BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES 52 m² – ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ – PRÊT À VIVRE

Strasbourg

Prix de vente1620003115.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1974Construction

Description

À VENDRE – STRASBOURG MONTAGNE VERTE

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement 2 pièces de 52 m², entièrement meublé et équipé avec des prestations de qualité, prêt à vivre dès votre arrivée !

Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, avec un parc à seulement 20 mètres.

Très beau 2 pièces de 52 m² – 2e étage avec ascenseur

Parking fermé – Cave – Entièrement meublé et équipé

Parc à seulement 20 mètres

STRASBOURG MONTAGNE VERTE

Vous recherchez un appartement agréable, parfaitement équipé et idéalement situé à Strasbourg ?

Découvrez ce très bel appartement dans une résidence avec ascenseur, dans le quartier recherché de la Montagne Verte.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

L'un des véritables atouts de cet appartement : le parc se trouve à seulement 20 mètres de la résidence

Un environnement particulièrement agréable pour profiter de promenades, de verdure et des berges de l'Ill, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des transports.

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

Vous bénéficiez notamment de :

52 m² parfaitement agencés

2e étage avec ascenseur

Une chambre confortable et aménagée

Une cuisine complète avec mobilier de qualité et électroménager

Mobilier et équipements laissés dans le logement

Télévisions

Une cave

Une place de parking fermée, véritable atout à Strasbourg

IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR

Grâce à son emplacement, sa surface, son niveau d'équipement et son parking fermé, ce bien peut convenir aussi bien à une personne souhaitant y vivre qu'à un investisseur recherchant un appartement facile à exploiter en location.

Aucun gros aménagement à prévoir : vous pouvez vous installer rapidement ou envisager sa mise en location.

MONTAGNE VERTE – STRASBOURG

Parc à proximité immédiate

Berges de l'Ill et espaces verts à quelques pas

Commodités à proximité

Transports et accès faciles vers le centre de Strasbourg

Un appartement particulièrement agréable grâce à son environnement, son niveau d'équipement et ses prestations, avec le vrai plus d'un parking fermé.

Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Visites possibles sur rendez-vous.

Cette annonce référence 349305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAYANÉ ARCHAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 98497898100012.

Prix du bien : 162 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 154 000,00 €

Honoraires TTC : 5,19 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Strasbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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PEINTURE BHPeinture

METALLERIE HUBLERMenuiserie

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3%.COM :T2 67200

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Appartement à vendre Strasbourg

28m²

Nous vous proposons ce studio de 28,13 m² Carrez, dans un immeuble en arrière-cour de 1987 situé au 10, Boulevard du Président Poincaré, dans le quartier Halles/Poincaré, proche de toutes les commodités et des axes de transport. Transports en commun à proximité : * Arrêt de bus « Place de Pierre » : 1 minute à pied ; * Arrêt de bus « Wissembourg » : 2 minutes à pied ; * Arrêt de tram « Homme de fer » : 10 minutes à pied. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé : * D'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'une chambre/séjour de 17,25 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée, et d'un WC indépendant. L'appartement est orienté NORD-OUEST. Le bien nécessite un rafraîchissement : cuisine, salle d'eau. Cet appartement est idéal pour une personne seule, résidence principale ou investissement. Les atouts du bien : * Luminosité ; * Situation calme ; * Proximité avec les commodités ; * Ascenseur. En annexe : une cave. Le bien sera libre de toute occupation au 31 octobre 2026. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/07/2026. DPE : D/B. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 611€ et 827€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 20. Bilan prévisionnel des charges : 750€ par an, soit environ 62,5€ par mois (comprenant l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 149.990,00 €. Prix hors honoraires : 140.190,00 €. Honoraires : 9.800,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Strasbourg

3%.COM : T2 38,47m2 Strasbourg/Bourse

38m²

STRASBOURG BOURSE | BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 38,47 M2 AVEC ASCENSEUR 3%.COM Neudorf vous propose, à Strasbourg, dans le secteur recherché du quartier Bourse, rue de la 1ère Armée, ce bel appartement 2 pièces de 38,47 m2, situé au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et agréable à vivre, ce logement bénéficie d'une belle orientation Sud-Ouest et d'une situation sans vis-à-vis, offrant ainsi une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, au coeur de Strasbourg et à proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Les surfaces sont de : -- Séjour/Cuisine : 23,84m2 - Chambre : 10,09m2 - Salle de bain + WC : 2,88m2 - Dégagement. : 1,06m2 - 1 balcon : 1,66m2 Les plus : - Appartement fraîchement rénové. - Chauffage et ECS collectifs. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 184 500EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 1 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété : 2054 EUR/an, soit 171EUR/mois. -- Taxe foncière : EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces rue Saint-Aloise - Strasbourg

61m²

Dans le quartier recherché de Strasbourg Neudorf, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une superficie de 61,74 m², l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de l'appartement. Le bien dispose également d'un grenier rattaché au lot, représentant 41 m² de surface au sol et 6 m² habitable. Possibilité garage et jardin en sus. Les atouts du bien : - Petite copropriété de seulement 4 lots - Combles rattachés au lot - Environ 41 m² au sol supplémentaires - Cave - Un bien offrant de nombreuses possibilités de personnalisation Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement dans un quartier dynamique et apprécié de Strasbourg. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous. Informations pratiques : Copropriété en cours de création. Prix de vente : 199 800 € Frais d'agence inclus Honoraires de 8% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 14 800 € TTC. Prix hors honoraires : 185 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

Chambre EHPAD Eméis – Schiltigheim (67300) – loyer 5,07 %

26m²

Location : Parfait pour investir et se constituer des revenus supplémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes via le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Le Gestionnaire : Eméis, Siège Puteaux (92), 30000 collaborateurs, présent depuis 1989, est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes fragilisées de tous âges, le groupe gère et exploite 520 établissements en France. La résidence : La Maison de retraite de l'Aar à Schiltigheim (67300), est située à proximité de la rivière de l'Aar et du plan d'eau de la Balastière. Elle possède un peu plus de 100 lits, une unité de vie protégée, un service d'accueil pour les personnes désorientées et met à disposition des résidents, un espace restaurant, d'animations, de balnéothérapie, de kinésithérapie, un salon de coiffure, une bibliothèque, et un jardin sécurisé. Elle propose par ailleurs de nombreuses activités manuelles, physiques, ludiques, ou intellectuelles. La Résidence a été entièrement réhabilitée en 2012. La chambre 229 : Elle est située au 2ème étage de la résidence, elle compte 26,10 m², comporte une salle d'eau avec wc et est orientée au sud et à l'est. L'acquéreur bénéficiera d'un nouveau bail commercial 3 / 6 / 9 revalorisé annuellement à la date anniversaire du bail en fonction du PPHPA*. Le loyer annuel initial est de 6550€ HT, la TF et les grosses réparations (article 606) sont à la charge du bailleur. Surface Carrez : 26,10 m² Loyer / an : 6550€ HT Nouveau bail : 3/6/9 Indexation annuelle : PPHPA* Charge de copropriété : 0€ (100% charge locataire-preneur Eméis) Article 606 (Grosses réparations) : bailleur TF : 344€ / bailleur Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chambre EHPAD Eméis – Schiltigheim (67300) – loyer 5,07 %

Appartement 2 pièces à Strasbourg

38m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG Appartement 2P 38m 2. Secteur : Les Deux Rives, Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Venez découvrir cet appartement 2p de 38,15m2 (carrez). Il est composé d'un espace de vie de 17m2, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, toilettes et sèche serviette). Un balcon de 5m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, ascenseur, réseau de chaleur vertueux, chauffage au sol, salle de bain entièrement équipée, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 166 900EUR sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme Alison ARIELLI (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-ALAR-24 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No434. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison ARIELLI (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 999 790 579. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Appartement à vendre Strasbourg

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Strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 30,22 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, dans le quartier recherché de Neudorf. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : +++ Appartement en bon état général +++ Faibles charges de copropriété +++ Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Visite virtuelle ou vidéo du bien disponible sur demande. Une visite virtuelle st disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 123 000 €. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Noé MORICE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1620003 115 €/m²

162000

52 m²

2pièces

1ch.