Contstructibilité résiduelle d'environ 76 m2 supplémentaires environ, selon réglementation du PLU à vérifier.
L'habitation est plain pied, traversante, lumineuse, exposée Sud en rez-de-jardin.
Superficie de 75,34 m2 habitables (loi Carrez), sur sous-sol d'environ 40 m2 bâtie sur un grand terrain de 790 m2 situé dans un quartier calme, résidentiel, prisé de Carcès.
Elle est composée comme suit :
Entrée par la véranda de 15 m2 avant d'accéder à la maison par un vestibule de 8,27 m2.
La pièce de vie de 28 m2 est attenante à la cuisine récente semi-équipée 11 m2.
Les deux chambres de 11 et 13 m2 sont équipées de placards de rangements.
Une belle salle d'eau avec fenêtre ; un WC séparé, tous deux en travertin. Le tout avec VMC.
+ Sous-sol d'environ 40 m2 comprenant un garage d'environ 20 m2 prolongé d'un local technique d'environ 10 m2, suivi d'un vide sanitaire de près de 10 m2, d'une belle hauteur idéal pour un espace de stockage / remisage / cave.
Les atouts majeurs du bien :
Maison DE PLAIN PIED rénovée en 2023, aucun gros œuvre à prévoir.
Surface habitable d'environ 75,34 m2, bien agencée.
DPE classe "B" logement ECONOMIQUE ET CONFORTABLE !!!
Chauffage : Climatisation réversible dans le séjour + couloir, et radiateurs dans chaque pièce alimentés par une pompe à chaleur air/eau.
Production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.
Isolation Thermique Extérieure de la façade Nord-Ouest.
Menuiseries double vitrage de qualité.
Mise aux normes complète du tableau électrique avec parafoudre intégré.
Réfection de la façade, toiture révisée, maison bien entretenue.
Belle cuisine récente semi-équipée.
Véranda d'environ 15 m2 créant un espace de vie supplémentaire.
Sous-sol d'environ 40 m2.
Mur de soutènement en pierre récent sous garantie décennale, ayant la conformité.
Côté extérieur : terrain clôturé, arboré de 790 m2 piscinable, bien aménagé, agréable et facile à entretenir, avec terrasse munie d'un barbecue et boulodrome pour des moments conviviaux.
Propriété accessible par 2 portails avec nombreuses places de parking : 2 à 3 places de parking dans la propriété + autre parking devant le bien.
A 10 mn du centre bourg à pied. Proche des commodités, commerces, écoles de la maternelle au collège.
Les autoroutes A8 et A57, quant à elles, se trouvent à seulement 17 kilomètres, facilitant vos déplacements.
Grandes villes proches : Brignoles à 17 km, Toulon 1h, Aix-en-Provence 1h15, Marseille 1h30.
Autre information :
fait partie d'un lotissement en copropriété environ 150 euros de charges / an.
Une maison parfaitement entretenue, alliant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder.
Pour toutes informations utiles complémentaires et programmer une visite du bien, veuillez contacter Syndie Costa
Téléphone : 06.38.01.19.80
Courriel : syndie.costa@homeloop.fr
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 866 859 - DRAGUIGNAN
* Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.*
Plus d'infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
