MAISON TRES ATYPIQUE

Auxerre

Prix de vente3150001820.8092485549132 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

8Pièces

6Chambres

400 m²Terrain

3Étages

Description

PLEIN CENTRE VILLE. Grande maison ATYPIQUE avec cour intérieure et jardin. Plain-pied sur cour : Cuisine, grand séjour, 4 chambres. 2 chambres à l'étage. Une grande salle de bains, une salle d'eau avec douche. Nombreuses dépendances. 4 caves voutées, Chaufferie: chauffage central fuel. Tout confort. Prête à habiter, et agrandissement possible.. Possibilité d'habiter à 2 générations. Possibilité travail libéral sur place. ÉNORMES POSSIBILITES. AGREABLE A VIVRE.....Marie-Christine Livet Agent commercial RSAC no2007AC00004 Auxerre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Auxerre

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

145m²

89000 AUXERRE – QUARTIER DES BOUSSICATS – MAISON DE CARACTÈRE 6 PIÈCES – 145 M² HABITABLES – JARDIN, TERRASSE ET GRAND GARAGE Boris Lubraneski et EffiCity vous présentent en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, située dans le quartier prisé des Boussicats, à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre. Développant environ 145 m² habitables sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses éléments anciens préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une distribution modulable Au rez-de-chaussée : Deux belles pièces de réception d'environ 16 m² chacune, offrant la possibilité de créer un vaste espace de vie ouvert ou de conserver une chambre de plain-pied. Vous apprécierez notamment la hauteur sous plafond de 2,80 mètres et le charme du parquet ancien. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée en bon état, une salle de bains entièrement carrelée avec douche, baignoire et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants. Au premier étage : Trois chambres, dont deux spacieuses chambres d'environ 16 m², une salle d'eau et des WC. La configuration permet notamment d'envisager l'aménagement d'une suite parentale. Au dernier étage : Une grande pièce de 26 m² au sol, agrémentée de poutres apparentes et de tomettes anciennes. Isolée et équipée de fenêtres à double vitrage, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. Des annexes particulièrement appréciables La maison dispose d'un sous-sol d'environ 25 m² comprenant une chaufferie et une cave à vin. Un bâtiment indépendant accueille également un grand garage d'environ 40 m² avec mezzanine et espace atelier. Un véritable atout pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un espace de stockage important. Un agréable extérieur en ville Implantée sur un terrain clos et arboré de 462 m², la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m² avec pergola et d'un jardin agréable, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Prestations et confort La maison a fait l'objet d'une rénovation importante en 2001 et se présente aujourd'hui dans un bon état général. Les combles sont isolés et équipés de double vitrage. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant certaines menuiseries des niveaux inférieurs, afin d'optimiser encore le confort de l'habitation. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Auxerre. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Boris Lubraneski. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON - 6PIECES - 4 CHAMBRES

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À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN À AUXERRE (89) Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces située à Auxerre, dans le département de l'Yonne (89), un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort quotidien, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels où chacun pourra trouver sa place. La maison se compose de : 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore espace loisirs. Un vaste espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. 1 salle de bain ainsi qu'1 salle d'eau, idéales pour faciliter le quotidien d'une famille. Une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif , véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour organiser des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité, créer un potager ou simplement vous détendre au calme, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Les atouts de cette maison : Maison lumineuse et fonctionnelle 4 chambres idéales pour une famille Beaux volumes et espaces confortables Jardin agréable et facile à entretenir Environnement calme et recherché Proximité des commodités, écoles, commerces et services Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié. Situation idéale à Auxerre, ville dynamique et agréable à vivre, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, établissements scolaires, transports, activités culturelles et sportives. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou d'un projet de vie dans un environnement serein, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant en message privé pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Maison de ville

110m²

Charmante Maison de Ville – 110 m² – Centre-Ville Un emplacement idéal, tout à pied ! Située en plein centre-ville, cette maison lumineuse et bien entretenue offre de beaux volumes ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux * Entrée avec placards intégrés * Salon/séjour lumineux * Cuisine ouverte, aménagée et équipée * Salle de bain * WC séparé * Une chambre de plain-pied Étage * Parquet de qualité * Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, future chambre…) * Salle d'eau avec WC * Une chambre * Terrasse agréable pour profiter des beaux jours * Grenier aménageable de 33 m² * Cave * 3/4 des fenêtres en double vitrage * Chauffage gaz de ville * Tout-à-l'égout * Portail électrique **Dépendances & potentiel** Appartement indépendant (env. 20 m² au sol) * Espace salon, cuisine aménagée * Salle d'eau avec WC * Espace nuit à l'étage, accessible via escalier escamotable * Accès au toit de la salle d'eau pouvant devenir une terrasse privative * Double vitrage & volets roulants Annexes de qualité * Garage de 30 m² * Grande pièce vitrée de 33 m² avec poil et accès direct à l'appartement indépendant * Parcelle totale : 269 m² Un secteur recherché Profitez d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un cadre de vie pratique, rare en centre-ville ! Un bien complet, polyvalent et plein de potentiel — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 314442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94291805300011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON de MAÎTRE proche hypercentre

275m²

MEET IMMOBILIER – À VENDRE – AUXERRE Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, des commerces, des écoles et des commodités. Cette magnifique maison de caractère combine volumes généreux, luminosité et fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / télétravail ou une activité professionnelle avec vie sur place. Des espaces de vie lumineux et chaleureux : dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments conviviaux en famille. La salle à manger attenante offre un espace idéal pour partager des repas chaleureux. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est parfaite pour la vie quotidienne et les projets culinaires. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer des bureaux pour télétravail. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Sous-sol complet : ce bien dispose également d'un sous-sol intégral, véritable atout pour les rangements et les activités pratiques. Vous y trouverez une chaufferie, une cave, un atelier et de nombreux espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Extérieur agréable : le jardin clos et arboré offre un espace intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules et vos affaires. Fort potentiel : habitable immédiatement, cette maison offre également de nombreuses possibilités de personnalisation et d'optimisation pour créer un lieu de vie unique à votre image. Que vous souhaitiez y vivre en famille, investir ou développer une activité professionnelle, ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec volumes généreux, jardin, garage et fort potentiel, en plein cœur d'Auxerre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MEET IMMOBILIER dès maintenant.

Maison de 6 pièces de 96 m² à Guilvinec

78m²

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 96 m2 habitables (surface Carrez) se distingue par sa rénovation intégrale récente et soignée, dans un esprit contemporain chaleureux. Répartie sur trois niveaux, elle offre une vraie vie de maison avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, trois chambres, des pièces annexes bien pensées et deux salle de bain, le tout complété par une petite terrasse intimiste et un jardin d'environ 380 m2. L'atmosphère intérieure est mise en valeur par un parquet multicouche et des finitions de belle qualité, tandis que la climatisation réversible et le double vitrage apportent confort et performance énergétique au quotidien. La pièce de vie, organisée autour d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur la cuisine américaine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les espaces de rangement intégrés ainsi que le cellier permettent de garder une maison fonctionnelle et bien ordonnée. La distribution sur plusieurs niveaux offre également des volumes supplémentaires et un aménagement globalement étudié pour tirer parti de chaque mètre carré. À l'extérieur, le terrain d'environ 380 m2 constitue un véritable atout. La petite terrasse prolonge agréablement le séjour du premier étage aux beaux jours, tandis que le grand jardin offre un bel espace pour profiter du plein air. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble, apportant une solution pratique pour le quotidien. L'environnement résidentiel, proche du port et de la plage tout en restant au calme, permet de profiter pleinement du cadre de vie du Guilvinec, avec la sensation d'arriver dans une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements. Le Jardin public se trouve à environ 400 m, et le parc du Vallon de Moulin Mer à environ 600 à 700 m, tout comme le site naturel du Cimetière des Bateaux à près de 600 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école publique Léchiagat (école primaire) est située à environ 600 m, tout comme le collège Saint-Joseph à environ 600 m également. Une école maternelle publique Léchiagat se trouve à environ 700 m, et l'école primaire Sainte Anne à environ 700 m également, offrant un choix d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison F6

161m²

EXCLUSIVITE - Proche AUXERRE, pavillon récent avec un étage offrant de l'espace pour une famille. Dés l'entrée spacieuse, vous avez accès à un séjour traversant et cuisine équipée ouverte et une suite parentale. L'escalier vous amène à un palier desservant 4 grandes chambres et une salle de bains. Un garage accolé avec sa porte électrique donne l'accès pour stationner une grosse voiture et un espace cellier et buanderie. Chauffage avec un puits canadien, chauffe-eau thermodynamique, poêle. L'ensemble est clos de murs avec un portail électrique. Le terrain est aménagé avec de nombreux fruitiers. Ce bien est prêt à vous accueillirLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit B. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85200

3150001 821 €/m²

315000

173 m²

8pièces

6ch.