SOUS OFFRE - Naturiste - Exceptionnel 3 pièces agrandi, de plain-pied, avec terrasse vue marina – Leucate (11)

Leucate

Prix de vente2270004729.166666666667 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1970Construction

Description

*** TROP TARD - SOUS OFFRE ***

EXCLUSIF À APHRODITE VILLAGE

Et si votre prochain cocon naturiste se trouvait ici…

Découvrez ce superbe 3 pièces AGRANDI de plain-pied de 48 m², entièrement rénové avec goût, dans un état exceptionnel proche du neuf.

Exposition plein Sud

Terrasse avec vue dégagée marina

Lumineux et prêt à vivre

Immense séjour traversant avec véritable espace repas et table bar conviviale

Cuisine ouverte entièrement équipée avec matériaux et électroménager de qualité : plaques induction, four chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver…

Grande chambre claire avec dressing

Chambre / bureau secondaire avec vue sur la marina

Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne

Prestations haut de gamme :

Climatisation réversible dans CHAQUE pièce

Volets électriques

Huisseries aluminium

État exceptionnel, aucun travaux à prévoir

À deux pas de la plage, des commerces, des transports et... du port !

Bien RARE sur Aphrodite Village – idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Véritable coup de cœur sur le secteur

Ne laissez pas passer cette opportunité : appelez, visitez, tombez sous le charme !

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Diagnostics 2026 - DPE C / GES A

Charges env. 1 600 €

Taxe foncière env. 600 €

Disponible immédiatement

Cette annonce référence 333442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.

Prix du bien : 227 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 59

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 923.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Leucate

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CM CONCEPTMaître oeuvre travaux

ETS HUSSONPlomberie

MCIGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON RÉNOVÉE IDEAL INVEST OU HABITATION

100m²

À VENDRE - MAISON RÉNOVÉE 2022 : T3 + T2, JARDIN - GRISOLLES 82170 CENTRE GRISOLLES, 2 APPARTEMENTS indépendants ou réunifiables facilement. RDC T3 : 2 CHAMBRES, SÉJOUR ouvert CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, SALLE D'EAU WC, CHEMINÉE fonctionnelle. Étage T2 : CHAMBRE, SÉJOUR, CUISINE séparée, SALLE D'EAU WC. Extérieur : JARDIN, TERRASSE couverte, cabanon. AUCUN TRAVAUX, INVESTISSEMENT ou résidence idéale ! CONTACTEZ-NOUS pour visiter. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison évolutive au calme, à 5 min de la gare pour Paris - 3 Chambres - 128 m²

128m²

!! EN EXCLUSIVITÉ !! Et si votre prochain projet immobilier réunissait qualité de vie et véritable potentiel de valorisation ? Située dans un environnement calme et recherché de CHIERRY, à seulement 5 minutes de la gare pour Paris et à proximité immédiate de Château-Thierry, cette maison individuelle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce niveau. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain permettent également une vie de plain-pied, un véritable confort au quotidien. L'étage de 51 m² propose une grande chambre de 19 m² déjà aménagée, ainsi que quatre belles pièces isolées. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! Création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureaux, salle de jeux ou projet locatif : chacun pourra imaginer un aménagement adapté à ses envies et à ses objectifs. Le sous-sol total avec garage représente un atout rare : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et plat de 461 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente. Une maison évolutive, idéale pour accueillir une famille, télétravailler sereinement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville de Château-Thierry. * À noter une consommation énergétique réelle moins de 3 000 € / an Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez moi pour une visite surprenante. Amélie Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 500 € et 8 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Référence agence : 15264

Joli pavillon de 132 m² avec 4 chambres sans vis à vis

132m²

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 130 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 346 m2. Idéalement située à 1 heure de Paris, 40 mn de Reims, 20 mn de Soissons et Château-Thierry, elle se distingue par ses volumes confortables, ses 4 chambres et ses deux salles de bains, permettant d'envisager une vie de famille agréable tout en préservant l'intimité de chacun. La pièce de vie profite d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial où se retrouvent salon, salle à manger et coin cuisine dans une atmosphère chaleureuse. La configuration actuelle permet de combiner facilement vie de famille, télétravail et moments de détente. Un bureau dédié vient compléter les pièces principales et offre un espace calme pour travailler ou s'organiser au quotidien. Les deux salles de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort d'usage, particulièrement appréciable dans une maison de cette taille, tandis que la buanderie facilite la gestion du quotidien. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin de 1346 m2, un bel espace vert qui entoure la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de détente… Une terrasse prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement des journées en plein air. La présence d'un appenti avec plusieurs places, facilite le stationnement quotidien et l'accueil de vos proches. La maison dispose d'une cave, pratique pour le stockage, et d'un chauffage électrique associé à un double vitrage qui participe au confort intérieur. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui reste cohérent avec une maison de cette époque bénéficiant déjà de certains équipements adaptés. Les sols en carrelage dans les pièces de vie ou de service apportent une touche pratique et facile d'entretien. Ce bien bénéficie d'une connexion à la fibre optique, un atout important pour ceux qui télétravaillent, pour les usages multimédias ou simplement pour un confort numérique au quotidien. Le mandat est confié en exclusivité, ce qui garantit un suivi clair et organisé du projet de vente, de la première prise de contact jusqu'à la signature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 945 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique et cheminée à foyer - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Longère 110m2 - coup de cœur assuré à Bonnesvalyn

110m²

CHARME & ESPRIT LOFT AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT CALME À la recherche d'un bien atypique alliant authenticité, volumes et confort de vie ? Cette superbe longère revisitée dans un esprit loft saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte qui confèrent à l'ensemble un esprit loft rare et recherché. Les espaces de vie offrent une ambiance conviviale et pleine de charme, notamment grâce aux deux superbes cheminées ouvertes qui apportent caractère et authenticité à la maison. La propriété développe 4 pièces principales harmonieusement agencées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La vaste cuisine indépendante entièrement équipée constitue un véritable espace de partage, idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 250 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente aux beaux jours. Une dépendance complète les prestations et offre un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin, les outils, vélos ou équipements saisonniers. La maison dispose également de 5 places de stationnement, un véritable atout pour le confort au quotidien. Assainissement individuel par fosse septique. Située dans un village calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'A4 ainsi qu'à Château-Thierry, Soissons et Neuilly-Saint-Front. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, d'authenticité et de lieux de vie atypiques. À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 337327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VERVOUX (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99507772400012. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE APPARTEMENT 107 m² LUMINEUX AVEC BALCON & GARAGE AU CŒUR DE CHÂTEAU-THIERRY

107m²

! SOUS COMPROMIS ! Idéalement situé en plein centre de Château-Thierry, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 107 m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa superbe exposition et sa vue imprenable sur la Marne, apportant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour de 30 m² s'ouvre sur un balcon d'angle, parfait pour profiter des beaux jours, et admirer la vue. La cuisine indépendante de près de 11 m² reste à aménager selon vos goûts et vos envies afin de créer un espace à votre image. L'espace nuit se compose de : • Trois belles chambres, dont une suite avec salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant ++ Les plus de ce bien : • Résidence avec ascenseur • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Appartement lumineux et au calme • Garage privatif en sous-sol (possibilité de boxer) : Un véritable atout en centre-ville Informations copropriété : • Copropriété de 67 lots • Charges annuelles : 2 500 € comprenant : Entretien des parties communes, eau froide des communs, entretien des espaces extérieurs, eau froide • Aucune procédure en cours. Un bien rare à Château-Thierry, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Vous chercher votre logement ou vous souhaitez investir, ce bien vous attend ! Amélie GRATIOT Votre conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 150 € et 42 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15177

Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud et garage – Centre-ville

76m²

Au cœur de CHÂTEAU-THIERRY, dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE de STANDING parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 77 m², où élégance, luminosité et sérénité se conjuguent parfaitement. Situé dans un environnement privilégié, avec seulement trois appartements sur le palier, ce bien offre un cadre de vie intimiste et particulièrement recherché en centre-ville. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, entièrement rénovée avec goût, développe près de 20 m² et s'ouvre sur un agréable balcon idéalement exposé, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine contemporaine de 11 m², récemment aménagée et ouverte sur le séjour, apporte une touche résolument moderne et conviviale à l'ensemble. Pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, elle crée un espace de réception chaleureux et raffiné. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Prestations de qualité : • Ballon thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Installation électrique entièrement rénovée sur les espaces de vie • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique !! AUCUNS TRAVAUX !! Un garage privatif en sous-sol, pouvant être boxé, vient parfaire ce bien — une prestation rare et particulièrement appréciée en plein centre-ville. Informations copropriété : • Résidence de 67 lots • Charges annuelles : 1 800 € incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que l'eau froide • Aucune procédure en cours Un bien lumineux et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et raffiné, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial de choix. À visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14935

Maison au cœur de la campagne

180m²

Découvrez cette maison de caractère datant de 1800, un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité rurale. Nichée au cœur d'un environnement calme et très arboré En entrant, vous apprécierez le charme de ses 180 m² habitables avec ses 2 chambres, mais possibilité de créer plus de chambres à l'étage. Un étage qui a commencé à être crée, mais qu'il faut terminer: un grand espace pouvant servir de salon et 3 autres chambres, d'une surface de 180 m² environ. Un grenier aménageable, déjà isolé. Cette propriété atypique bénéficie d'un terrain de 2 Hectares est idéal pour de nombreux projets avec des animaux comme des chevaux ou moutons. Le terrain de 2 hectares est du domaine agricole. À proximité, les commodités et services sont accessibles avec une facilité d'accès par la route. cette maison requiert quelques travaux et s'inscrit comme un projet authentique pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Chauffage au bois. Prix attractif, avec estimation entre 1230 et 1690 euros en energie et un DPE en C. Pour plus d'informations, contactez votre mandataire immobilier, Jamila Tajjour. Cette annonce référence 300218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMILA TAJJOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 90908566400029. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨PROCHE GARE POUR PARIS ! ✨

86m²

En EXCLUSIVITÉ Emplacement privilégié aux portes de Château-Thierry À seulement 5 minutes du centre de Château-Thierry et à 5 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris, cette charmante maison indépendante située à Étampes-sur-Marne bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison offre un cadre de vie idéal où se conjuguent confort, sérénité et praticité. Son emplacement stratégique séduira aussi bien les familles en quête de qualité de vie que les actifs souhaitant profiter d'une excellente accessibilité. Venez découvrir ses espaces lumineux et parfaitement agencés comprenant : * Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle ; * Une cuisine aménagée et équipée ; * Trois chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée et une une agréable suite parentale à l'étage offrant un véritable, espace de bien-être ; * Des combles aménageables entièrement isolés, garantissant un confort thermique optimal. Son sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités telles que son garage, son atelier, sa cave et sa pièce de rangement. À l'extérieur, son terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une élégante pergola ainsi qu'un espace barbecue complètent cet agréable jardin pensé pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, confort de vie et potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses qualités. Amélie Votre conseillère en immobilière proche de vous La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14437

2270004 729 €/m²

227000

48 m²

3pièces

2ch.