréable sans les contraintes d'un grand entretien). Le tout donnant sur une petite rue calme, sans aucun vis-à-vis. • Le stationnement : Un grand garage double. Les bonus : Un espace atelier/loisirs de 27 m² et une grande cave de 28 m². Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Un produit 'clés en main' rare sur le secteur de Génis. Parfait pour une vie de plain-pied sereine ou un pied-à-terre en Périgord. Contactez-moi vite pour la découvrir ! Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr