Charmante maison 174 m² à Cormeray

Cormeray
Charmante maison 174 m² à Cormeray - photo 1
Prix de vente3600002068.9655172413795 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface
8Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1472 m²Terrain
2Étages
2005Construction

Description

Nichée dans un cadre paisible à Cormeray, cette maison individuelle de 174 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses 8 pièces, dont 4 chambres parfaitement agencées. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin clos de 1 472 m² et sa cuisine d'été, promettant de précieux moments de convivialité en extérieur.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée et d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse. Une arrière-cuisine pratique s'y ajoute, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort optimal.

L'étage vous réserve encore de belles surprises avec un palier desservant trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains. Chaque espace a été aménagé pour répondre aux besoins d'une vie de famille harmonieuse.

La propriété est dotée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage efficace, ainsi que de volets roulants électriques pour un confort moderne. Le charme de cette maison est complété par un double garage avec un studio à finir à l'étage, ouvrant à de multiples possibilités d'aménagement.

Située à proximité des espaces verts et de tous les commerces essentiels, ainsi que des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre.

Caractéristiques techniques :

- Maison individuelle de 174 m²

- Terrain de 1 472 m²

- 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau

- Chauffage : pompe à chaleur

- DPE : C

- Taxe foncière : 1 154€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Cormeray

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
115 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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3600002 069 €/m²