A 10 minutes de Colmar, dans la commune de Fortschwihr , nous proposons à la vente, cette belle maison en ossature bois construite en 2022, contemporaine qui se distingue par ses volumes généreux. D'une surface de 193 m², elle dispose de 6 pièces lumineuses et offre un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable.
Un cellier attenant mène directement au garage, facilitant l'organisation du quotidien.
Une chambre est également disponible en plain-pied, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau.
L'étage propose :
- Une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en bureau,
- Une buanderie,
- Deux chambres avec de beaux volumes,
- Une salle de bains,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Un grand grenier complète l'ensemble.
La maison bénéficie d'une isolation renforcée en laine et fibre de bois (26 cm), garantissant un excellent confort thermique été comme hiver.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur toute la surface.
Le jardin profite d'une piscine chauffée de 7x4 m, dans un cadre parfaitement entretenu.
Le garage offre un stationnement pour un véhicule, complété par une pièce chauffée et des places extérieures devant la maison.
Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles : maternelle, école élémentaire, collège, périscolaire et un petit supermarché accessible rapidement.
DPE : A (51 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg/CO₂/m²/an)
•Consommation d'énergie primaire : 51 kWh/m²/an
•Consommation d'énergie finale : 22 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 800 € et 1150 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023
•Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Prix : 598 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
