Programme neuf situé dans le centre-ville et à deux pas de la gare de Vaires Torcy (Transilien P). un appartement de deux pièces de 35m² constitué par un séjour avec cuisine et balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de parking. Proche du Lac de Vaires-sur-Marne, des bords de la Marne et du canal de Chelles.
A proximité du Bois de Brou, du centre commercial Terre Ciel à Chelles et du parc du Château de Champs-sur-Marne.
Eau chaude et chauffage individuels à gaz.
Idéal pour les personnes qui cherchent le centre-ville, la proximité avec la gare et les espace verts.
Ce que ce bien vous offre au quotidien :
-cadre de vie plaisant dans le centre-ville et à proximité des espaces verts (lac de Vaires-sur-Marne, bords de la Marne et du canal de Chelles, etc.)
-résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur
-chauffage et eau chaude individuels à gaz
-proche des commerces, écoles et infrastructures sportives (stade nautique olympique d'Ile-de-France, stade Roger Sauvage, Ile de Loisirs de Vaires - Torcy, padel, centre équestre, etc)
-à côté de la gare de Vaires-Torcy (Transilien P) et de plusieurs lignes de bus
Autres typologies dans la résidence (F2 et F3) dans la résidence. Il existe aussi des F2 de 40m².
Les avantages d'acquérir un logement neuf :
-éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale
-éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale
-frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts
-charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois)
-performance énergétique optimisée (DPE entre A et B)
-meilleure isolation thermique et phonique
-aucun travaux à prévoir
-possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais
-réglementation environnementale RE2020
–garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale)
-logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées
-exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation
-normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc.
La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.
PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.
