Immeuble de rapport – REIMS Hyper Centre /Secteur Cathédrale

Reims
Immeuble de rapport – REIMS Hyper Centre /Secteur Cathédrale - photo 1
Prix de vente4720004495.238095238095 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface
6Pièces

Description

Rare opportunité d'investissement en plein cœur de Reims, à seulement quelques centaines de mètres de la Cathédrale et de la rue de Vesle.

Situé en fond de cour, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en profitant pleinement de l'attractivité de l'hyper centre-ville et de l'ensemble des commodités : commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et vie culturelle accessibles à pied.

L'immeuble se compose de 5 studios pour une surface au sol d'environ 105 m², répartis sur plusieurs niveaux :

Surfaces Loi Carrez :

Rez-de-chaussée :

• Studio de 12,94 m²

• Studio de 13,21 m²

1er étage :

• Studio de 14,55 m²

• Studio de 13,90 m²

2ème étage :

• Studio de 14,95 m²

Montant de la taxe foncière : 2 673 €.

Ensemble idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur le secteur, notamment étudiante et en location courte durée grâce à cet emplacement premium.

Petit immeuble au fort potentiel patrimonial, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, offrant une rentabilité potentielle d'environ 5 % net.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Classe énergie : G (consommation énergétique excessive)

Réf. 2592-13637

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
498 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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