🏡 Maison de ville avec jardin – 80 m² – Le Trait

Le Trait

Prix de vente850001062.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

212 m²Terrain

1900Construction

Description

À découvrir sur la commune du Trait, cette maison d'habitation d'environ 80 m², idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² regroupant salon et salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec douche.

À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un dressing ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 212 m², agréable pour créer un espace détente, un potager ou accueillir vos animaux.

Les atouts

Maison de 80 m²

Pièce de vie de 21 m²

Cuisine indépendante

2 chambres

Dressing

Bureau

Terrain de 212 m²

Secteur proche des commerces, écoles et commodités

Travaux à prévoir

Le logement est classé DPE : G. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer le confort et les performances du bien. Cette situation est naturellement prise en compte dans le prix de vente, offrant une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en valorisant leur investissement.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Cette annonce référence 340344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022

Score DPE : 402 kWhEP/m²/an

Score GES : 112 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3489.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Trait

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

402 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

112 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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2G CREATIVEMaçonnerie

HARMONIE PEINTUREPeinture

B2LA INVESTMENTSEntreprise bâtiment

PHENIX INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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