Charme et authenticité : Maison de village en pierre à Montagnac

Montagnac

Prix de vente960001573.7704918032787 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1700Construction

Description

Située au cœur du village de Montagnac, cette maison de 61 m² habitables allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et des prestations soignées. Présentée en excellent état général avec une façade impeccable et une toiture récente.

L'agencement s'organise sur quatre niveaux :

Rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire entièrement équipée et WC séparé.

Premier étage : Un salon.

Deuxième étage : Une première chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et des espaces de rangement.

Troisième étage : Une seconde chambre spacieuse disposant de sa propre salle de bain.

Côté équipements et prestations : menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique et toiture récente.

Vendu avec la possibilité de racheter le mobilier existant.

Cette annonce référence 326192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.

Prix du bien : 96 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023

CLASSE ÉNERGIE : F (332 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montagnac

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

332 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COTE DECOPeinture

A.S PEINTURE 30Peinture

SNL INGEGNERIEEntreprise bâtiment

UCR - UZEGE CREATION RENOVATIONMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de village situé à Montagnac, à moins de 5 km de Pézenas, 2 km de l'autoroute et à 10 km de Mèze et du bassin de Thau. Montagnac est une charmante commune et cette maison est une opportunité pour un cadre de vie agréable, grâce à la proximité de la campagne mais en bénéficiant de toutes les commodités, commerces, médecins, écoles, ... La commune se situe à 30 min de Béziers et Sète et à 45 min de Montpellier. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rénover. Possibilité de créer un local commercial indépendant dans le garage. Idéal premier achat ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 312696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 450m² viabilisé et arboré à Montagnac

450m²

MONTAGNAC (35mn de Nîmes, 30mn d'Alès) - TERRAIN À BÂTIR DE 450 M² – EN BOUT DE LOTISSEMENT Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du charmant village de Montagnac, découvrez ce terrain à bâtir de 450 m², situé en bout de lotissement. Viabilisé, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme et boisé à l'arrière du terrain. - Possibilité de construction avec étage, - Piscine autorisée par le règlement du lotissement, - Surface de plancher maximale autorisée de 210m². Un emplacement idéal pour construire votre maison et profiter d'un environnement paisible, entre nature et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Je suis Florence et je vous accompagne tout au long de votre projet, ,n'hésitez pas à m'appeler pour toute information et envisager une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15849

Bâtisse en pierre à fort potentiel avec garage, cours et terrasse

140m²

Située au cœur du village, cette maison en pierre offre un important projet de réhabilitation. Actuellement configurée avec 66 m² habitables, la surface totale peut être portée à environ 190 m² après aménagement des trois niveaux supérieurs. L'immeuble s'organise de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un grand garage ainsi que deux cours. Premier étage : Un appartement avec terrasse. Niveaux supérieurs : Deux plateaux supplémentaires offrant de grands volumes à aménager. La configuration de ce bien permet d'envisager soit une grande maison de village, soit la création de plusieurs appartements pour un investissement locatif. L'ensemble est à réhabiliter. La présence d'un garage, de deux cours et d'une terrasse en centre-ville constitue un atout rare pour ce type de projet. Une base solide pour une rénovation complète. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 333483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

40m²

*** MONTAGNAC *** Appartement T3 avec terrasse et box. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac/presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles/collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Venez découvrir cet appartement T3 avec une terrasse de plus de 14 m² situé au 2 ème étage avec une belle vue sur le clochet de Montagnac. Vous profiterez d'un séjour/cuisine de 17 m² donnant sur la terrasse et desservant 2 suites parentales et un WC séparé. Tout le logement est équipé en double vitrage bois. Vous profiterez également d'un box sécurisé de 1,80 m² vendu avec l'appartement. La façade de l'immeuble a été rénovée par les propriétaires. L'immeuble se compose de 4 appartements et ne comporte pas encore de syndic bénévole ou professionnel. Les plus : Double vitrage, terrasse avec vue, box. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Terrain à bâtir

902m²

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE TRES BEAU TERRAIN ARBORE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT AIGOUAL. Venez découvrir ce très beau terrain de 902m2 situé dans le village de Lascours ( Cruviers-Lascours) pays de l'Uzège. Lascours est un très beau village avec de très belles maisons en pierre superbement rénovées. Ce terrain est hors lotissement, il est arboré et bénéficie d'une magnifique vue sur le Mont Aigoual. Il est libre constructeur, viabilité en bordure, en partie cloturé, emprise au sol 75%, plain-pied obligatoire. Cruviers-Lascours est situé à 25 mns de Nîmes, 20 mns d'Alès et 30mns de la gare Nîmes centre. N'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété au 06.16.26.68.32 afin d'organiser une visite.

Terrain

1473m²

Fiche Id-UBW182587 : Vezenobres, secteur Campagne, Terrain 1473 m2 de 1473 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Terrain

202m²

Fiche Id-UBW183689 : Parignargues, Terrain d'environ 202 m2 de 202 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – AU CŒUR DES REMPARTS – 210 m² HABITABLES

210m²

Une histoire à poursuivre, une maison à réinventer. Boucoiran-et-Nozières — Au cœur des remparts Des voûtes en pierre, des volumes atypiques et un nouveau chapitre à imaginer. Cette maison de village de 210 m² habitables s'adresse aux amoureux de l'ancien prêts à entreprendre un projet de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend : • 9 pièces, dont 3 chambres • Un studio indépendant • Un balcon et une terrasse • Une cave et un garage Maison familiale ou projet locatif : plusieurs pistes sont à étudier selon vos besoins, la faisabilité des aménagements et les autorisations nécessaires. Travaux à prévoir. 98 500 € — Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 100 €/an. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 288751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 98 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (272 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 414 € et 4 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boucoiran-et-Nozières

Voir

118000

2 744 €/m²

Appartement

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BARON (60300) – INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES DE 43,85 M² VENDU LOUÉ – COURETTE, CAVE ET PARKING Vous recherchez un investissement locatif avec une locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement de 43,85 m², proposé à 118 000 € frais d'agence inclus, dans le village de Baron. Occupé par la même locataire depuis vingt ans, ce logement génère un loyer de 535 € hors charges par mois, soit 6 420 € hors charges par an. Selon les informations communiquées par le vendeur, aucun impayé n'a été constaté durant cette période. UN APPARTEMENT AU CHARME DE L'ANCIEN Situé dans un ancien corps de ferme divisé en quatre lots de copropriété, ce deux-pièces associe pierres apparentes, poutres et organisation atypique sur trois niveaux : une cuisine avec coin repas, un espace nuit et un salon-salle à manger. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le chauffage est électrique. Le bien dispose d'une courette, d'une cave et d'une place de parking située dans la cour intérieure de la copropriété. UN VILLAGE AUTHENTIQUE, PROCHE DES AXES ROUTIERS Avec son bâti ancien et ses maisons en pierre, Baron offre un cadre plein de caractère, tout en bénéficiant d'une situation pratique : Senlis : environ 12 km, soit 15 minutes en voiture. Chantilly : environ 23 km, soit 30 minutes en voiture. Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle : environ 30 km, soit 30 à 35 minutes en voiture. Accès facile à l'autoroute A1. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges sont très faibles et correspondent uniquement à l'assurance de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente : 118 000 € frais d'agence inclus. Copropriété de 4 lots. DPE : F Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Aubin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne gratuitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre AUBIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le n°995393022. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

960001 574 €/m²

96000

61 m²

3pièces

2ch.