Paris 2e : familial 102 m², 3 chambres, métro Bonne Nouvelle

Paris

Prix de vente115000011274.509803921568 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

3Chambres

6Étages

1850Construction

Description

DEL.THE.FRENCH.KEYS - HOOK - PARIS 2E – BONNE NOUVELLE

Appartement familial rénové, 102 m² – au pied du Métro Bonne Nouvelle

Prix : 1 150 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

En exclusivité, à proximité immédiate du métro Bonne Nouvelle, venez découvrir ce bel appartement familial de 102 m² au sol (98,17 m² Carrez) au 3e étage/6 sans ascenseur d'un immeuble de rapport pré-haussmannien d'inspiration néoclassique. Entièrement rénové en 2022, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain, au cœur d'un quartier central, vivant et culturel.

LES POINTS FORTS

Emplacement : à deux pas des Grands Boulevards, du Grand Rex et de toutes les commodités

Charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée conservés

Rénovation : entièrement refait en 2022

Luminosité : appartement traversant, sur le boulevard Bonne Nouvelle et le square Jacques Bidault

Volumes : séjour de près de 36 m², cuisine de 20 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Plan intelligent : la suite parentale est située à l'écart des deux autres chambres, pour préserver l'intimité de chacun

Immeuble : ravalements de la cour et de la rue réalisés en 2024, travaux de la cage d'escalier votés (à la charge du vendeur)

LA DISTRIBUTION

Entrée / séjour : vaste pièce de vie lumineuse de 35,88 m² Carrez (37,59 m² au sol), réunissant séjour et salle à manger

Cuisine : grande cuisine de 20,06 m² Carrez (21,19 m² au sol), qui dessert l'aile des chambres

Suite parentale : chambre de 11,91 m² Carrez (12,58 m² au sol), avec salle d'eau et WC privatifs de 4,64 m²

WC indépendant : 2,36 m², accessible depuis l'entrée

Chambre 1 : 9,01 m² Carrez (9,36 m² au sol

Chambre 2 : 11,63 m²

Salle de bain : 2,68 m², située entre la chambre 1 et la chambre 2

Espace buanderie

Cave : accès à une grande cave commune à la copropriété

ENVIRONNEMENT : TOUT SE FAIT À PIED

Transports : métros Bonne Nouvelle (8, 9), Strasbourg-Saint-Denis (4, 8, 9) et Grands Boulevards (8, 9) à quelques minutes ; gares de l'Est et du Nord accessibles à pied

Sorties et culture : Grand Rex, musée Grévin, cinéma Max Linder Panorama, théâtres des Grands Boulevards (Gymnase, Variétés, Porte Saint-Martin, Antoine)

Monuments : portes Saint-Denis et Saint-Martin, église Notre-Dame de Bonne-Nouvelle

Commerces et restaurants : rue du Faubourg Poissonnière, rue Saint-Denis, rue Montorgueil, passage du Grand Cerf et grands magasins des boulevards

Sectorisation scolaire : collège Montgolfier

INFORMATIONS TECHNIQUES

Immeuble pré-haussmannien (construit entre 1800 et 1850), 3e étage sans ascenseur

Surface Loi Carrez : 98,17 m² (surface au sol : 102,03 m²)

Charges de copropriété : 278 €/mois

DPE : énergie F (365 kWh/m²/an), climat C (14 kg CO₂/m²/an) – dépenses minimales 3270€ / Maximales 4460€

Chauffage et eau chaude : individuels, électriques

Ravalements cour et rue : réalisés en 2024

Cage d'escalier : travaux votés, à la charge du vendeur

Immeuble ancien, avec des nuances de niveau qui participent à son cachet

Un appartement de famille au cœur du 2e, rénové et plein de caractère ? Votre nouvelle adresse vous attend. Visites sur rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

365 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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76m²

Situé à Paris (75013), cet appartement de 4 pièces et 76 m² est disponible à 1 215 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Ce bien est proposé au prix de 1 215 002 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Paris (75018)

79m²

À Paris (75018), cet appartement de 4 pièces propose 79 m² faciles à vivre, au prix de 867 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'emplacement à Paris (75018) est un atout majeur de ce bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Affiché à 867 002 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

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Découvrez à Paris (75016) cet appartement de 3 pièces et 91 m², disponible à 1 239 664 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Investir ou s'installer à Paris (75016) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Paris (75016) est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, réputé pour son charme bourgeois et ses larges avenues arborées. La localisation privilégiée de ce quartier offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles réputées. De plus, la présence de nombreux musées, parcs, et restaurants branchés font de ce quartier un lieu de vie dynamique et attractif pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. Le bien est proposé à 1 239 664 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 82 m2 à Paris (75014)

82m²

Découvrez à Paris (75014) cet appartement de 4 pièces et 82 m², disponible à 1 245 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 3 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Vivre à Paris (75014), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Au prix de 1 245 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

115000011 275 €/m²

1150000

102 m²

3ch.