LONGERE 128M2 4 CHAMBRES 1167M2 TERRAIN EN PLEIN CENTRE

Orléans

Prix de vente2110001648.4375 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1167 m²Terrain

1948Construction

Description

À vendre Longère à fort potentiel en plein c?ur d'Orléans quartier blossière murlins

Située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette longère de 128 m² offre un beau potentiel après travaux.

Édifiée sur un terrain de 1 167 m², elle se compose de 4 chambres, d'un séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un grand garage complète ce bien, idéal pour stationnement ou espace de stockage.

Un grenier aménageable vient enrichir ce bien, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux).

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété rare par son emplacement et sa superficie représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement.

Les + :

Emplacement privilégié en centre-ville

Grand terrain au calme

4 chambres

Grenier aménageable

Fort potentiel de valorisation

Grand garage

À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634

Le quartier

Orléans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

403 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

88 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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D&C RENOVATIONPeinture

JMB RENOVATIONMaçonnerie

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Ensemble d'appartments T3 m² quartier Bourgogne

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A SAISIR MAISON FAMILIALE A DEUX PAS DES COMMODITÉS

111m²

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Appartement

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45000 ORLÉANS – APPARTEMENT 3 PIÈCES – BALCON – DOUBLE STATIONNEMENT Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet appartement situé proche du centre-ville d'Orléans. Orléans Quartier Barrière Saint Marc/ La Fontaine Localisation idéale: situé dans un secteur recherché, entre les gares d'Orléans (8 min en voiture) et de Fleury les Aubrais (6 min en voiture), à proximité immédiate des commerces, des transports en communs, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 63m² Au sein d'une résidence récente et sécurisée , cet appartement lumineux, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Les atouts : • Résidence récente et sécurisée • Appartement lumineux et fonctionnel • Balcon • Deux chambres • Cuisine ouverte • Deux stationnements en sous-sol • Proximité des gares, commerces, établissements scolaires et axes routiers Une belle opportunité à découvrir dans le secteur Barrière Saint Marc /La Fontaine ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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2110001 648 €/m²

211000

128 m²

6pièces

4ch.