MAISON ATYPIQUE PROCHE DE LA BAIE DE SOMME

Sailly-Flibeaucourt

Prix de vente166900981.7647058823529 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

6Pièces

6Chambres

421 m²Terrain

1940Construction

Description

Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) propose à la vente une maison atypique (ancien café) dans l'arrière-pays de la Baie de Somme, à 15 minutes d'Abbeville, à 6 km de la gare de Noyelles-sur-Mer et à 10 minutes des accès autoroutiers A16/A28

Elle se compose :

- Un espace bar/ salle avec cheminée insert à bois, salle de billard, cuisine, réserve, plonge, WC PMR

- Un salon, une chambre avec dressing, 1 salle de douches avec WC

- A l'étage un palier desservant une deuxième chambre et un grand grenier aménageable.

Cette habitation dispose également d'une cave, de dépendances, garage et atelier, Cour à l'avant avec terrasse et à l'arrière, mais pas de jardin

Confort assuré avec un chauffage par insert bois et radiateurs électriques, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le tout sur une parcelle de 421 m².

Cette annonce référence 307395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : 166 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sailly-Flibeaucourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

305 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ABBEVILLE MAISON DE VILLE EN BRIQUE - 2 CHAMBRES - 80M² HABITAB

80m²

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE A ABBEVILLE MAISON DE VILLE EN BRIQUE DE TYPE ABBEVILLOISE PROCHE GARE ET CENTRE VILLE PROCHE D'UNE GARE SNCF, DU CHEMIN DU HALAGE ET DU VELO ROUTE (https://www.francevelotourisme.com/itineraire/veloroute-vallee-de-somme/abbeville-saint-valery-sur-somme) Votre Agence CTimmo, vous propose en exclusivité, cette magnifique maison de ville, de type ABBEVILLOISE, offrant 80M² HABITABLE, 2 CHAMBRES, UNE TERRASSE et UN JARDIN. la composition est la suivante : - Au rez de chaussée : un séjour de 33m², une cuisine équipée de 16m² avec accès sur terrasse, une salle de bains et un W.C. - Au premier étage : une chambre de 14m² avec placard. - Au second étage : une chambre mansardé. Les extérieurs comprennent : - Une terrasse - Un jardin en pelouse - Un abri de jardin Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière de 2019), les huisseries sont en double vitrage PVC. Le montant de la taxe Foncière est de 900€ / An. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

PAVILLON PROCHE A16, 5 MINUTES D’ABBEVILLE, 30 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME

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Laurent Jacquet (06.86.41.88.12) vous propose à la vente un pavillon avec sous-sol complet, idéalement situé à 5 minutes d'Abbeville, à proximité immédiate de l'autoroute A16 et à seulement 30 minutes de la baie de Somme. Construit au début des années 1970, ce pavillon surélevé offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine aménagée - un séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse bien exposée sud-ouest - un dégagement - une salle de bains - quatre chambres - une buanderie - un wc. A l'étage : - un palier - une chambre avec salle de douches - un wc - deux grands greniers offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres au total Le sous-sol, d'une superficie totale d'environ 120 m², est divisé en cinq parties avec : ateliers, une cave ainsi qu'un garage de 45 m². Ce bien, à rénover, est équipé d'un chauffage au fioul. Il est implanté sur un terrain d'environ 800m² - Cette annonce référence 321710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 187 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 135 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410.00 € et 10070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABBEVILLE PAVILLON PLAIN PIED BON ETAT 3 CHAMBRES GARAGE ET JAR

96m²

ABBEVILLE, PROCHE ZONE COMMERCIALE HYPER U ET ACCES AUTOROUTE A 16, votre agence CTIMMO vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE, ce PAVILLON DE PLAIN-PIED, EN BON ETAT. 3 CHAMBRES, GARAGE, ATELIER ET JARDIN. TRES RARE A ABBEVILLE. La maison comprend: - une entrée, - une cuisine aménagée et équipée, - une salle à manger salon de 28 m² (cheminée insert), - un couloir de distribution avec placard, - 3 chambres de 11 m², - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un WC. A l'étage (accès par escalier meunier): un grenier et une pièce aménagée. La maison est en bon état : toiture tuiles béton, double vitrage bois, chauffage central au gaz de ville (chaudière remplacée en 2023), tableau électrique refait récemment. Les extérieurs : - un garage attenant pour une voiture, prolongé par un atelier d'environ 18 m², - une cave, - un appentis en dur de 15 m², - une terrasse et des trottoirs carrelés, - possibilité de stationner un deuxième véhicule sur la propriété devant le garage, et aussi d'autres voitures sur le côté de la maison (2ème portail). Taxe foncière: 1540 € DPE: D Le tout est construit sur une parcelle de terrain d'environ 371 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521680454 RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Maison de plain – pied à fort potentiel – Terrain 5000 m² – Dépendance – Grange – Garages – Cave – Piscine – Environnement calme

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Rosalie Vanborre – BSK Immobilier vous présente à Vironchaux entre Crécy – en – Ponthieu et Regnière – Écluse, à proximité de la Baie de Somme et de la Baie d'Authie, une maison de plain – pied à fort potentiel, située dans un environnement très calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle d'environ 5000 m², elle offre 96 m² habitables à rafraîchir, permettant d'imaginer un projet sur mesure. Le bien est proposé au prix de 128500 € FAI. La maison se compose en rez – de – chaussée d'une chambre avec cave, d'une cuisine, d'un grand séjour salle à manger – salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, un espace mansardé accueille un dortoir comprenant trois espaces de couchage. À l'extérieur, le terrain dégagé, arboré et très agréable offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'elles soient touristiques ou personnelles. Plusieurs dépendances totalisant 109 m² viennent compléter l'ensemble : grange, garage, maisonnette, ainsi qu'une piscine 6x4. Ce bien offre un large potentiel d'aménagement pour un projet familial, touristique ou nature. Il bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au bois et d'un assainissement individuel. La taxe foncière est de 990 €. Un bien qui conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Il offre également un fort potentiel pour un projet de gîte ou de résidence secondaire. Son vaste terrain, ses annexes, sa piscine et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il propose en font une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 330082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSALIE VANBORRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 93221011500014. Prix du bien : 128 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 448 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de 142 m2 sur sous-sol - 4 chambres - hangar

142m²

C'est dans le cadre agréable et recherché de Crécy-en-Ponthieu que je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 142 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m². Une propriété qui se démarque par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout par les nombreux espaces qu'elle offre. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigneusement pensé, avec de nombreux rangements. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec un vaste séjour et son espace salle à manger, sublimé par la présence d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Dans son prolongement, une véranda chauffée vient apporter une pièce supplémentaire, idéale pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un bureau avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Avec quatre chambres et un bureau, la maison offre une configuration particulièrement confortable pour une famille et permet à chacun de disposer de son propre espace. Mais l'un des véritables points forts de cette propriété se trouve en dehors des murs… Vous bénéficiez d'un sous-sol complet, divisé en plusieurs parties, ainsi que d'un hangar d'environ 80 m². Un volume exceptionnel pour stationner, bricoler, stocker du matériel ou simplement laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² accueille une terrasse et bénéficie d'un portail motorisé. Côté confort, plusieurs travaux récents ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, huisseries et poêle à granulés notamment. Des améliorations qui permettent aujourd'hui à cette maison d'afficher un DPE classé C. Quelques points pourront naturellement être améliorés au fil des années, mais l'essentiel est là : une maison confortable, spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. Une propriété complète et pleine de possibilités, à découvrir au plus vite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1559 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

166900982 €/m²

166900

170 m²

6pièces

6ch.