Appartement - 1 Chambre - Cave - 1 Place de Parking - Proche toutes commodités

Bron

Prix de vente1050002916.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

1Pièce

1Chambre

5Étages

1972Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement T2 au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, vous pourrez le remettre à votre goût. Très lumineux, avec un beau volume de pièce de vie, vous serez à proximité des commodités, des transports en commun et de l'accès aux grands axes routiers.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

️Disposition :

- Entrée de 3,79m² avec placard

- Séjour de 14,45m²

- Cuisine ouverte de 5,02m²

- Chambre de 7,64m²

- Salle de bains avec WC de 4,93m²

️Caractéristiques du bien :

- Construction de 1972

- Superficie dd 35,83m²

- Chauffage collectif au gaz

- Menuiseries double vitrage PVC

- Volets roulants manuels

- Cave et parking

- Charges annuelles de copropriété de 1003€

- Copropriété de 24 lots d'habitation dans le bâtiment concerné

- Pas de procédure en cours

- Raccordé à la fibre

- DPE 264 (E), GES 55 (E)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 750€ et 1070€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Bron

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

264 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Villeurbanne rue Champ de l'Orme, au calme parfait, et proche des Gratte Ciel, appartement de type 1 avec mezzanine (espace nuit), vendu loué. Fin de bail juillet 2027 - loyer 500 euros/mois - situé dans une petite copropriété de 7 logements, ce bien est situé en 1er et dernier étage. Séjour, petite cuisine, salle d'eau, et espace nuit en mezzanine. Isolation thermique réalisée en Aout 2025 (PAC) Stationnement dans la rue. Très faibles charges (180 euros/an) Cette annonce référence 337506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 € et 752.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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