LE CAILAR – BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED
De beaux volumes, une suite parentale exceptionnelle et un cadre de vie privilégié !
Au Cailar, au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied d'environ 153 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², dans un quartier résidentiel particulièrement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste espace réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et son exposition. Un cellier attenant la cuisine complète cet espace de vie.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR TOUTE LA FAMILLE
La maison propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Les parents bénéficient quant à eux d'un véritable espace privatif, composé d'une suite parentale avec :
Chambre
Dressing
Salle d'eau
Espace détente
Coin bureau
Un espace supplémentaire complète la maison et pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets : studio indépendant, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine maçonnée, idéale pour les journées estivales.
Une petite dépendance pour le local technique permet également de disposer d'un espace de rangement pratique.
LES ATOUTS
Villa contemporaine de plain-pied
Environ 153 m² habitables
Terrain arboré de plus de 500 m²
Beaux volumes
4 chambres, dont une superbe suite parentale
Grande pièce de vie lumineuse
Climatisation gainable réversible neuve
Menuiseries PVC et aluminium
Volets roulants motorisés
Piscine maçonnée
Dépendance pour rangement
Nombreuses possibilités d'aménagement
UNE LOCALISATION IDÉALE
**** Certaines photos ont été généré par l'IA ****
Vous profiterez d'un environnement résidentiel au calme tout en restant proche des commodités :
Centre du village, commerces et écoles à proximité
Gare SNCF dans le village
Accès autoroute à environ 10 minutes
Plages à environ 30 minutes
Nîmes et Montpellier accessibles rapidement
Vous recherchez une maison familiale avec de grands espaces, une vraie suite parentale et un potentiel d'aménagement supplémentaire ?
Vous travaillez de chez vous ou vous avez une activité indépendante, ce bien peut vous correspondre
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Cette annonce référence 346198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
