Maison 4 chambre(s) à vendre

Bouillargues

Prix de vente6150003843.75 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1446 m²Terrain

1998Construction

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ RE/MAX

C'est à Bouillargues, dans un environnement calme et recherché, que nous vous proposons cette magnifique villa, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, développe près de 80 m² et s'ouvre sur une superbe cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le confort est assuré toute l'année grâce au plancher chauffant et à la climatisation.

Les espaces de vie donnent directement accès à de belles terrasses, sans vis-à-vis, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa véranda privative, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace détente avec une piscine et son pool house, équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour recevoir famille et amis.

Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, salle de sport, bureaux, logement indépendant…).

Enfin, une annexe climatisée, déjà aménagée, pourra accueillir une activité de location saisonnière, offrir un espace indépendant à un adolescent ou recevoir confortablement vos proches.

Une villa rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Contactez dès maintenant RE/MAX pour organiser votre visite et découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Bouillargues

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa atypique proche centre-ville, grande parcelle

159m²

À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d'une superbe tour en pierres. - Salon plein de charme - Salle à manger + cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant - Bureau lumineux au sommet de la tour Double vitrage, volets roulants électriques partiel, climatisations. - Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers - Garage 2 places + atelier - Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1) - Tout-à-l'égout - Toiture recemment revisée Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'espace. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel – RN113 – Fort potentiel

220m²

À vendre, bâtiment professionnel récent offrant environ 222 m² Répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle disposant d'un important espace extérieur permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien se compose : d'un rez-de-chaussée d'environ 116 m² , bénéficiant de larges ouvertures et baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un étage d'environ 106 m², accessible par un escalier intérieur et offrant un vaste plateau lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Le bâtiment est proposé brut et à aménager, permettant au futur acquéreur de concevoir entièrement les espaces en fonction des besoins de son activité. Les volumes ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, activité professionnelle ou commerciale, espace d'accueil, stockage ou autres projets. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un vaste espace privatif, véritable atout pour le stationnement, l'accueil de clientèle ou les besoins liés à une activité professionnelle. L'architecture est contemporaine, la façade avec parement pierre, les grandes surfaces vitrées et la visibilité du bâtiment lui confèrent une présence particulièrement qualitative pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux. Prix de vente : 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Othman Ali. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15686

NÎMES - Magnifique maison familiale

245m²

NOUVEAU Située dans le quartier résidentiel recherché de Puech du Teil, à seulement dix minutes à pied du boulevard Jean Jaurès, cette maison d'architecte de 250 m², construite en 1981, bénéficie d'un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied, accueille les espaces de vie avec une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon en contrebas, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes. De nombreux placards et rangements sont intégrés aux différentes pièces. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, des bureaux pour une profession libérale ou encore une dépendance, selon les besoins. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle présente notamment des prestations telles que des sols en marbre italien, une climatisation gainable ainsi que de beaux volumes caractéristiques des maisons d'architecte de cette époque. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un vaste garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau, sont néanmoins à prévoir afin de les remettre au goût du jour. Par sa situation privilégiée, ses volumes, la qualité de sa construction et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15426

NIMES - LA CIGALE/BOIS DES ESPEISSES - Maison familiale 7 pièces, piscine, 2 garages

173m²

Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à la fois aux portes de la ville et dans un véritable écrin de verdure ? À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison familiale de 173 m2, située à quelques minutes seulement des commerces et commodités de l'ancienne route d'Alès et à 5 minutes du centre ville. Dès l'arrivée, la propriété de 4 641 m² dévoile un environnement particulièrement verdoyant. Une quarantaine d'oliviers, une végétation généreuse, un bassin à poissons, et une agréable terrasse naturellement ombragée composent un cadre paisible et authentique. Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine au sel de 10,5 x 5,5 m invite à la détente en famille. Edifiée sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie d'une famille. Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, un vaste bureau, 4 salles de bains et 3 WC. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur la véranda et le jardin. La cuisine aménagée et fonctionnelle mêle poutres apparentes et mur en pierre, préservant l'authenticité des lieux. Le même niveau accueille une suite parentale (salle d'eau, WC) et un grand bureau. Dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain et WC attenants. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages d'environ 26 m² et 17 m² complètent l'ensemble. Côté mobilité, les lignes de bus 9 et 61, à proximité, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Rénovée et agrandie au fil des années, la propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son caractère. Une adresse singulière, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15609

CAVEIRAC - Villa avec vue exceptionnelle

158m²

Sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180° sur la Vaunage. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel. La maison a été entretenue au fil des années, mais certaines pièces nécessitent un rafraîchissement afin d'être remises au goût du jour. La villa offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À ce même niveau, vous profiterez de la terrasse, des espaces paysagers, de la piscine et du pool house. Une porte d'accès depuis la rue permet également de circuler facilement sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC indépendants, bénéficient également d'une belle ouverture sur la vue panoramique. Les extérieurs constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine à débordement, tournée vers les collines de la Vaunage, offre un cadre particulièrement agréable. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet quant à elle de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un grand garage double fermé. Des espaces de cave et d'atelier viennent compléter l'ensemble. Afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison d'exception, quelques travaux de modernisation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15622

APPARTEMENT DE STANDING TOUR MAGNE 3CHAMBRES TERRASSE GARAGE

97m²

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE STANDING DE 4 PIECES AVEC GARAGE DANS LE QUARTIER PRISÉ DE LA TOUR MAGNE. Nichez votre art de vivre dans ce superbe appartement de 96 m², véritable écrin de confort et d'élégance, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au sein d'un quartier calme et particulièrement prisé. Un havre de tranquillité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable : un séjour spacieux et baigné de lumière, propice à la réception comme aux moments de détente en famille, une cuisine intégrée fonctionnelle et bien agencée, ainsi que deux chambres confortables offrant calme et intimité avec leur propre salle de bains. La troisième chambre étant actuellement utilisée comme dressing. Une très belle terrasse de plus de 20 m2 avec stores bannes électrifiés prolonge le séjour et la chambre, offrant ainsi un écrin de verdure à tout moment de la journée. Le bien se distingue par son excellent état général, fruit d'un entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation, un atout précieux pour traverser les mois d'été en toute sérénité. Cette adresse rare, ce cadre de vie privilégié, au sein d'une petite et jolie copropriété à taille humaine est un gage de tranquillité. Ce quartier recherché conjugue le meilleur des deux mondes : le calme d'un environnement résidentiel préservé, et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied seulement. Bien évidemment un garage fermé en sous-sol complète ce magnifique bien, vous garantissant une place de stationnement sécurisée et à l'abri des intempéries — un luxe de plus en plus rare et recherché en centre-ville.