Pavillon Mansart 8 pièces 216m² indépendant sous-sol DPE C

Coubron

Prix de vente5600003708.609271523179 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1980Construction

Description

Les chevaux comme voisins ! Vue imprenable sur les champs et la forêt ! Métro ligne 16 à 15 min.

Quartier pavillonnaire, entre les chevaux et les écoles maternelle et primaire, ce pavillon de type Mansart édifié sur sous-sol en 1980 de 151m² habitable, 216m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 424m². Finitions incroyable !

LES ATOUTS DU BIEN

• Non mitoyen

• On vit de plain pied

• Sous-sol TOTAL

• Double bateaux, deux portails

• Prairie inconstructible

• DPE C

• Aucun travaux à prévoir

• Vue sur les chevaux toute l'année

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée

• Entrée

• Séjour triple (44m²)

• Terrasse avec pergola (25m²)

• Cuisine aménagée et équipée (9m²)

• Chambre (11m²)

• Salle d'eau (2m²)

• WC avec lave-main

Etage

• Palier

• Chambre (9,5m²)

• Chambre (11m²)

• Suite parentale : chambre (10,5m²), dressing (11m²), salle d'eau (5m²)

• Salle d'eau (2,6m²)

• WC

Sous-sol (HSP 2,10m)

• Garage double (43m²)

• Salon (14m²)

• Buanderie

• Chaufferie

• Cave

Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Façade parcelle 24m

• Double vitrage PVC, volets roulant électrique (2020)

• Tableau électrique récent

• Isolation intérieure et extérieure (2023)

• Chauffage au gaz, chaudière récente

• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)

• PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

INFORMATIONS FINANCIERES

• Taxe foncière 2200 €

• Estimation coût annuel énergie entre 1400 et 1940 €

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

•••

Cette annonce référence 339650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 560 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Coubron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Benicourt Couverture idfCouverture toiture

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 87 m2 à Le Perreux-sur-Marne (94170)

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Cet appartement de 87 m² à Le Perreux-sur-Marne (94170), en 4 pièces, est affiché à 622 001 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Au 3e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Le Perreux-sur-Marne offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Le Perreux-sur-Marne, avec son code postal 94170, est une ville dynamique et attrayante située dans le Val-de-Marne, en banlieue parisienne. Ses nombreux parcs, jardins et bords de marne offrent un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les infrastructures de transports en commun permettent de rejoindre facilement Paris et ses alentours, et les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires et sportifs en font une ville idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement est disponible au prix de 622 001 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

5600003 709 €/m²

560000

151 m²

8pièces

5ch.