Maison à rénover, vue panoramique et fort potentiel locatif à Miradoux

Miradoux

Prix de vente2037001170.6896551724137 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1960Construction

Description

Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK Immobilier vous propose une maison des années 60 ainsi que deux maisonnettes, le tout à rénover sur la ville de Miradoux.

Situé à Miradoux (15 Km de Lectoure, 15 Km de Valence d'Agen), ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement la gare TGV d'Agen.

L'ensemble est constitué de 3 maisons :

- La maison principale, une construction des années 60 de 124 m², se distingue par une structure saine et une toiture en bon état. Elle se compose de 5 chambres et dispose d'une véranda à l'arrière offrant une vue exceptionnelle sur les vallons gersois et la chaîne des Pyrénées. Bien qu'un budget de rénovation conséquent soit à prévoir pour la moderniser, ses volumes et sa situation en retrait de la route en font une base idéale pour créer une résidence de caractère.

- 2 maisonnettes du 19ème siècle d'environ 50 m² chacune. Situées en bordure du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ces bâtisses indépendantes représentent une opportunité d'investissement locatif judicieuse, notamment pour l'accueil de pèlerins ou la création de gîtes.

Le terrain de 4 700 m² est l'un des points forts de cette propriété. Plat et arboré, il offre un environnement calme et verdoyant, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou de jeunes retraités en quête de tranquillité. Plusieurs autres dépendances sont présentes sur le jardin et permettent du stockage.

Le jardin est clos et arboré notamment avec un verger.

Cette propriété s'adresse aussi bien à des primo-accédants ou des jeunes séniors souhaitant façonner leur futur lieu de vie et même y développer un projet professionnel (accueil de touristes et de marcheurs) qu'à des investisseurs cherchant un projet à fort potentiel de valorisation dans une région reconnue pour sa qualité de vie.

N'hésitez pas à m'appeler ou à me demander des informations pour organiser une visite rapidement.

Christophe LAMAZERE

0622826970

Cette annonce référence 318907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114.

Prix du bien : 203 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Miradoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPATRICE CITTERIO QUENTINVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Miradoux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

A.M. MENUISERIEMenuiserie

BRICO HOMEElectricite

VIV'ENERGIESPlomberie

SEMPE GEOFFREYPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE -140 m²- 4 CHAMBRES- JARDIN- GRANGE

219900

1 582 €/m²

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE -140 m²- 4 CHAMBRES- JARDIN- GRANGE

139m²

Coup de cœur assuré pour cette maison de village de caractère en pierre, offrant 4 chambres, jardin, terrasse et grange. À seulement 10 minutes de Lectoure, 20 minutes de Boé et de l'agglomération agenaise, découvrez cette maison de village pleine de charme, où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété d'environ 140 m² habitables a su préserver et mettre en valeur les éléments qui font toute la richesse des maisons anciennes : la pierre, les poutres apparentes, les tomettes travaillées et posées avec soin et les volumes généreux, harmonieusement associés à une rénovation actuelle. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce à vivre d'environ 30 m², chaleureuse et authentique, révèle un magnifique mélange de styles, où les matériaux anciens dialoguent avec des prestations plus contemporaines. La pierre et les poutres apportent caractère et âme à cette maison, tandis que l'insert Godin vient accentuer l'atmosphère chaleureuse de la pièce. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, a été pensée avec goût dans un esprit à la fois fonctionnel, chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée se poursuit par un dégagement desservant un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une superbe salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une double douche. 2 chambres complètent ce niveau, dont une belle chambre de 17 m² avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'un peu moins de 10 m². À l'étage, un espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : bureau, espace de télétravail, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Elle dessert 2 chambres supplémentaires, mansardées, baignées de lumière, permettant de disposer au total de 4 chambres. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un équipement particulièrement complet avec pompe à chaleur et climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à granulés dans la cuisine et un insert Godin qui agrémente le salon. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 611 m², avec un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement et une éventuelle piscine. Une grange indépendante d'une superficie d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble. Sa toiture est à prévoir en rénovation, mais elle offre un véritable potentiel supplémentaire : garage, stockage, atelier, dépendance ou futur projet d'aménagement, pool house.... Les + de cette propriété • Maison entièrement rénovée • Pierre et poutres apparentes • Charme de l'ancien associé à une rénovation contemporaine • Environ 140 m² habitables • 4 chambres • Grande pièce polyvalente à l'étage • Cuisine et salle de bains rénovées avec goût • Pompe à chaleur + climatisation réversible • Poêle à granulés + insert Godin • DPE C • Parcelle de 611 m² • Terrain piscinable • Grange indépendante • Tout-à-l'égout • Fibre optique présente Taxe foncière : 1 569 €, comprenant actuellement une part correspondant aux ordures ménagères, amenée à disparaître en 2028. Une maison de caractère, authentique et chaleureuse, où la pierre et les poutres racontent l'histoire des lieux tout en s'accordant parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur et une maison déjà rénovée, dans un environnement de village au cœur du Gers. J'ai hâte de vous la faire découvrir! contactez-moi au 06.81.38.71.69 Cette annonce référence 345705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en campagne - 123m²

123m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON FAMILIALE 123 m² – 4 CHAMBRES – CAUDECOSTE Dans un environnement calme et agréable sur la commune de Caudecoste, venez découvrir cette superbe maison familiale de 123 m² où confort, espace et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. Le séjour spacieux et convivial offre un véritable espace de partage pour toute la famille, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de chaleureux moments du quotidien. La cuisine fonctionnelle et accueillante complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété vous attend : un grand terrain offrant de multiples possibilités. Imaginez vos soirées d'été en terrasse, les enfants jouant en toute tranquillité, un futur espace piscine, un potager ou encore un magnifique jardin paysager… un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. 123 m² habitables 4 chambres d'environ 14 m², équipées de dressings, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle de bain commune; Grand terrain de 1 890 m², entièrement plat et arboré, 100% constructible et piscinable, un terrain de pétanque, un bassin d'ornement de qualité et deux abris de jardin totalisant 40m²; Maison lumineuse avec un séjour de 50 m²; Cadre calme et agréable; Idéal pour une famille; Proche des commodités et des axes principaux. Cotés prestations : Toiture en excellente état, récemment nettoyée, Peinture intérieures neuves, Raccordement tout à l'égout, Maison entièrement climatisée. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 345621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Clar, un immeuble aux volumes généreux et au fort potentiel

288m²

Idéalement situé au cœur de Saint-Clar, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, avec de nombreux commerces et services accessibles directement dans la commune : commerces de proximité, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, restaurants, services, écoles et équipements publics. Saint-Clar dispose ainsi d'une offre commerciale particulièrement dynamique, avec une vingtaine de commerces et de nombreux services. Sa localisation est également intéressante pour les déplacements : la gare d'Agen est accessible en environ 35 minutes. Toulouse et son aéroport international Toulouse-Blagnac se rejoignent en environ 1 h 30 à 1 h 40, tandis que l'accès à l'A62 permet de rejoindre facilement les principaux axes régionaux. Derrière sa jolie façade, cet immeuble propose une organisation particulièrement intéressante et surtout des volumes généreux, permettant d'envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, une boutique occupe le niveau et bénéficie d'un accès indépendant. Un escalier central dessert directement les étages, permettant ainsi une séparation naturelle entre l'espace commercial et les parties résidentielles. Le premier étage accueille actuellement les pièces de vie, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit et propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, sous les combles, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Cette configuration offre une surface et une distribution particulièrement généreuses, avec une véritable sensation de maison de ville organisée sur plusieurs niveaux. Au-delà de son usage actuel, c'est sans doute le potentiel de transformation de cet immeuble qui constitue l'un de ses principaux atouts. La présence d'un accès vertical indépendant et central, la distribution des différents niveaux ainsi que les volumes disponibles pourraient permettre d'étudier, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires, la création de plusieurs appartements indépendants. On peut ainsi imaginer la réalisation de plusieurs logements, permettant de développer un projet d'investissement locatif en centre-ville, tout en conservant la possibilité de maintenir une activité commerciale en rez-de-chaussée. Cette configuration peut également séduire un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier composé de plusieurs lots, ou un acquéreur à la recherche d'un projet mêlant résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs. Un immeuble aux multiples possibilités, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer un projet sur mesure, au cœur d'une commune vivante et authentique de la Lomagne. Cette annonce référence 344602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gers : Superbe maison en pierre de village 195 m², 4 chambres, jardin Astaffort 10 mn

199m²

Succombez au charme intemporel de cette superbe maison en pierre, située au cœur d'un village authentique, extrêmement calme et tranquille, au sein de la Lomagne gersoise. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de 195 m² offre un cadre de vie exceptionnel, une belle orientation plein sud, et surtout, aucun travaux à prévoir. Pourquoi vous allez l'adorer : Performance énergétique : Bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à son classement C et son installation de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Espace et confort : Profitez d'un vaste salon-salle à manger lumineux agrémenté de sa cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. Cuisine moderne : La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un grand îlot central, idéal pour vos moments de convivialité. Espace nuit généreux : L'étage propose 4 grandes chambres, dont la plus petite mesure 14 m². Pour votre confort, vous disposez d'une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Espace de vie modulable : Le rez-de-chaussée comprend une pièce actuellement dédiée au bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. La configuration permet également de créer aisément une salle d'eau à ce niveau. Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin de 350 m², facile d'entretien, et d'une terrasse intime, parfaits pour vos moments de détente dans un environnement paisible, agrémentés du cachet authentique d'un puits. Une localisation idéale : Située dans un environnement privilégié alliant quiétude et accessibilité : À seulement 9 minutes d'Astaffort ; À 20 minutes de Lectoure, ville au charme incontournable ; À 30 minutes de la gare TGV d'Agen pour vos déplacements nationaux. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou une maison de famille pour vos week-ends, ce lieu rare n'attend que vous Cette annonce référence 342049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur à Espalais : pierre, jardin et beaux volumes

152m²

Au cœur du village d'Espalais, à deux pas de l'école et des espaces verts, 5 minutes de Valence, découvrez cette charmante maison aux beaux volumes mêlant pierres, poutres apparentes et planchers bois. Elle offre une véranda lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une agréable pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'un vaste espace pouvant accueillir une salle à manger ou une chambre de plain-pied. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une traversante, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'espace de stockage. Charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié : une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les + des panneaux solaires, une chaudière au gaz, une chambre en RDC! Cette annonce référence 339185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec local commercial et terrasse

330m²

**** OFFRE ACCEPTÉE *** EN ROUTE VERS LE COMPROMIS ***Coup de Cœur Patrimoine à Lectoure - 330 m² - Potentiel Commercial & Habitation Niché au cœur du centre historique de Lectoure, l'une des plus belles cités de caractère du Gers, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle de 330 m² environ. Plus qu'une simple maison, c'est une véritable opportunité pour les porteurs de projet et les amoureux de patrimoine. Située sur le prestigieux chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette adresse bénéficie d'une visibilité et d'un flux touristique exceptionnel, dans une ville reconnue pour son art de vivre, son thermalisme et ses monuments historiques. Une belle surface de 330 m² répartie sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un projet mixte (commerce + habitation) ou une division en plusieurs lots. En rez-de-chaussée (110 m²) : L'âme commerciale, vaste espace de 110 m², une pièce avec cheminée et un puits (!) pour une ambiance cosy et authentique, une cuisine pro, une salle de plonge, des toilettes, idéal pour un restaurant, un salon de thé, une galerie d'art ou une boutique. Au premier étage (110 m²) : le palier avec un bel escalier ancien dessert une salle de réception de 40m² lumineuse avec de grandes ouvertures, parfaite pour une salle de restaurant privative, un espace d'exposition ou un grand séjour. WC, buanderie et nombreux placards. Exposition Nord-Ouest, idéale pour les pièces de vie en été. Au deuxième étage (110 m²) : c'est l'espace privé (ou bien les chambres d'hôtes), un vaste appartement traversant comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et WC. Jusqu'à présent, c'était I'habitation du propriétaire, ou bien vous pourriez aménager 3 à 4 chambres d'hôtes. Le grenier est aménageable et c'est un atout supplémentaire pour agrandir encore la surface ou créer un espace de rangement / réserve. Ses Atouts : Toiture : Couverture refaite récemment (2022) – Un investissement majeur déjà réalisé qui vous assure tranquillité d'esprit. Structure : Solide maison en pierre avec de beaux volumes, typique de l'architecture du XVIIIe de la ville. Emplacement : Centre historique, tout proche des commerces, des thermes, de la cathédrale, du cinéma, du théâtre et du village des brocanteurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (électricité, isolation, menuiseries, chauffage). C'est l'occasion de créer un projet sur mesure, dans le respect du caractère authentique des lieux. Une configuration flexible : créer un commerce au rez de chaussée et 2 grands appartements dans les étages (avec entrées séparées). Ou bien aménager 3 logements locatifs avec installation d'un ascenseur dans la cave. Ou encore, développer une activité de chambres d'hôtes de charme avec table d'hôtes, et enfin réaliser votre rêve de restaurant avec appartement de fonction. Pour saisir cette opportunité unique à Lectoure et discuter de votre projet, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 302610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON à rénover 265m2 avec dépendances

265m²

A RÉNOVER Ancienne ferme en pierres de 265m2 offrant un potentiel intéressant, située au calme à 5km de Lectoure 32700 presque au bout d'un chemin communal, elle bénéficie d'une vue magnifique sur Lectoure et la campagne environnante. Cette propriété comprend deux logements : un premier entièrement rénové récemment sur 112m2 (3 chambres) prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, et un second de 153m2 (3 chambres de de 20 à 29m2) qui reste à rénover avec ses grands volumes (séjour/cuisine de 41m2), ses hauts plafonds dans les 4 pièces distribuées par un large couloir central. Cette maison conviendrait à une grande famille, un projet de gîte ou un atelier d'artisan ou d'artiste. Le terrain de 3400m2 offre un joli cadre de vie avec possibilité d'implanter une piscine avec le poulailler transformé en pool-house et le hangar non attenant en atelier. La maison possède un grand grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie ancienne : toiture, fosse septique, chauffage, électricité, cuisine, salle de bains. N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27 pour une découverte. Cette annonce référence 298623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin

287m²

Cet ancien moulin hydraulique, qui est à terminer de rénover, a un fort potentiel. Vous serez au calme, sans vis à vis, avec presque 4ha de terrain environ, en prairie et bois. L'échangeur d'autoroute se trouve à 10mn, Saint Clar à 10 mn, les commodités à 5 mn avec école primaire, boulangerie, bureau de tabac, restaurant, épicerie. En rez-de-chaussée, vous trouverez la salle des machines, des fours à pains, et du stockage. Au premier et deuxième étages, les espaces de vie, ainsi qu'une terrasse à chaque niveau. Au premier, la terrasse d'accueil vous invite à rentrer, sur la cuisine, qui vous amène vers la spacieuse pièce de vie, ainsi que sur un grand cellier. Puis, deux chambres, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande salle de jeux de 115 m² environ, à utiliser selon vos envies. Au deuxième étage, sept chambres en cours de rénovation, avec salle d'eau et toilette pour chacune, à terminer. Chauffage avec un insert bois dans le séjour. Travaux à prévoir. Cette annonce référence 292817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue Garonne – Auvillar –

85m²

Située dans un quartier recherché d'Auvillar, cette maison bénéficie d'une superbe vue sur la Garonne dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, véritable cœur de la maison, de deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Vous profiterez également d'un grand garage avec portail électrique ainsi que d'un cadre agréable avec terrasse, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Accès rapide à l'autoroute A62. Contactez moi vite pour programmer une visite! Cette annonce référence 325722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 163 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 154 000,00 € Honoraires TTC : 5,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2037001 171 €/m²

203700

174 m²

7pièces

5ch.