Amiens, Proche gare et Centre Ville : Appartement T2 de 53m2

Amiens

Prix de vente895001688.6792452830189 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1940Construction

Description

Amiens - Exclusivité !

A 100m à pied de la gare et du Centre Ville !

Dans une rue en retrait des boulevards !

Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole !

Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant :

- séjour / salon d'environ 26m2

- cuisine aménagée

- une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing...

- salle d'eau avec wc séparé

Un rafraichissement est à prévoir !

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout !

- pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !

- pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Emplacement intéressant pour du Air Bnb :

- ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

281 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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