Investissement - Paris - 44m²

Paris

Prix de vente2580005863.636363636364 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER

Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing).

Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu.

La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible.

Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m².

Surface : 44 m²

Loyer annuel hors charges : 6 500 €

Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée

Rentabilité nette hors charges : 2,52 %

Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir)

Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir

Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée

Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

1 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

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2580005 864 €/m²

258000

44 m²

3pièces

2ch.