Vente terrain

Anduze

Prix de vente22000258.8235294117647 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

85 m²Terrain

Description

Anduze centre historique, toutes commodités accessibles à pied. Terrain de 85 m² constructible de coefficient 1. Le compteur d'eau est existant et le raccordement au tout-à-l'égout effectif.

Prix : 22 000€ FAI

Contact Gérard OHAN: 06 48 70 96 94

Le quartier

Anduze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE ANDUZE POINT IVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Anduze

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

OUTSIDE RENOVPeinture

MONTAGE VENTILATIONPlomberie

B.P.EElectricite

GULMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Terrain Agricole et de Loisir - Nature et Espace vert

22000

1 €/m²

Terrain Agricole et de Loisir - Nature et Espace vert

18781m²

Vous avez un projet agricole ? Ce grand terrain agricole de 18 000m2 vous donne la possibilité de faire de la culture de l'oliviers, de la vigne ou tout autre. N'attendez pas pour venir vous projetez dans ce grand espace naturel. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANDUZE - Au calme d'une impasse, villa de 2013 avec piscine

98m²

EXCLUSIVITE Secteur ANDUZE - Au calme d'une impasse, villa de 2013 avec piscine et jardin arboré à découvrir rapidement. À quelques minutes d'Anduze, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 2013, exposée plein sud, offrant environ 98 m² habitables parfaitement entretenus. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, elle dispose d'un espace extérieur convivial avec piscine coque 8x4 m à hydrolyse au sel, cuisine d'été avec local technique, et un garage de 18 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 47 m² réunissant séjour, cuisine récente, poêle à granulés et climatisation réversible. Depuis cet espace de vie, le regard se prolonge naturellement vers le jardin arboré et ses végétaux matures, créant un cadre verdoyant particulièrement agréable en toutes saisons. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec grands placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec double vasques et un WC indépendant. Édifiée sur 713 m² de terrain clos, la propriété bénéficie d'un portail automatique et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur comme à l'extérieur. Une villa clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. *Possibilité de vente meublée (au choix). Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, il est difficile de rester insensible à l'atmosphère chaleureuse de cette villa où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Et si votre prochain coup de cœur était ici ? Exclusivité LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30 présentée par Pascaline. Dossier sur demande. Visite 7/7 sur RV. ----- GB ENGLISH TRADUCTION EXCLUSIVE LISTING – ANDUZE AREA – Tucked away at the end of a peaceful cul-de-sac, this 2013-built villa with swimming pool and landscaped garden is a must-see. Just a few minutes from Anduze, in a quiet residential setting, discover this delightful south-facing home built in 2013, offering 98m² of impeccably maintained living space. Designed for enjoying the Mediterranean lifestyle, the property boasts a welcoming outdoor area featuring an 8x4 m saltwater hydrolysis shell pool, a summer kitchen with technical room, and an 18m² garage. On the ground floor, the entrance hall with cloakroom opens onto a bright 47 m² living area combining a lounge, a modern fitted kitchen, a pellet stove, and reversible air conditioning. From this inviting space, your gaze naturally extends to the beautifully landscaped garden with its mature trees and vegetation, creating a lush and peaceful environment throughout the year. A pantry/laundry room and a separate WC complete this level. Upstairs, the sleeping quarters comprise three bright bedrooms, all with generous built-in wardrobes, a stylish shower room featuring a walk-in shower and double vanity unit, as well as a separate WC. Set on a 713 m² fully enclosed plot, the property benefits from an automatic gate and several parking options both inside and outside the grounds. A true turnkey villa, ideal for those seeking comfort, tranquillity, and an exceptional quality of life. *The property may also be sold furnished, if desired. Whether you are looking for a main residence or a holiday home, it is hard not to fall under the charm of this warm and welcoming villa, where every space has been thoughtfully designed for everyday enjoyment. Could this be your next dream home? Exclusive listing by LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30, presented by Pascaline. Full dossier available upon request. Viewings available 7 days a week by appointment. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15998

Maison 3 chambre(s) à vendre

124m²

ANDUZE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À découvrir sur les hauteurs d'Anduze, cette agréable villa construite en 2016, offrant 124 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 735 m². Un bien moderne et fonctionnel bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 500 mètres des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier/buanderie, d'un espace pouvant accueillir un coin bureau, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et accès à sa terrasse. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine au chlore 6 × 3 m et d'une agréable vue dégagée sur les environs. Un garage de 34 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent compléter l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout-à-l'égout et vide sanitaire. Les + : construction récente • grande pièce de vie • 3 chambres dont suite parentale • piscine • garage • absence de vis-à-vis • vue dégagée • calme • commodités accessibles à pied. Une villa familiale agréable à vivre, idéalement située aux portes des Cévennes et à proximité immédiate du cœur d'Anduze. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 2 chambre(s) à vendre

87m²

RARE À ANDUZE – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RE/MAX ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Anduze, dans un environnement privilégié entre nature et montagnes, venez découvrir cette charmante maison de type 4 de près de 90 m2, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur des Cévennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle installé en 2010, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, paysagé et clôturé aux trois quarts, d'une surface de 1200 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison bénéficie de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : Toiture refaite en grande partie. Menuiseries en double vitrage. Fibre optique. Puits. Récupérateur d'eau. Stationnement de plusierus véhicules Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien plein de charme, soigneusement entretenu, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à saisir rapidement ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de village sur deux niveaux avec terrasse, garage et

105m²

3%.COM ALES - Ref 38106 A vendre maison de village en pierre sur trois niveaux avec terrasse, garage et atelier sur la commune de Cardet, proche d'Anduze. Cette maison de 105 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée de 5 m2, d'une buanderie avec wc, d'un spacieux atelier de 16 m2 et d'un confortable garage de 52 m2. Au premier étage se trouve un séjour cuisine de 36 m2 ouvert sur une terrasse d'environ 32 m2 et une salle d'eau avec wc de 12,75 m2. Au 2 ème étage se trouve une pièce aveugle de 14,40 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre et deux chambres de 19,25 m2 et 14 m2. Détails techniques : Chauffage électrique : radiateurs / climatisation réversible au séjour double vitrage volets bois Raccordée tout à l'égout Charpente bois Taxe foncière 1050 euros environ ( en attente de 2025 ) - Store manuel à la terrasse exposée Est Mitoyenne deux côtés - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Cardet Lézan Massillargues Attuech Lédignan Quissac Ribaute les Tavernes Massanes - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 2 chambre(s) à vendre

75m²

Située au cœur du charmant village d'Anduze, dans un quartier paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa terrasse intimiste, idéale pour profiter d'une superbe vue dégagée sur le village. Cette maison de village, indépendante et sans vis-à-vis, se compose au rez de chaussée d'une entrée, ainsi que des caves. À l'étage, un agréable séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d'eau rénovée et un wc. Au dernier niveau deux chambres, ainsi que d'un WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une très belle vue sur le village d'Anduze, ainsi que de deux espaces jardin idéals pour jardiner et profiter pleinement des extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison + Terrasse + Lumineux + Calme + Piscine + Jardin

168m²

vous propose, Une maison ancienne de 1948 à l'entrée du village de Anduze à coté de la gare de train touristique qui dessert Anduze à Saint Jean du Gard. Anduze un village authentique au cœur des Cévennes avec toutes les commodités et ses nombreuses activités telle que la Bambouseraie, ces circuits pour des balades en montagne, et ces rivières pour ce rafraîchir pendant les périodes de chaleur. Ce bien est idéal pour en faire une chambre d'hôte. La vue est dégagée sur les montagnes cévenoles Cette maison s'étend sur une superficie totale de plus de 168 m2 environ, avec une véranda de 32 m2 environ entourée de plusieurs terrasses dans différente partie à côté de la piscine ou pour se reposer le rez-de-jardin dispose d'une véranda de 32 m2 environ, avec une salle à manger plus une cuisine ouverte, un salon est à votre disposition avec ces grandes fenêtres. Les pièces sont baignées de lumière, un dégagement conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage vos trouverez 3 chambres chacune d'environ 18 m2 environ, plus une quatrième chambre avec une salle d'eau, de plus vous avez une salle de bain de 7 m2 environ, un WC séparé Le bien dispose d'un mazet de 50 m2 environ à rénover pour en faire soit un atelier, soit un appartement pour y recevoir les amis. Cette propriété dispose d'un jardin en terrasse, clos d'une surface de 3300 m2 environ joliment arboré avec différentes essences d'arbres une piscine de 8 X 4 à rénover. Vous bénéficiez d'une vrais eau de source potable avec puits pour arroser le jardin. le chauffage est entièrement rénover par une pompe à chaleur, et le réseau électrique de la maison a été refait à neuf il y a deux ans. Ce bien peut servir de maison d'accueil avec la chambre et son entrée indépendante Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : au . https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambre(s) à vendre

79m²

À VENDRE – ANDUZE – MAISON LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF Située à Anduze, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Cette maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse ainsi que d'un jardinet privatif, parfait pour les moments de détente. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours, actuellement louée 836 euros / mois offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Maison récente, fonctionnelle, située dans un secteur recherché d'Anduze, entre calme, nature et proximité des services. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

180m²

Maison d'Architecte – Anduze – Quartier recherché Sur les hauteurs d'Anduze, au cœur d'un secteur très prisé, découvrez cette superbe maison d'architecte nichée en impasse, offrant calme absolu et vue dégagée sur l'environnement naturel. Un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où lumière et sérénité se rencontrent. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue En excellent état, cette propriété séduit dès l'entrée par sa pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse accueille une agréable piscine, parfaitement intégrée dans un extérieur soigné. La cuisine américaine, équipée et aménagée, s'inscrit dans un espace convivial et fonctionnel. Prestations de qualité : Climatisation Poêle à granulés Matériaux et finitions soignés Distribution idéale Rez-de-chaussée : WC indépendant Salle d'eau Bureau pouvant facilement être transformé en chambre Très grande chambre climatisée avec salle d'eau privative Cave au sous-sol À l'étage : Deux grandes chambres avec mezzanine Dont une avec terrasse privative Salle de bains WC indépendant Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs soignés et fonctionnels Les extérieurs sont en excellent état et offrent de nombreux atouts : Forage Atelier Espace potager Stationnement possible pour un camping-car Un environnement paisible, une maison entretenue avec soin, des volumes généreux et des prestations modernes : cette propriété réunit tous les critères pour une résidence principale ou secondaire de qualité. Un bien rare sur le secteur d'Anduze. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

22000259 €/m²

22000

85 m²