MAISON DE 8 PIÈCES EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET JARDIN

Vandières

Prix de vente3600001756.0975609756097 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1800 m²Terrain

Description

MAISON DE 8 PIÈCES EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET JARDIN

Située au cœur de la Vallée de la Marne dans la commune de Vandières, maison en pierre de 205 m2 environ sur une parcelle de 1643 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un vaste séjour.

La maison est également équipée de 5 chambres 1 salle de bains ainsi qu'une salle de douche.

Cour et jardin arboré et clos.

Dépendance aménagée comprenant un bureau, un garage et un point d'eau.

A l'étage des combles, un atelier avec vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités.

Parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte, dans une région prometteuse au cœur de la Champagne.

Le prix de vente est de 360 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Réf : 20067 - 13384

DPE C

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Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Vandières

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

161 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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113m²

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Maison

131m²

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T4

97m²

ORIA IMMOBILIER vous propose à Vandières un bien qui parlera immédiatement aux amateurs d'espace… et à ceux qui aiment imaginer un lieu à leur image. Au cœur d'un ancien corps de ferme réhabilité dans les années 90, cet appartement de 97,07 m² en rez-de-chaussée prend place au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, offrant un cadre de vie plus intime et agréable que les ensembles immobiliers traditionnels. Dès l'entrée, on découvre un grand séjour de 23m², lumineux et accueillant, qui constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine de 10m², aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale et contemporaine. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres aux volumes généreux : une première chambre de 11,81 m² et une seconde de 22,35 m², idéale pour imaginer une suite, un espace bureau ou même un coin dressing. La salle d'eau de 5,49 m² complète l'ensemble, accompagnée d'un placard pratique pour le rangement. Un vrai atout supplémentaire : dans l'appartement, un grand cellier d'environ 10 m², parfait pour le stockage, une buanderie ou un espace fonctionnel supplémentaire selon vos besoins. Techniquement, plusieurs éléments ont déjà été améliorés. Les fenêtres ont été remplacées en 2022, apportant confort thermique et luminosité, et le tableau électrique a été récemment refait, avec aucune anomalie relevée dans le diagnostic électrique. Autant de points rassurants qui permettent de se concentrer sur l'aménagement et la personnalisation du bien. À l'extérieur, le confort continue avec deux places de stationnement privatives, un vrai plus au quotidien. Des charges annuelles d'environ 930€. Si vous aimez les projets qui ont du caractère et que vous savez reconnaître le potentiel derrière quelques travaux, ce bien mérite clairement votre attention ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER.

Maison 5 pièces 118 m2 VANDIERES 54121

118m²

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle de 118 m2, lumineuse et robuste, construite dans les années 1965 et implantée dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville. Cette maison se distingue par la qualité de sa construction : dalle béton à chaque niveau, toiture et charpente en excellent état (2004), fenêtres PVC double vitrage (2003) et chauffage gaz de ville avec chaudière de 2008 et présence d'un adoucisseur d'eau. Un bien entretenu, sain et offrant un potentiel rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un grand garage équipé d'une porte motorisée et d'une fosse profonde idéale pour les travaux mécaniques, une chaufferie pouvant servir de stockage et une vaste buanderie avec pierre à eau. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour très lumineux d'environ 40 m2, idéalement exposé, avec accès direct sur un balcon. S'ajoutent une cuisine séparée d'environ 14 m2, de deux chambres de 14 m2 chacune, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux débarras. Les combles, accessibles et posés sur dalle béton, offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 267 m2, entièrement close et équipée d'un portail motorisé, comprenant également un verger à l'arrière. Un espace verdoyant et paisible qui renforce le charme de cette propriété. Vous l'aurez compris, cette maison solide, saine et bien entretenue n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous souhaitez davantage d'informations, contactez votre agence Elysia immobilier. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Maison de plain-pied 84 m² - 2 chambres à rénover avec dépendances

84m²

! Un beau potentiel au cœur du vignoble ! Au cœur du charmant village de Barzy-sur-Marne, à seulement 20 minutes de Château-Thierry et 10 minutes de Dormans, découvrez cette maison de plain-pied de 84 m², une belle opportunité pour les amoureux de rénovation et les porteurs de projets. Derrière ses murs se cache un bien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Vous y trouverez un séjour de 23 m², une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Une véranda de 44 m², entièrement à réhabiliter, offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. Implantée sur un terrain de 859 m², la propriété dispose également de deux dépendances à réinventer avec salles d'eau de 36 m² et 25 m² ainsi que d'un garage. Ces espaces supplémentaires ouvrent la porte à de nombreux projets : atelier, espace de réception, stockage, activité professionnelle, logement indépendant ou investissement locatif. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de campagne pleine de charme ou un bien à valoriser, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement dans un environnement paisible, au cœur du vignoble champenois de la Vallée de la Marne. Un bien rare par son potentiel, qui n'attend plus que votre imagination pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Votre nouveau nid, ou tout simplement un investissement locatif ! À visiter sans tarder ? Amélie Votre Conseillère en immobilier proche de vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 150€ et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15491

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MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL – COULONGES-COHAN Une maison pleine de possibilités, au calme, à seulement 15 min de Fismes et 30 min de Reims ! Venez découvrir cette maison des années 1970 située dans un environnement très calme Elle se compose d'une pièce de vie de 26 m², d'une cuisine indépendante de 9 m² qui peut facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie d'environ 35 m², ainsi que de 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le petit plus : une véranda attenante d'environ 20 m², parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Côté pratique, vous profitez d'un sous-sol total de 90 m², avec la possibilité de rentrer 2 voitures, mais aussi de garder de la place pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace : les combles disposent d'un plancher en dalle béton, offrant une base idéale pour un aménagement facile et la possibilité de gagner de précieux mètres carrés habitables selon vos envies. Côté extérieur, vous disposez d'un jardin de 626 m² . Information complémentaire : Pompe à chaleur installée en 2024 Radiateurs à inertie VMC hygroréglable Ballon d'eau chaude intelligent 200 L DPE : D Fosse septique Taxe foncière 2025 : 828 € Cette annonce référence 343109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL DEZOTHEZ (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99027756800012. Prix du bien : 153 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale à Mareuil-le-Port – Port-à-Binson

116m²

Vous cherchez une qualité de vie entre vignes et Marne, une maison qui offre de belle pièce de vie lumineuse, des paysages vallonnés et des commerces. Des commerces, écoles et transports à proximité. Ne cherchez plus Une maison idéale pour une famille recherchant tranquillité, espace et maîtrise des dépenses énergétiques au cœur de la Champagne. Située au cœur du vignoble champenois, dans le charmant village de Mareuil-le-Port et son secteur recherché de Port-à-Binson. À seulement 18 minutes d'Épernay, 30 minutes de Reims et environ 1h20 de Paris, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des transports. Cette maison d'environs 116 M2 est équipé de panneaux photovoltaïques, qui s'autofinance en partie et d'une pompe à chaleur réversible se compose d'une vaste entrée desservant un salon/séjour belle pièce de vie lumineuse, la grande cuisine familiale ouverte de 20m2donnant accès à une cour extérieure et prolonge l'ensemble. Aux étages, l'espace nuit comprend 4 chambres Idéal pour une famille souhaitant de l'espace, une salle d'eau moderne, Une terrasse extérieure de 30 m² : Bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air. Ainsi qu'un garage privatif de 25 m2, idéal pour stationner votre véhicule. Un grenier de 66 m2 au sol est également aménageable complète ce bien. Le plus : - Panneaux solaires : Energie renouvelable tout en réduisant vos factures . - Une Climatisation réversible : Température agréable en toute saison, été comme hiver. - Un Ballon thermodynamique : Un production d'eau chaude économique et respectueux de l'environnement. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en D, cette maison offre une consommation énergétique modérée. -chauffe-eau thermodynamique - Fenêtres en PVC double vitrage : Isolation thermique et acoustique de qualité pour une tranquillité maximale. - Fibre optique : Connexion internet ultra-rapide pour tous vos besoins numériques. Cette annonce référence 339022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2034 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3600001 756 €/m²

360000

205 m²

8pièces

5ch.