VITRY PLATEAU – LE POTENTIEL DE DEMAIN

Vitry-sur-Seine

Prix de vente3150007500 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

3Pièces

1Chambre

431 m²Terrain

1930Construction

Description

VITRY PLATEAU – LE POTENTIEL DE DEMAIN EN EXCLUSIVITE chez BSK, Jérôme DREUMONT : Maison avec emprise au sol exceptionnelle de 150 m² ! L'EMPLACEMENT : Situé dans le secteur très prisé du Plateau, au calme absolu, découvrez ce terrain stratégique accueillant actuellement une maison de 42 m² et sa dépendance. À quelques minutes des futurs transports du Grand Paris (Ligne 15), c'est l'emplacement n°1 pour valoriser votre patrimoine. LE POTENTIEL – DU JAMAIS VU SUR LE SECTEUR : Oubliez la petite maison actuelle et projetez-vous dans une réalisation d'envergure. Grâce aux règles d'urbanisme favorables, vous disposez d'une emprise au sol constructible d'environ 150 m² (dimensions approx. 9,50 m x 16 m). Pour une famille : Imaginez la création d'une villa contemporaine de plus de 200 m² habitables avec double séjour cathédrale, 5 chambres et jardin paysagé. Pour un investisseur/promoteur : Possibilité de créer une maison d'exception ou plusieurs logements avec stationnements intégrés en façade. LES ATOUTS CLÉS : Emprise au sol généreuse : 150 m² permettant de larges volumes, rares en milieu urbain. Stationnement optimisé : Espace prévu en façade pour répondre aux normes de parking tout en maximisant la surface bâtie. Dépendance existante : 15 m² cadastrés à conserver ou à réintégrer au projet global. Liberté technique : Bien non soumis au DPE (absence de chauffage fixe), idéal pour une reconstruction totale aux dernières normes énergétiques (RE2020). L'AVIS DE VOTRE MANDATAIRE : Ce n'est pas une simple maison que vous achetez, c'est un droit à bâtir exceptionnel sur le Plateau. Un dossier unique pour ceux qui veulent construire 'grand' là où le foncier se raréfie. Cette annonce référence 321552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Vitry-sur-Seine

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Exclusivité - Vitry-sur-Seine - Centre ville - Appartement 4 Pièces 90 m² avec Loggias et Cave

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Appartement 5 pièces avec jardin privatif – Fort de Vitry

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Vitry-sur-Seine

Voir

275600

APPARTEMENT 4 PIÈCES / 2 CHAMBRES - 70 m² - CAVE - PARKING

Vitry-sur-Seine – Secteur Coteaux / Malassis : Magnifique appartement 4 pièces de 71 m² avec balcon, parking et cave Dans un environnement calme et résidentiel très prisé, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 71 m² idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de luminosité et de praticité. Emplacement privilégié et desserte exceptionnelle Situé dans le secteur recherché des Coteaux / Malassis à Vitry-sur-Seine, ce bien bénéficie d'une situation géographique optimale : 7 minutes à pied seulement du tramway T9 (arrêt proche) 14 minutes à pied du métro ligne 7 à Villejuif Léo Lagrange Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et services du quotidien Ce quartier paisible et verdoyant offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris et à la région (accès rapide vers le centre de la capitale, Orly et les grands axes). Description détaillée du bien L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose comme suit : Une entrée spacieuse et fonctionnelle Un beau séjour lumineux avec accès direct à un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée Une cuisine fermée et indépendante, idéale pour les amateurs de bonne cuisine Deux chambres confortables, dont une de belle taille Une salle d'eau moderne Des WC séparés L'ensemble est traversant ou très bien orienté, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Atouts majeurs Balcon bien exposé sud-ouest Cave en sous-sol Place de parking privative (un véritable plus dans la région !) Résidence calme et bien entretenue Chauffage et équipements conformes aux normes actuelles Potentiel de personnalisation selon vos goûts Ce bien offre un parfait équilibre entre surface habitable, luminosité, prestations et accessibilité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Prix au m² de référence : le quartier Coteaux/Malassis affiche actuellement un prix médian autour de 4 100 – 4 400 €/m² selon les biens récents. Vous recherchez un appartement familial prêt à vivre, avec extérieur, parking et excellentes commodités ? Ce bien est fait pour vous ! À visiter rapidement – Contactez-nous pour organiser une visite.

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3 PIECES - IMMEUBLE RÉCENT - BALCON - VUE DÉGAGÉE

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À VENDRE – 3 PIECES DANS UN IMMEUBLE RECENT AVEC BALCON Bel appartement 3 pièces – 66 m² – Vitry-sur-Seine / Secteur Gare Jean-Jaurès Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, très bien entretenu. Dans le quartier dynamique et résidentiel de Gare Jean-Jaurès, ce bien offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un confort optimal au quotidien. Caractéristiques du bien : Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un coin extérieur (balcon) avec vue dégagée et orientation Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours Deux chambres confortables et lumineuses, équipées de volets battants Salle de bain moderne en excellent état Cuisine en bon état, prête à vivre Chauffage collectif gaz avec radiateurs Double vitrage PVC + volet roulant mécaniques au séjour DPE C (énergétiquement performant) Aucun travaux à prévoir : vous entrez avec vos valises ! Annexes : Parking attitré en sous-sol inclus Charges de copropriété : 269 € / mois Taxe foncière : 1 300 € / an Pas de procédures en cours dans la copropriété saine Un quartier en plein essor et idéalement situé : Au cœur du secteur Gare Jean-Jaurès, vous bénéficiez d'une vie pratique et dynamique. Transports à proximité immédiate : RER C à 13 minutes à pied (1 km), Tram T9 à 15 minutes (1,1 km). Écoles à deux pas : École élémentaire Jean Jaurès à 7 minutes (500 m) et Collège Casanova à 8 minutes (600 m). Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…) sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein. Ce bien rare sur le marché allie modernité, luminosité, extérieur et parking privatif. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur. Prix : 295 000 € FAI Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

APPARTEMENT 4 pièces 74 m² - JARDIN - TERRASSE - PARKING - PORT À L'ANGLAIS - VITRY-SUR-SEINE

74m²

Meet-Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces, dans le quartier très recherché du Port à l'Anglais. Le bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine moderne, offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés : deux d'entre elles bénéficient d'accès au jardin, tandis que la troisième dispose de son propre accès à un balcon. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains complètent ce bien. Idéalement agencé, rez de jardin surélevé avec une entrée totalement indépendante (jardin privatif)et une place de parking en sous-sol. Situé dans un environnement calme et familial, cet appartement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires réputés de Vitry-sur-Seine : école maternelle Eva Salmon, école primaire Montesquieu et collège Audin. Côté transports, vous apprécierez la proximité de la gare RER C de Vitry-sur-Seine, accessible à pied en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Saint-Michel en environ 15 minutes. Situé dans une copropriété récente de 2019, conforme à la réglementation énergétique RT2012, cet appartement allie modernité, confort et performance énergétique, idéal pour une vie sereine. Charges annueles de 2.812€. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage, pour un confort au quotidien. Ce bien offre des prestations de qualité, un agencement optimisé et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 77m2 / 2-3 Chambres / Place de stationnement / Cave

77m²

Venez découvrir, proche de toutes les commodités et dans une résidence sécurisée avec Gardien, cette appartement très lumineux de 77m2 au 4ème étage comprenant: Entrée, séjour double donnant sur le balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, placard. Une place de stationnement ainsi qu'un cave complète ce bien. Possibilité d'aménager un 3ème chambre. A visiter sans tarder. DPE D, Honoraire à la charge du vendeur. Cette annonce référence 325484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 60,50 m² à Vitry-Sur-Seine 265 000 €

60m²

Superbe appartement T4 (60m²) en état parfait – Vitry-sur-Seine (proche Mairie) À deux pas de la Mairie de Vitry-sur-Seine, découvrez ce magnifique appartement totalement rénové, situé au pied du tramway T9 et de la future ligne de métro M15 . Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un très beau parc, idéal pour les promenades et les moments de détente — que vous pouvez d'ailleurs apercevoir sur les photos jointes . L'appartement est en parfait état ! Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre de très nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché : Ses points forts : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée – idéal pour recevoir. Trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille. Double orientation offrant une belle luminosité naturelle toute la journée. Vue dégagée sans vis-à-vis. Résidence sécurisée avec deux gardiens, pour vivre en toute tranquillité. Chauffage collectif, pratique et économique. Place de stationnement en sous-sol + cave privative. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate (Tram T9, future ligne M15). Chaque espace a été pensé et optimisé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder ! Emplacement stratégique, prestations de qualité, état impeccable – ce bien a tout pour plaire ! Cette annonce référence 325475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr