
Située à Trouy à 5 mn de Bourges, découvrez cette maison familiale de 121 m2 construite en 1972 sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une cuisine aménagée et un séjour-salon de 29 m² avec cheminée insert . Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier d'environ 20 m² pouvant être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement...
Le sous-sol offre un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le terrain de 2 583 m² arboré et équipé d'une dépendance offre un extérieur avec beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre maison.
Les atouts : 121 m² habitables – 4 chambres – séjour-salon avec cheminée – sous-sol avec garage – grenier aménageable d'environ 20 m² – dépendance – terrain de 2 583 m².
Caractéristiques techniques
- DPE : F
- Mode de chauffage : fioul
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Trouy
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Cette maison individuelle de 4 pièces et 76,5 m2, située à La Chapelle-Saint-Ursin, offre un cadre de vie pratique et convivial avec son terrain d'environ 321 m2. Répartie sur deux niveaux, elle combine des espaces de vie agréables, un extérieur bien proportionné et des prestations déjà actualisées, le tout à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour qui constitue une vraie pièce de vie, facile à aménager selon vos envies. La cuisine, aménagée et en partie équipée, permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie, idéale pour l'organisation domestique, une salle d'eau et un WC séparé, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres, offrant un espace nuit bien distinct de la partie jour. Ce niveau dispose aussi d'un WC, ce qui renforce la praticité de l'ensemble pour une famille ou pour accueillir des invités. L'organisation générale de la maison permet ainsi de profiter d'une bonne séparation des espaces, avec des pièces de nuit à l'abri de l'animation du rez-de-chaussée. La maison a bénéficié d'améliorations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et une chaudière gaz remplacée, contribuant à un bon niveau de confort et à un diagnostic de performance énergétique classé B. L'habitation est bien entretenue et présente un niveau de qualité standard, prêt à être habité tout en laissant à chacun la possibilité de personnaliser la décoration selon ses goûts. À l'extérieur, le terrain d'environ 321 m2 permet de profiter d'un espace jardinage et de moments conviviaux en plein air durant les beaux jours. Une cave, une dépendance ainsi qu'un carport complètent l'ensemble et apportent des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires, en plus d'une place de parking. Ce jardin à taille humaine conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial recherchant un extérieur sans contrainte excessive d'entretien. La maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et services, ce qui facilite clairement le quotidien. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : l'arrêt « La Chapelle Mairie » à environ 40 m, « La Chapelle - Écoles » à environ 200 m, « Acacias » à environ 200 m et « Les Rocs » à environ 450 m. Les familles apprécieront également la présence d'une école à environ 200 m ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. À environ 400 m, le centre de loisirs « Les Petits Chaperons Rouges » complète ces équipements de proximité et participe au confort de vie du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 931 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier Asnières, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre offre une belle distribution des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace d'appoint. La maison se compose ensuite d'un salon-séjour d'environ 20 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle de douche et de WC récemment rénovés. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un terrain d'environ 230 m², offrant un agréable espace extérieur facile à entretenir. Cette annonce référence 346213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1749.00 € et 2367.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien. (Angle Rue Jean Baffier et Boulevard Marechal Joffre) Il se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux très grandes chambres de près de 23 m² et 19 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. La cathédrale Saint-Étienne est accessible en environ 15 minutes à pied, l'hypercentre et la place Gordaine en une vingtaine de minutes, et le marché de la Halle au Blé en environ 25 minutes. Commerces, restaurants et commodités sont facilement accessibles sans voiture. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Actuellement libre de toute occupation, il a été loué meublé pendant plusieurs années, avec un historique locatif rassurant. Le dernier loyer pratiqué était de 700 € hors charges, soit 750 € charges comprises. DPE D et installation électrique sans anomalie. Cette annonce référence 342289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr