Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Vitrolles (13127)

Vitrolles
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Vitrolles (13127) - photo 1
Prix de vente3346294921.014705882353 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

À Vitrolles (13127), cet appartement réunit 3 pièces sur 68 m², au prix de 334 629 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien.

L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique.

L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire.

Vitrolles, ville dynamique située dans les Bouches-du-Rhône avec le code postal 13127, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles et activités culturelles. Sa proximité aux grands axes routiers et à l'aéroport de Marseille-Provence facilite les déplacements, idéal pour les travailleurs ou les familles en quête de confort. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et espaces verts de la ville, propices aux balades et aux moments de détente en plein air.

Ce bien est proposé au prix de 334 629 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Vitrolles

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour pour offrir une présentation fiable, mais elles ne remplacent pas les contrôles et diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir reste à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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EXCLUSIVITÉ – PASCALE DUFOUR LGM IMMOBILIER CLARET, village de caractère niché au coeur de l'arrière pays montpelliérain du prestigieux terroir du Pic St Loup, un secteur calme et apprécié pour les activités familiales, il propose toutes commodités nécessaires au quotidien. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre vie paisible au vert et la proximité de la métropole. Je suis très heureuse de vous proposer cette belle villa construite en 2017 de 103 m², de type P4, sur une parcelle de 203m2, avec garage, mezzanine ainsi que deux places de stationnement. Ici, on pose ses valises. Une maison récente, de construction de qualité, lumineuse, très bien entretenue, aménagée avec goût, prête à vivre, où chaque espace a été pensé avec soin pour la vie de famille; Au rez-de-chaussée, la pièce de vie aux beaux volumes s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot et bénéficie de nombreux rangements, donne accès direct sur l'exterieur, Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dressing d'environ 12 m², pouvant également devenir un bureau, un espace détente ou un autre coin nuit, selon les besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, une douche indépendante ainsi qu'un WC séparé; Pour votre confort la maison dispose également de la climatisation et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle, avec une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire et son accès direct à la pièce de vie; À l'extérieur, elle bénéficie de deux espaces distincts, à l'avant et à l'arrière de la maison, faciles à entretenir et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un des vrais atouts de ce bien réside également dans son historique particulièrement clair : construction de 2017, un seul propriétaire depuis l'origine, et un dossier complet permettant de retrouver les différents éléments et justificatifs liés à la construction et aux travaux réalisés. Un point rassurant pour les futurs acquéreurs et un bien qui n'a pas connu de multiples transformations au fil des propriétaires. Pour toute information complémentaire, je prendrai le temps d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite; Pascale Dufour LESBRE LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15721

Claret
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Maison de caractère - 260 m² - 4 appartements & revenus lo
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PALATIUM IMMOBILIER GAP vous présente, en exclusivité, au coeur d'un village plein de charme à quelques minutes de Tallard, cette propriété développant 260 m² habitables et comprenant quatre logements. Derrière sa façade authentique se dévoile un ensemble immobilier aux multiples possibilités, composé d'une habitation principale ainsi que trois appartements indépendants, actuellement exploités en location meublée . La visite débute par l'habitation principale, un appartement cinq pièces de plus de 120 m², bénéficiant d'un accès de plain-pied. Vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte prolongée par un vaste salon de 30 m² également, créant un bel espace de réception à la fois généreux et convivial. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 20 m² prolonge naturellement les espaces et profite d'une jolie vue dégagée. Sur ce même niveau, une pièce de plus de 15 m², disposant de son propre accès extérieur, pourra aisément être utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès à un grenier d'environ 24 m², facilement aménageable et offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets. La seconde partie de la propriété accueille trois logements indépendants, tous actuellement loués meublés : un studio d'environ 33 m² au premier niveau, un appartement trois pièces de près de 60 m² au second, puis un spacieux deux pièces de 41,50 m² au dernier niveau. Les parties communes desservant les différents logements viennent par ailleurs d'être entièrement rénovées. Cet ensemble locatif génère actuellement un revenu de 1 300 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un complément de revenus et de financer une partie du projet d'acquisition. Les amoureux des bâtisses anciennes seront particulièrement sensibles au charme des lieux, avec ses murs en pierre apparente, ses éléments d'origine préservés et ses superbes caves voûtées. Ces dernières représentent près de 125 m² de dépendances et constituent un véritable atout supplémentaire, offrant de généreux espaces pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou différents projets. À l'extérieur, un jardin d'environ 25 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Une parcelle constructible, non attenante dédiée au stationnement, complète la propriété et offre la possibilité d'y réaliser un garage ou d'envisager un projet complémentaire. Enfin, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, apportant un avantage économique. Une propriété aux multiples facettes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'une vaste habitation principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, comme pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier de caractère, déjà exploité et offrant encore un beau potentiel de valorisation. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Tallard
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EMPLACEMENT ET JARDIN PAYSAGER EXCEPTIONNELS !!! C'est dans la commune très prisée et dynamique de CHATEAUVIEUX , sur les hauteurs du village , que vous trouverez cette propriété d'exception. L'emplacement de cette maison en fait un bien rare : la vue y est très dégagée sur tous les massifs (Dévoluy, Céuse, Champsaur, Écrins...), au milieu de la nature, tout en étant très proche de Gap. Le terrain, arboré et paysager, fait plus de 4000 m2, vous offrant un véritable parc ! Cette maison de 150m2 se compose comme suit : De plain-pied, une grande pièce avec cuisine ouverte, totalisant PLUS DE 60m2. Toujours au RDC, une extension de 2009 vous offre 2 chambres traversantes , accompagnées d'une salle de bain et de WC. À l'étage, deux autres chambres, avec une deuxième salle de bain, et wc. La maison compte ainsi quatre chambres, et un espace de vie de 60m2. Un grand garage complète le bien . Les travaux à effectuer (menuiseries, pompe à chaleur, remise au goût du jour) vous permettront de redonner toute sa valeur à cette maison d'exception, tant son emplacement et son très grand jardin paysager en font un bien rare ! Très FAIBLE TAXE FONCIÈRE : 1243 euros. Un atout non négligeable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Tallard
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3346294 921 €/m²