EXCLUSIVITE
Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier
Jolie nouveauté dans un lotissement résidentiel en haut d'un morne, proche du centre bourg de Sainte Anne et ses commodités,
Sur une parcelle de 800 m2 entièrement clôturée et végétalisée , vous accédez par le portail sécurisé à une grande aire de stationnement pouvant abriter à minima 4 véhicules.
Passez le porche d'entrée vous trouverez un grand salon séjour en L ouvert sur la terrasse , une cuisine équipée avec son cellier buanderie attenant avec accès direct sur le jardin. Deux chambres climatisées et une salle d'eau avec douche et toilettes et une grande suite parentale (orientée côté piscine) avec sa salle d'eau / wc viennent compléter ce niveau.
A l'étage en mezzanine se trouve une belle pièce climatisée de 28 m2 aménagée en 4ème chambre avec de nombreux rangements.
Les extérieurs ne sont pas en reste puisque vous disposez d'une terrasse abritée avec son coin repas , un carbet coin détente orienté sur la piscine (filtration au sel) prolongée par un deck avec vue dégagée assurant une bonne ventilation.
Ses atouts majeurs :
- 4 chambres
- piscine
- boulodrome
- citerne tampon
- chauffe-eau solaire
- jardin entretenu avec fruitiers entièrement clôturé
La villa d'une surface habitable de 120 m2 (170 m2 de surface utile) est vendue meublée clé en main , idéal pour une résidence principale ou investissement locatif.
Pour plus d'informations , accéder aux vidéos , n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 28 32 , merci de privilégier le premier contact par appel ou message whatsapp.
Cette annonce référence 341678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018.
Prix du bien : 472 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 17 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
