Amiens, Proche gare et Centre Ville : Appartement T2 de 53m2

Amiens

Prix de vente895001688.6792452830189 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1940Construction

Description

Amiens - Exclusivité !

A 100m à pied de la gare et du Centre Ville !

Dans une rue en retrait des boulevards !

Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole !

Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant :

- séjour / salon d'environ 26m2

- cuisine aménagée

- une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing...

- salle d'eau avec wc séparé

Un rafraichissement est à prévoir !

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout !

- pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !

- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Emplacement intéressant pour du Air Bnb :

- ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

281 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de type 3 proche centre ville

57m²

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 58m2 bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre ville. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal primo accédant ou investissement locatif. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 335314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUPRÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88831339200027. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, secteur la Hotoie : Studio 20m2

20m²

Amiens - Secteur parc de la Hotoie : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois : Proximité immédiate Hyper Centre Ville, Gare, Bus, Facultés, commerces, Rue Piétonne... ! Charmant Studio d'environ 20m2 - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 15m2 très lumineuse - cuisine séparé d'environ 4m2 - salle d'eau avec branchement machine à laver Le bien est situé dans une petite coopropriété. Montant des charges : 100 EUR par mois (inclus dans les charges : eau chaude et froide, syndic, entretien) Idéal pour : - projet Air BnB, lieu touristique à proximité immédiate, - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue

Amiens, secteur la Hotoie : Studio 20m2

🏡 Studio 20 m² – Gare d’Amiens à 2 min à pied – Cour intérieure calme

20m²

Amiens – Secteur gare / centre-ville À seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 20,13 m² Carrez situé en rez-de-chaussée, au sein d'une cour intérieure sécurisée. Le logement bénéficie d'un accès indépendant en retrait des autres habitations, avec deux accès sécurisés par porte et digicode avant d'accéder au studio, offrant un cadre calme et rassurant en plein centre-ville. Plusieurs travaux récents ont été réalisés : électricité aux normes VMC récente ballon d'eau chaude récent Le logement sera vendu libre de tout mobilier. Composition : - pièce de vie - espace cuisine - salle d'eau avec WC Les + : emplacement recherché gare accessible à pied cour intérieure au calme double accès avant studio petite copropriété forte demande locative sur ce secteur Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 596 €/an Charges de copropriété actuellement estimées à environ 850 €/an (nouveau syndic récemment mis en place) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 333069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAS HENRIVILLE - STUDIO 15m²

15m²

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Studio coup de cœur à Amiens proche du centre ville

16m²

Studio 16 m2 proche du centre ville d Amiens, kitchenette, douche, WC, placard de rangement, très bon état. Très lumineux. À saisir rapidement ! contactez moi pour plus d'informations et pour une visite ! Cette annonce référence 328972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 78849789900021. Prix du bien : 68 670,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895001 689 €/m²

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53 m²

3pièces

1ch.