Maison de ville 130 m² avec jardin – Castillon-la-Bataille

Castillon-la-Bataille
Maison de ville 130 m² avec jardin – Castillon-la-Bataille - photo 1
Prix de vente1360001046.1538461538462 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
593 m²Terrain
1900Construction

Description

Située à Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate du collège et de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :

La maison dispose de 4 grandes chambres et d'une salle de bain.

Extérieurs :

Profitez d'une belle terrasse d'environ 37 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin clos de 593 m² comprenant un abri, un poulailler, deux débarras et un garage avec sous-sol.

Confort et équipements :

Fibre optique

Tout-à-l'égout

Pompe à chaleur air/eau

Double vitrage

Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 330347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 136 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Castillon-la-Bataille

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
224 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
48 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Du charme, de beaux volumes et un beau potentiel à prix attractif ! Située dans un environnement calme avec vue sur la Dordogne, cette maison en pierre de 153 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi que des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un terrain de 1 642 m², accessible en voiture, offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Autre atout majeur : un atelier de 114 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel. Une chaufferie complète également la propriété. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en aluminium et en bois en double vitrage, ainsi que de plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, chaudière bois et chaudière fioul. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant investir dans un bien à personnaliser selon leurs envies. Situation géographique : à 6 minutes de Castillon-la-Bataille et 25 minutes de Libourne. Cette annonce référence 351112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1360001 046 €/m²