VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION- VUE PANORAMIQUE SUR LES "3 BECS"- 5 Min DE MONTELIMAR

Montélimar

Prix de vente8600003440 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

6Pièces

5Chambres

5908 m²Terrain

Description

Vous recherchez un lieu de vie en harmonie avec la Nature, où confort, élégance et sérénité se rencontrent ?

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte éco-performante et parfaitement intégrée à son environnement.

A seulement cinq minutes de Montélimar, en Drôme Provençale, sur la commune de Savasse, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le majesteux Massif des Trois-Becs.

Ses 250 m² ont été pensés pour offrir de généreux espaces de vie, propices aux moments de partage en famille comme aux réceptions entre amis, été comme hiver.

A l'extérieur, près de 6000 m² de terrain arboré et constructible vous offrent un écrin de verdure rare, où chaque saison révèle un nouveau paysage.

Ici, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à ouvrir la porte... et commencer une nouvelle histoire.

Le reste mérite d'être découvert lors d'une visite .

Les atouts qui font la différence :

* Villa d'architecte éco-performante

* 250 m² habitables

* 5 Chambres, dont 4 suites

* Chauffage par géothermie

* Garage de 30 m²

* Terrain arboré constructible de 6000 m²

* Vue exceptionnelle sur le Massif des Trois-Becs

* Environnement calme et privilégié

* A 5 minutes de Montélimar

Appelez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE -

Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération - Visites 7j/7

Photos suppléméntaires sur demande - « honoraires à la charge du vendeur »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de ROMANS SUR ISERE sous le numéro RSAC 514160886)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 15438

Le quartier

Montélimar

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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**TERRASSE PLEIN SUD - ÉTAGE ÉLEVÉ - PARKING - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES

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**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** TRÈS JOLI appartement 4 pièces de 94,5m2 au 11ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE donnant sur une BELLE terrasse de 15,7 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

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