
MIONS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.07m² - APPARTEMENT AVEC DOUBLE EXPOSITION - BALCON ET TERRASSE - STATIONNEMENT PRIVATIF
Julie AMAR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce charmant appartement situé à Mions, proche des accès autoroutiers et des commerces.
Cet appartement de 55.07m², edifié en 2016, se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le salon spacieux offre un espace de vie convivial, donnant accès sur une terrasse de pres de 8m². Dans le coin nuit séparé, vous bénéficiez de 2 chambres dont une avec un accès balcon de près de 3m².
Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La façade en béton, en bon état, confère un cachet supplémentaire à l'ensemble.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de praticité au quotidien.
Points forts: La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation (façades, toiture, peinture hall d'entrée améliorations...). L'ensemble de cs travaux a été intégralement financé et réglé, sans aucune charge supplémentaire à prévoir pour le futur acquéreur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 / jamar@efficity.com
Un véritable havre de paix vous attend à Mions. A visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mions
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La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement duplex moderne et très lumineux de 62m². Offrant un cadre de vie agréable, vous apprécierez le très beau volume de sa pièce de vie et profiterez de la proximité des commodités et des transports. ️ Les superficies en détails: - Entrée de 3,26m² - Pièce de vie de 30,78m² - 2 chambres de 9,62 et 9,53m² - Salle d'eau de 4,38m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Au 1er et dernier étage - Superficie carrez de 62,42m² - Cave de 15,16m² - Menuiseries PVC double vitrage - Velux dans les chambres - Volets roulants électriques - Chauffage collectif au gaz - Climatisation (split) installée récemment - Cour fermée avec portail motorisé et local vélos - Place de parking individuelle en sus pour 8 000€ TTC - Petite copropriété de 7 lots - Charges de 189€/mois (gaz, eau froide, eau chaude) - Taxe foncière de 1150€ - DPE 105 (C), GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 690€ et 1010€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

EXCLUSIVITE - MIONS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE - box BOX FERMÉ - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie AMAR vous proposent de découvrir ce ravissant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Mions. Cet appartement de 51.42 m², en excellent état général, est un véritable coup de cœur. Il se compose d'un séjour lumineux de 19.05 m², de 2 CHAMBRES offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La terrasse de 25.83 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, ajoute un véritable plus à ce bien d'exception. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, propice à la détente. Edifié en 2016, cet appartement offre des espaces modernes et fonctionnels, idéaux pour une vie citadine agréable. Doté de tout le confort nécessaire, il saura vous séduire par son agencement harmonieux. Un box fermé en sous sol complète le bien . Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 18 05 49 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement en rez-de-jardin situé au cœur de Mions, à quelques pas des commerces et des écoles. En plus de son agréable jardin, vous pourrez profiter d'une véranda avec climatisation qui s'ouvre entièrement, des pièces très lumineuse, un très bel agencement et surtout aucuns travaux à prévoir. Vient compléter en plus un grand garage double de 26m² et une cave. Agencement : - Entrée avec placard : 2m² - Pièce de vie : 30m² - Véranda : 6m² - 2 Chambres dont une avec placard mural de 12,40m² et 10,20m² - Salle de bains : 4,52m² - Dégagement : 4m² - Dressing - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2005 - Surface de 72m² environ - Jardin avec terrasse de 50m² - Véranda climatisée - Garage double en SUS de 26m² pour 15000€ TTC - Cave de 2m² - PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz individuelle - Cuisine de 2022 - Parquet de 2023 - Copropriété de 10 lots - Environ 147€/mois de charges (incluant l'entretien de la chaudière, eau froide, entretien des communs... ) - Fibre - Taxe foncière de 1129€ - DPE 100 (C) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 810€ et 1150€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité et de gaz. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère