Villa d'architecte 4 pièces avec jardin et jacuzzi à Fouras

Fouras

Prix de vente4900004454.545454545455 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

395 m²Terrain

2Étages

2006Construction

Description

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 4 pièces, offrant une surface habitable d'environ 110 m², située dans le charmant cadre de Fouras. Conçue par un architecte, elle s'étend sur deux niveaux et propose un espace de vie lumineux et aéré grâce à ses grandes baies vitrées.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse qui donne accès à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau inclut également une buanderie et un espace bureau, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, le palier dessert trois chambres offrant une belle hauteur sous plafond, laissant place à des projets de mezzanines. Une des chambres double le confort avec une baignoire balnéo et une douche. Toutes les chambres donnent sur un balcon, apportant une agréable continuité avec l'extérieur, où vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

Profitez des extérieurs avec son jardin de 350 m² et une terrasse idéale pour les journées ensoleillées. Le petit plus : un jacuzzi pour des moments relaxants en plein air.

En ce qui concerne l'environnement, les espaces verts environnants ajoutent un atout majeur à ce bien, vous offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports, et écoles.

Caractéristiques techniques :

- Année de construction : 2006

- Surface habitable : 110 m²

- Terrain : 395 m²

- Chauffage : individuel électrique et au sol pour le rez-de-chaussée

- Eau chaude : ballon électrique

- DPE : D (196 kWh/m²/an)

- GES : B (7 kg CO₂/m²/an)

- Taxe foncière : 1447 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Fouras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Villa

187m²

Vue panoramique sur l'estuaire de la Charente – À deux pas de Rochefort Découvrez cette propriété d'exception, sublimée par un panorama unique sur la Charente et les marais environnants. Cette maison s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Depuis le jardin ou les vastes baies vitrées, profitez du passage des bateaux et de la quiétude de la Charente. Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette maison familiale de 187 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour composé de deux salons avec cheminée, ouvert sur l'estuaire grâce aux grandes baies vitrées Une suite parentale avec salle de bain et rangements Un bureau fonctionnel À l'étage : Une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau indépendante pour encore plus de confort Les atouts complémentaires : Buanderie Double garage avec porte motorisée Chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve Toiture entièrement refaite Isolation neuve, garantissant économies d'énergie et confort thermique Système d'alarme pour une sécurité renforcée Un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des services et animations de Rochefort. Cette propriété conjugue nature et confort, offrant un quotidien d'une grande qualité. Un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

211m²

17300-ROCHEFORT SUR MER- MAISON 5 CHAMBRES- JARDIN- PISCINE CHAUFFEE AU CALME- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison familiale de plus 200 m² édifiée sur une parcelle de 257 m² centre ville. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une chambre spacieuse, de WC séparés, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, une buanderie, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, de WC. La maison dispose également d'un grenier aménagé, d'un jardin joliment agrémenté, d'un atelier et d'une piscine coque avec pompe à chaleur et couverture. Une belle terrasse sans vis à vis au calme complète ce bien en parfait état et décoré avec gout. Idéalement situé proche du centre ville à pied, du marché, des commerces, des écoles et des transports en communs. Possibilité de disposer d'un garage à 50 m pour 100€ par mois. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68 35 65 96 ou par Mail thurtaud@efficity.com . Les dimensions des pieces Entrée (3,8 m2)Pièce de vie (49 m2)Cuisine (19,5 m2)WC (1,0 m2) Suite parentale (26,8 m2)Dégagement palier (11,8 m2)Salle de bains (12,3 m2) Chambre (22,1 m2)Chambre (12,4 m2)Chambre (10,1 m2) salle de bain/WC (7,4 m2)Buanderie (4,8 m2)Chaufferie (1,9 m2)Dégagement (2,0 m2)Dégagement (1 m2)Palier (6 m2) Chambre (14,0 m2) Abris jardin (5 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison de ville entièrement rénovée

112m²

Idéalement située dans le triangle d'or de Chatelaillon, cette maison de ville saura vous charmer, grâce à son style et sa rénovation récente de qualité. Un bel espace de vie avec de beaux volumes, de la lumière, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé et au choix : un espace salon / une quatrième chambre (vie de plain-pied) ou un bureau composent le rez de chaussée, une porte permet d'accéder à une grande cave qui abritera vos meilleures bouteilles et qui sera un lieu de stockage. Un bel escalier ancien en bois avec un puit de jour, vous conduira à l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. La situation est idéale, à deux pas du parc, de la plage, du casino, de la gare, de l'arrêt de bus, des commerces, des restaurants, du marché, des installations sportives, et des professionels de santé, en bref vous pouvez tout faire à pieds. La maison n'a pas d'espace extérieur, mais toutes les plus belles terrasses de Chatelaillon avec vue mer, sont à proximité immédiate et deviendront les votres ! Une maison idéale pour des week end ou des vacances sans contrainte (accès TGV Paris / La Rochelle, puis TER La Rochelle/ Chatelaillon Plage). Une belle rentabilité locative, en location saisonnière (le maire de Chatelaillon ne limite pas les meublés de tourisme). Cette maison par son emplacement remarquable conviendrait également pour une activité professionnelle : coworking, profession libérale... Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Vivez à deux pas de la carte postale et de ses magnifiques couchers de soleil, Chatelaillon est une commune animée toute l'année et très conviviale. Photos du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 6 pièces de 127 m² à Châtelaillon-Plage

127m²

Située à Châtelaillon-Plage, dans le très apprécié quartier du stade et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale de 6 pièces développe 127.48 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Elle offre 4 chambres et un bureau, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté à une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. L'ensemble se déploie sur un terrain de 507 m2, où l'on profite d'un agréable jardin et d'une terrasse accueillante, pour prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace de vie, lumineux et convivial, se prolonge directement sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée à l'ouest, idéale pour partager des repas en plein air et profiter des belles soirées. Le terrain, piscinable, permet d'envisager aisément l'aménagement d'un espace extérieur à votre image, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La distribution intérieure, pensée pour un usage quotidien confortable, intègre un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que des espaces pratiques comme une buanderie et un dressing. Le bureau, bénéficiant d'une fibre optique déjà en place, offre un cadre adapté au télétravail ou à un espace de travail indépendant. Construite autour des années 1960, cette maison bien entretenue a bénéficié d'une rénovation globale en 2006, complétée par des travaux importants : toiture refaite en 2019 et ravalement de façade en 2020. Les prestations techniques comprennent notamment un vitrage double, des volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude assurée par une chaudière entretenue chaque année. La présence de placards intégrés, de carrelage au sol, et de plusieurs pièces de service contribue au caractère fonctionnel de la maison. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien. Le jardin, d'environ 300 m2, offre un cadre verdoyant et agréable, avec une véritable sensation d'espace. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'organisation générale permet de concilier vie de famille, travail à domicile et moments de convivialité. Le quartier du stade, calme et recherché, renforce le sentiment de confort au quotidien tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques centaines de mètres seulement, le quotidien se fait à pied. L'école maternelle des Sables se trouve à environ 200 m, le collège n'est qu'à quelques mètres, tandis que le groupe scolaire Paul Michaud, de niveau primaire, est situé à près de 300 m. La gare de Châtelaillon est accessible en environ 300 m, offrant un accès facilité aux déplacements en train. Pour les moments de loisirs, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles : le théâtre de verdure à environ 400 m, le Monument aux Morts et le parc de Verdure autour de 400 à 500 m, ainsi que l'aire sportive de la plage à environ 600 m. Des lignes de bus complètent cette desserte, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable, entre ville, plage et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2409 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, notamment les aspects urbanistiques, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Divers maison

127m²

17340 – CHÂTELAILLON-PLAGE – PROCHE CENTRE-VILLE – QUARTIER DU STADE - MAISON FAMILIALE 127 m² – 4 CHAMBRES – 1 BUREAU (AVEC FIBRE) - TERRAIN 517 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier du stade, à deux pas du centre-ville de Châtelaillon-Plage. D'une superficie de 127 m², cette maison avec 1 étage offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 bureau (orienté sud et ouest), 1 salon/ salle à manger, 1 cuisine séparée équipée très lumineuse, 1 des chambres est située de plain pied avec une salle d'eau et WC attenants, 1 buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC dont 1 indépendant, 1 dépendance. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m² exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des belles soirées en extérieur. Le terrain piscinable de 517 m² permet de bénéficier d'un agréable jardin, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Construite entre 1967, cette maison séduit par son caractère, sa construction de qualité et les nombreuses possibilités qu'elle offre pour être personnalisée selon vos envies. Elle a été entièrement rénovée en 2006. Toiture refaite en 2019, et ravalement en 2020. Son emplacement privilégié, proche du cœur de Châtelaillon-Plage, juste à côté de son collège, permet de rejoindre facilement les commerces à pied, les services, les médecins et la plage, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Lignes de bus à proximité. La production d'eau chaude ainsi que le chauffage s'effectuent à l'aide d'une chaudière gaz révisée chaque années. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale alliant emplacement, volumes et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

135m²

17480 - LE CHATEAU D'OLERON - PROCHE CENTRE - MAISON 6 PIECES 135,50m² - GRAND TERRAIN CLOS - VERANDA - STUDIO - TERRASSE - PISCINE - CHEMINEE - CELLIER - 2 GARAGES - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - PUIT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété d'une superficie totale de 2532m². Elle se compose d'une maison des années 70 agrandie et restaurée de 135,50m², d'un studio non attenant, à l'avant d'une cour avec stationnement et à l'arrière de 2 garages, de diverses dépendances et d'un vaste jardin arboré, clos et sans vis à vis. Idéalement situé, à proximité des commerces et juste à côté d'une piste cyclable, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et d'une belle vue sur les marais. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée/insert et espace bureau, une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, une agréable véranda donnant sur le jardin, une 1ère chambre, un dressing, un wc séparé, une salle de bain avec wc et douche et un grand cellier, aménageable en chambre et surmonté de combles utilisables. Une autre chambre peut également être créée dans le salon. L'étage accueille une salle de jeux et une spacieuse chambre. La véranda et la cuisine donnent sur une grande terrasse jouxtant la piscine couverte (7,60m x 3,80m) et abritent en sous-sol des dépendances (ateliers, local piscine et garage). Le jardin clos situé à l'arrière possède également deux auvents, un second garage entièrement isolé et des arbres fruitiers. Le studio équipé d'un poêle à bois se compose d'une pièce de vie, ornée de pierres apparentes, avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La cour exposée sud, devant la maison est dotée d'un puit en pierre et de 3 préaux dont un fermé. Pour plus d'informations sur ce bien proposant un paisible cadre de vie, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

162m²

17480 – LE CHÂTEAU-D'OLÉRON – MAISON 162 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 4 000 M² – DÉPENDANCE – 2 GRANDS GARAGES Efficity vous propose, à seulement 4 minutes à vélo du centre-ville par la piste cyclable, cette propriété sans vis-à-vis qui se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités : une maison de plain-pied de 162 m², une dépendance avec entrée indépendante, deux grands garages et environ 4 000 m² de terrain. Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et une importante capacité de stockage, tout en restant proche du centre du Château-d'Oléron. La maison, lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, trois chambres ainsi qu'une chambre d'enfant avec grand dressing, un bureau, un espace bibliothèque, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. De beaux parquets dans le salon et les chambres apportent chaleur et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré ainsi que d'une partie du terrain située en zone naturelle et agrémentée d'arbres fruitiers. Cet espace pourra notamment accueillir un potager, des animaux ou simplement être conservé comme vaste espace de détente. L'ensemble de la propriété est clos. Une dépendance aménagée avec entrée indépendante complète la propriété. Elle comprend une cuisine, une pièce pouvant faire office de studio, de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir, travailler à domicile ou développer un projet personnel. Autre véritable particularité de cette propriété : deux grands garages offrant une hauteur sous plafond et une profondeur importantes. Leurs volumes permettent d'envisager de nombreux usages : stockage particulier ou professionnel, stationnement de plusieurs véhicules, vans, matériel ou collection automobile. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un ballon thermodynamique, également alimenté par des panneaux solaires pendant plusieurs mois de l'année. DPE : C Cette propriété réunit ainsi des caractéristiques assez rares sur le secteur : 162 m² habitables de plain-pied, environ 4 000 m² de terrain, une dépendance indépendante et deux garages de très grande capacité, le tout à quelques minutes à vélo du centre du Château-d'Oléron. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Anne Carlier Le Coadou acarlierlecoadou@efficity.com ou Tel.0610915126 Certaines photographies présentent une mise en situation décorative réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle. La configuration, les volumes et les caractéristiques du bien n'ont pas été modifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4900004 455 €/m²

490000

110 m²

4pièces

3ch.