Idéalement situé - T2 confortable - parking, loggia

Cenon
Idéalement situé - T2 confortable - parking, loggia - photo 1
Prix de vente1820004232.558139534884 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Idéalement situé aux portes de Bordeaux, cet appartement T2 au 4e et dernier étage séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés.

L'entrée dessert directement la pièce de vie ainsi que la salle d'eau avec WC intégré, pour un usage pratique au quotidien. Le séjour-cuisine, généreux avec ses 26 m², s'ouvre en toute fluidité sur une loggia — un vrai plus pour profiter de l'extérieur.

La chambre offre un bel espace de repos avec ses 12 m².

Un espace vélos sécurisé et une place de stationnement complètent cette offre, avec ascenseur desservant tous les étages.

Située à Cenon, sur la rive droite de la Garonne, aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un cadre de vie résidentiel et dynamique, entre quartiers calmes, parcs et commerces de proximité.

L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole, avec en plus la proximité immédiate de la rocade pour les déplacements en voiture.

Le quotidien est facilité par de nombreux commerces et services à proximité : supermarché à 3 min, crèche à 3 min, collège à 4 min, ainsi que plusieurs équipements sportifs et de loisirs (gymnase, piscine, city stade) à quelques minutes seulement. Le parc du Cypressat offre par ailleurs un véritable espace de verdure pour se promener et profiter d'un moment de calme.

Un secteur qui conjugue ainsi la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité pratique de Bordeaux.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7

06.69.52.43.35

FAIBLES CHARGES - GARANTIES

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Le quartier

Cenon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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